独家丨河西报复性猛涨前还有哪些买房机会？附9月最新房价地图
这可能是南京楼市最疯狂的时代，完全不能用理性来思考这轮房价的17连涨。政府调控风声不断，然而所有人都坚信“越调越涨”，犹豫一个月买房的损失可能需要你工作若干年。
有房的人，每天都会看看自己所住的板块有没有什么新利好，小区是不是又涨价了；没房的人，每天都会看看南京房价又涨到了个什么新高度，自己是否还有希望留在这个城市。
今天小西妹就为大家带来河西9月最新房价地图，我们理性分析在河西房价报复性猛涨前到底还有哪些机会可以入手。
河西9月在售及加推热盘房价表
9月已过半，然而整个河西除了金隅紫京府的170㎡楼王全款在售中，没有任何楼盘加推。从上表中我们可以看出河西的房价几乎没有变化，这点不得不感谢政府的限价令。虽然导致在河西买房的难度大大提升，但是在全南京房价高歌猛进的同时不得不说河西堪称房价洼地，性价比奇高。
全南京最值得买的区域——河西
金九银十以来南京单价3万以上的开盘一览↓
9月2日，中冶盛世滨江加推150套大户型房源，毛坯均价38800元/㎡，每组选房30秒，不到两小时卖光。
9月3日，中南锦苑100套精装房源，销许均价34100元/㎡，当晚去化8成。
9月4日，恒大滨江首开均价34900元/㎡，当日售罄。
城东、城北、城南...现在越来越多板块破3奔4，把目标设定为了赶超河西，全南京唯一被限价的区域似乎就是河西。
那么最近的河西是怎样呢？
①据业内人士透露，年内河西不会有住宅类新地块拍卖。
②整个河西供应量极度稀缺，多盘即将收官，全部库存加一块儿还赶不上供货大户两江金九银十的上市量。
③目前河西二手房倒挂现象愈演愈烈，普遍超出新房1万/㎡。前些天某中介爆料仁恒江湾天成二手房成交价已经到了7万/㎡。
我们有理由相信：限价令放开之日就是河西房价报复性猛涨之时。
理性分析年内入手河西还有哪些机会
河西北部
恒盛金陵湾
预计9月加推南区1号楼共计165套房源，户型面积为100㎡、101㎡、104㎡、108㎡、129㎡，放风价37000-38000元/㎡，毛坯交付。
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河西中部
金隅紫京府
目前剩余8、9号楼。其中9号楼王92套170㎡户型限量发售中，预计9月下旬公开精装样板间，8号楼38套143㎡四房加推时间待定！
海玥名都
项目还剩12栋楼，暂无在售房源，后期加推计划待定。
北辰旭辉铂悦金陵
项目还剩4栋楼，预计本月中旬加推6号楼100㎡40余套房源，目前定存已截止，要求开盘两天内交清首付款（最低比例为35%）。
仁恒江湾天成
仅剩最后2栋楼共计214套房源，加推时间待定。7号楼为45层超高层，户型面积为251㎡，共计90套。9号楼为31层，户型面积为200㎡、206㎡，共计124套。
宏图上水云锦
仅剩最后3栋（1、4、5号楼）共计216套房源，加推时间待定。预计10月推出沿街商铺，主力面积60-280㎡，价格待定。
华新城
项目还剩7栋楼，暂无在售房源，后期加推计划待定。
河西南部：
金地中心风华（纯新盘）
首开具体信息待定，目前样板间示范区已公开。项目共5栋住宅800多套房源，主力户型面积为98㎡、120㎡及140㎡，精装交付。
正荣润峯
项目住宅部分还剩6栋楼，具体加推时间和楼栋待定。
商铺已售罄，预计2017年4月底交付。
佳兆业城市广场
目前项目还剩二期7#、9#两栋住宅以及尚未开发的三期住宅，预计明年推出二期住宅房源。
五矿崇文金城
项目还剩3栋楼（19、20、21号楼）共计422套，面积82-170㎡，最快预计明年初加推。
朗诗熙华府
项目还剩6栋楼，预计后期加推5、6号楼共计223套房源，具体时间待定，户型面积为90㎡、120㎡、140㎡。
海峡城第三街区
预计9月底推出最后一栋住宅6号楼，96套房源全部为180㎡四房户型，精装交付，预计总价约600万/套。
升龙天汇
预计后期加推三期1、2、4号楼共计310套房源，具体时间待定，产品面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，其中1号楼33层，2号楼15层，4号楼30层，两梯四户，精装交付。
江心洲：
胜科星洲府
首开具体信息待定，已于8月27日正式对外开放售楼处，即将公开样板间，放风价40000-42000元/㎡。据悉3、4号楼为星洲府御庭，以95㎡和135㎡户型为主，一梯一户；5-13号楼共计9栋为星洲府澜庭，建筑面积约125-165㎡全能户型，一梯两户。
仁恒绿洲新岛
项目还剩5栋楼，后期加推时间及楼栋暂未定，金九银十无加推计划。
最最最最重要的是，纯新盘方面除了金地中心风华和胜科星洲府，千万千万不要忘记绿地华侨城滨江星晖、保利天悦以及升龙桃花园著。
绿地华侨城滨江星晖
这个项目可以说是小西妹目前最最最期待的纯新盘。华侨城+绿地强强联手，30万方的巨大体量，主力面积为115—170㎡奢装住宅，预计开发周期为2年半左右，项目最快今年年底上市。
本月滨江星晖在河西万达会有展点，到时会有更多细节公开，小西妹会第一时间进行报道哒，实探贴详戳→欢乐谷要来了！今天实探华侨城最新动态，住宅最快年底入市！
保利天悦
预计9月底10月初将举行项目发布会，11月公开售楼处及样板间，最快12月首开面市，据悉整个小区规划7栋住宅楼，516套房源，面积段为110-230㎡，放风价为50000元/㎡。
升龙桃花园著
产品均为中式风格叠加别墅，售楼处位于原升龙公园道售楼处，最快预计下半年上市首开。据悉整个项目共规划15栋预开12栋，产品面积段为150-250㎡，放风价为6万-7万/㎡，分为上中下三叠，毛坯交付，目前样板间示范区正在装修中。
另外青奥村还没有这么快上市，目前销售尚未进场，最快将在今年11月公开售楼处，年底前上市推售。详戳→传青奥村近期要开卖？官方回应：至少要等到年底！
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