今晚南京有钱人抢河西中神盘！单价上涨近3000元/㎡售罄

今天，河西中部北辰旭辉铂悦金陵加推6号楼44套100平房源。

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单价上涨近3000元/㎡ 河西神盘收获“铂悦粉”

据开发商透露，截止晚上7：30，北辰旭辉铂悦金陵今晚加推的44套房源，全部告罄。

此次加推的6号楼均价为44998元/㎡，均为100㎡三房户型，同等面积户型较上次开盘上涨了3000元/㎡！ 内

今晚5点半左右小西妹到达开盘现场，现场人气十足，许多抱着孩子来买房，有的啃着面包排队……还有购房者拉着置业顾问在询问市场情况，担心摇不到号，感叹买房和高考一样，让人紧张！

两战两捷的背后绝不是偶然。作为旭辉集团旗下高端序列，铂悦系早在进驻南京前，就一度风靡上海、苏州等城市，更因为豪宅标杆品质受到大批追捧。

在项目的产品打造上，北辰旭辉·铂悦金陵承袭铂悦系列“德国品质，铂悦生活”的理念，以七大系统、十大德系品牌、八十八处魔鬼细节极致匠心，刷新大批南京高端置业客群的豪宅观。在产品品牌方面，核心精装品牌均采用德系，甚至部分品牌是首进南京。

河西中三房最低门槛 最高总价459万

此次铂悦金陵推出的是最后44套100平三房户型，以后河西中的门槛又将提升。

（100平户型图）

1、户型方正，整体进深及开间比例合理，南北通透的全明户型。

2、河西中部唯一一个100㎡三房两厅一卫配置的户型，给初改家庭入驻稀缺地段提供了可能的。

3、南向房间室带有景观飘窗，观景角度佳、房间采光优。

4、厨房带有设备阳台，可改为工作阳台，生活杂物便于收拾。

这次加推房源中房价最高的是二单元1004室，房价45988元/㎡，总价约459万！

房价一年涨38% 而工资8年涨10.6%

昨天刚刚发布的2016年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数，南京新建商品住宅价格环比涨4.1%同比涨38.8%，环比连涨18个月，环比全国第6，同比房价南京排名全国第3！

房价不断上涨的同时，要是工资也顺应时代潮流一路上涨，那小西妹也不抱怨什么了。但是！最新的研究报告，过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，以至于我完全没有感觉到！

多么鲜明的对比呀，鸭梨山大呀！

南京太多有钱人！ 投资神马都不如买套房

这两年，太多人尝到了投资房产的甜头。这个“甜头”不仅刺激了南京本地人买买买，甚至吸引大量外地人组团来南京炒房。今天小西妹在365网友群里看到有网友感叹：“真的可以不用上班了，买两套房，抵上20年班，都疯了！”

今天，有位网友得知北辰旭辉铂悦金陵今晚开盘，便急忙来问我。但……很遗憾的告诉他，项目不久前已定存结束了。

这位购房者前段时间也来咨询过我，他说他想投资河西中部。当时河西中在售的仅金隅紫京府170平的大户型，他觉得大户型投资风险太大，更适合居住。

眼看着河西中买不到适合的房源，他开始转战河西南，但我想告诉他，河西南依旧很难买……

河西中7大主力楼盘 2个全款 3个无加推计划

河西中部经过十几年的发展，各类配套均已成熟，很是宜居。在发展的同时，河西中部可开发的土地资源极具减少，以至于现在新房体量严重供不应求。

河西中部7大主力楼盘最新动向

1、北辰旭辉铂悦金陵 均价44998元/㎡

项目今晚开盘后仅剩3栋楼，分别为3#、5#、7#。全部为四房户型，后期加推计划待定。项目预计9月底10月初公开179㎡新样板间，该户型仅66套。

2、华润悦府 均价34401元/㎡

项目在售少量毛坯复式住宅，70年产权，可以落户口，户型面积为108㎡、122㎡。这是项目最后的住宅，是商住一体，不享受小区内配套，要求全款支付。

3、宏图上水云锦 放风价50000元/㎡

项目仅剩最后3栋（1、4、5号楼）共计216套房源，户型面积分别为115㎡、130㎡、143㎡。预计今年不会加推。

4、海玥名都 上次均价：44660元/㎡

项目仅6月3日首开加推了218套房源，后期加推计划待定。

5、金隅紫京府 9#均价：44640元/㎡

项目在售9号楼楼王，均为170㎡大户型。剩余1栋8号楼38套143平的未加推。预计9月下旬公开精装样板间！项目也要求全款支付。

6、仁恒江湾天成 放风价：50000元/㎡

项目仅剩四期最后两栋楼，共214套200平以上的大户型。加推计划待定。

7、华新城 上次均价：43000元/㎡

项目自5月15日首推二期房源后便无加推计划。

关于买房的几点建议

南京首次网络土地拍卖对未来2年市场影响
1、未来两年南京市场上新房销售量骤降，“断供潮”将会爆发，持续周期不会短，就看现房销售政策是否会调整或者取消
2、二手房或将迎来第N个春天

3、南京房价将再跨上一个大台阶，南京彻底抛弃刚需

4、现在手中有房的千万别乱卖！如有换房需求，建议先买再卖

关于河西买房的建议只有一点

能买到的赶紧买（新盘、地王上市刺激房价），目前河西还属相对安全区域，南京多板块补涨，房价即将赶超河西，涨幅太快、透支多少你又知道？

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