河西首个公证摇号盘即将诞生！葛洲坝河西南项目9月公开临时接待中心

终于……河西首个公证处摇号楼盘真的要来了！

河西不开盘房号风已四起，外界房号竟然高达90万！

河西南地价最高项目葛洲坝G14地块9月将设置临时接待中心，期待“中国府”产品……

看点

01

河西首个公证处摇号楼盘来了，一二手房价格倒挂近5000元/㎡ 买到就赚！

最新消息：恒盛金陵湾项目预计7月底或8月初加推最后一栋3号楼约480套，面积户型为99-137㎡，前期均价37500元/㎡。目前已开始收材料，有意向的网友可致电售楼处电话400-8181-365 转 174966或去售楼处咨询。

恒盛金陵湾项目位于鼓楼区郑和南路8号，一街之隔便是南师附中树人学校；项目西面临江，打造的是高层产品，江景一览无余。

容积率：3.5

得房率：70-80%

绿化率：40%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：长城物业

3号楼详细解析

金陵湾由恒盛地产倾力打造，打造南京首席滨江高尚住宅。

眼前这个就是售楼处了，在阳光的照耀下熠熠生辉。提醒大家，售楼处位于4号楼前面。

走进售楼处就能看到超大的沙盘区和墙上的区位图，项目仅剩D地块的3号楼尚未推出。

据现场置业顾问介绍：

◆3号楼共有三个单元，一、三单元为3梯3户，二单元为3梯4户

◆层高方面呈现阶梯形状，分别为50、52、54层，3号楼旁边有一个社区商业

◆户型方面，一共4种户型分别为：

2房：约99㎡（中间户），约有200套左右

3房：135㎡、136、137㎡（边户）

◆交付时间：预计2019年12月31日交付

目前楼栋工程已经建到二十多层的样子。

本次加推3号楼最小的户型为99㎡，为2房。参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元，为置业门槛。

距离项目最近一次加推时间是2017年4月18日，当时加推2号楼，共522套毛坯房源，销许均价37500元/㎡，目前恒盛金陵湾的二手房价格为42350元/㎡。

户型解析

99㎡两房两厅一卫▼▼▼

1、户型较为方正，经典两房，功能齐全

2、厨房为L型设计，空间利用更加充分

3、餐厅与厨房相对，方便食物的传递

4、餐厅、客厅连接朝南阳台，采光条件较好

5、设备平台赠送，延伸生活空间

135㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、这个户型相对而言较为方正、通透

2、双开间朝南，主卧和客厅朝南，连接朝南阳台

3、卫生间干湿分离，人性化设计，方便后期打理

4、厨房为U型设计，分区明确，空间利用率高

5、附赠率高

136㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型南北通透，采光条件好

2、动静分离设计，减少相互之间的干扰

3、双开间朝南，主卧朝南且自带卫生间，私密性好

4、附赠率高

137㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型方正，双卧朝南（主卧、次卧朝南）

2、双阳台配置，观景阳台将江景尽收眼里

3、厨房为L型设计，空间利用更加充分

河西加推消息刚出，西妹就在朋友圈看到如下言论：

某某某楼盘+各种利好+好楼层随便选+你懂的私聊！

前几天，一位想买河西中部楼盘的网友咨询到我，问我能不能买房号，并且告诉我他想买的那个楼盘房号已经买到90万了，西妹惊呆了！

房号到底能不能买？

河西楼盘开盘基本可以肯定是公证处摇号，主要还是靠运气，当你买了房号你根本分辨不出是靠运气还是房号奏效，对于售卖房号者来说是稳赚不赔的买卖啊！

看点

02

河西地价最贵项目9月公开临时接待中心，“中国府”来了？

最新消息：葛洲坝河西南G14地块9月将设置临时接待中心，河西南豪宅要来了！

2016年5月13日（与上面的G12、G13是同一场土拍）葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡，成南京地王。

葛洲坝G14地块区位图：

地块位置：G14地块为建邺区河西南部8-6号地块，东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地，南至河西臻苑住宅小区，西至友谊街，北至邺城路。隔一条保东路便是河西儿童医院。

项目今年5月9日规划出炉，规划设计方案中，总建筑面积约11.39万平方米，其中地上建筑面积为7.25万平方米，为5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层，建筑高度小于100米。地下建筑面积约4.14万平方米，主要功能是地下车库等。

总平面示意图：

效果图：

据此前项目负责人透露：葛洲坝河西南G14地块将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品，户型均设计为190㎡ 起的大平层产品，预计于2018年上市，精装标准或达到万元以上（具体以开发商为准），共计约300多套房源。目前项目案名还未定！

葛洲坝“国府”系列产品第一次亮相南京，很是期待！【葛洲坝住宅部分为国府系、府系、公馆系、蘭园系四大产品线，商业包括国际广场系（城市综合体），国际中心系（高端写字楼）。】

7月12日，合肥的“中国府”举行发布会。这次是葛洲坝地产国府系作品首次面世，并正式获得德国DGNB（德国可持续建筑委员会）预认证。

项目将应用5G科技系统，主要包括绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）和服务增值（GAIN）五大子系统，涵盖业内先进的110余项技术。 

合肥“中国府”项目图：

合肥的“中国府”打造的让人眼前一亮，更期待我大河西的“中国府”的惊艳亮相！

在区域配套升级，地价攀升，刺激房价上涨的同时，也带动着开发商不断研发新的产品、新的理念。而南京的高收入家庭究竟需要买什么房子？户型创新？高科技植入？品质?细节?服务?情怀？.....

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卢俊，旗下拥有 “真叫卢俊”自媒体公众号，以及《真叫卢俊》（国内首档地产类脱口秀）《卢俊私房书屋》《天天听卢俊》《口水地产》《地产也食尚》《土拍直播》等多档音视频节目；团队拥有丰富的地产及营销策划经验，并帮助多家地产企业进行战略规划、产品、媒介以及营销策划。

卢俊一直坚持原创态度，以笔为刀，客观真诚地剖析中国楼市浮华后的种种真相，在金钱至上的地产圈，努力做一个有血有肉有态度的内容创业者，让地产文字从未如此有温度。

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