国庆后就加推！河西两大热盘端出608个机会
距离上一次河西推盘还要追溯到5月初，目前板块内新房断档已5个月。而就在最近，河西新房终于再传新消息，国庆节后河西首个开盘要来了，河西北恒盛金陵湾项目将推出最后一栋楼，保利天悦10月有望加推1、5、6号楼，佳兆业城市广场表示正在申领销许中，想要安家河西的可要保持密切的关注了。
河西第一个开盘可能是它
最新消息：河西恒盛金陵湾项目开盘时间有变，据最新消息，项目或将于十九大之后开盘，预计在10月中下旬。此次加推的是项目最后一栋楼，即将收官。目前意向客户已达600余组，相对来说买到的概率较大。
关于首付的消息，此前西妹得到的消息是按照南京市政策执行。
10月中下旬将加推最后一栋3号楼，项目面临收官。
（恒盛金陵湾3号楼沙盘图和实景图）
据现场置业顾问介绍：
◆3号楼共有三个单元，一、三单元为3梯3户，二单元为3梯4户
◆层高方面呈现阶梯形状，分别为50、52、54层，3号楼旁边有一个社区商业
◆户型方面，一共4种户型分别为：
2房：约99㎡（中间户），约有200套左右
3房：135㎡、136、137㎡（边户）
◆交付时间：预计2019年12月31日交付
本次加推3号楼最小的户型为99㎡，参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元。
99㎡两房两厅一卫▼▼▼
1、户型较为方正，经典两房，功能齐全
2、厨房为L型设计，空间利用更加充分
3、餐厅与厨房相对，方便食物的传递
4、餐厅、客厅连接朝南阳台，采光条件较好
5、设备平台赠送，延伸生活空间
135㎡三房两厅两卫▼▼▼
1、这个户型相对而言较为方正、通透
2、双开间朝南，主卧和客厅朝南，连接朝南阳台
3、卫生间干湿分离，人性化设计，方便后期打理
4、厨房为U型设计，分区明确，空间利用率高
5、附赠率高
136㎡三房两厅两卫▼▼▼
1、户型南北通透，采光条件好
2、动静分离设计，减少相互之间的干扰
3、双开间朝南，主卧朝南且自带卫生间，私密性好
4、附赠率高
137㎡三房两厅两卫▼▼▼
1、户型方正，双卧朝南（主卧、次卧朝南）
2、双阳台配置，观景阳台将江景尽收眼里
3、厨房为L型设计，空间利用更加充分
项目与南京师范大学树人本部咫尺之遥，树人本部学区成为最吸引购房者购房因素！
树人本部作为南京近期投资力度的校区，软硬件设施均属一流。学校高配多种超一流软硬件设施，拥有全塑胶跑道、江景图书馆、室内运动馆、特色教室等多项堪比高校教育的综合配套。
另外，三汊河幼儿园在扬子江大道对面（700米左右），项目后期也会配建幼儿园；南师附中树人学校附属小学百合校区位于江东北路421号，离项目约800米左右；
商业：恒盛金陵湾毗邻龙江繁华商圈，离万达广场也不远，同时社区配建近3万方综合商业。
医院：南京医科大学第二附属医院、江苏省妇幼保健医院。
其中最主要的一点，升值是买房的重要因素，目前恒盛金陵湾二手房挂牌均价44546元/㎡，与上一次加推价格37500元/㎡相比相差7046元/㎡。
河西中首个全四房社区
保利天悦位于河西中部，靠近地铁2号线集庆门大街站、应天大街高架，是保利最顶级“天悦”产品，项目全石材干挂外立面，全四房户型设计，四开间朝南，户型功能性强，是河西首个全四房社区。
最新动态：项目预计后期加推1、5、6号楼共228套房源，主力户型为140㎡、150㎡、180㎡，精装交付，具体信息待定。
保利天悦区位图：
项目地址：应天大街与乐山路交汇处
联系方式：400-8181-365转173089
得房率：小高层约86%，高层约81%
容积率：2.8
绿化率：30%
车位比：地下机动车位约799个,车位比1：1.5
物业公司：保利广州物业管理有限公司
保利天悦沙盘图：
140㎡四室两厅两卫▼▼▼
预计总价：140㎡×4.5万/㎡≈630万
150㎡四室两厅两卫▼▼▼
预计总价：150㎡×4.5万/㎡≈675万
180㎡四室两厅三卫▼▼▼
预计总价：180㎡×4.5万/㎡≈810万
总体而言，保利天悦项目的户型可圈可点，不管是140、150、180㎡都做到了四房。
①、四开间朝南，两个南向客卧+主卧套房+客厅
②、南北通透，朝南、开敞式大阳台
③、户型方正，提升整个空间的利用率
④、140㎡、180㎡户型为U型厨房，开阔实用满足改善型需求
⑤、独立入户玄关设计
⑥、主卧为套间设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间
值得一提的是，140㎡四房户型仅有5、6号楼共104套房源（项目共规划7栋楼，516套房源）。
河西或迎来开盘潮，这几盘要关注：
1、恒盛金陵湾，预计10月中下旬加推最后一栋住宅3号楼约480套，面积户型为99㎡（两房）、135、136、137㎡（三房），具体信息待定。
2、保利天悦，加推1、5、6号楼共228套房源，主力户型为140㎡、150㎡、180㎡，精装交付，具体信息待定。
3、佳兆业城市广场，加推19、20号楼共360套房源，户型为87㎡、89㎡、126㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。
4、朗诗熙华府，加推8、9、10#楼约350套房源，面积为120㎡、140㎡、170㎡，具体信息待定。
5、绿地华侨城海珀滨江为纯新盘项目，能否赶在年前这一波开盘潮还得打个大大的问号！
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