知道你们都在等！河西年内11盘推3800套房，你想买的要开了

等河西的你们还好吗？

前几天西妹获得小道消息称，河西南几家楼盘或将在本月底集中开盘，包括五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、朗诗熙华府和纯新盘绿地华侨城海珀滨江。

自公证摇号出台后，作为关注度较高的河西板块，纷纷表示延迟开盘。有人说，论集体延迟开盘，我更服河西；论集体开盘，我只服河西。

据西妹最新统计，年内河西将有11盘加推，约3793套房源上市，你们等的盘终于要来了！

（点击可查看大图）

河西南为上市主力：2400余套房上市

2015年11月7日，由河西南世茂、正荣、招商、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿八大品牌房企主动发起了联盟，组成南京楼市著名的“星八客”。

至此，河西南也开始走向一条越来越明朗的康庄大道，区域形象得到回升，板块的升值价值再次被关注。此前，“星八客”的各家楼盘也纷纷取得了不错的销售成绩，今年“星八客”又减少两席，正荣润峯和海峡城在上半年纷纷收官。

据西妹统计的河西南下半年上市情况来看，五矿崇文金城、朗诗熙华府和金地中心风华预计今年内收官，此外，升龙天汇、佳兆业城市广场预计有不少房源推出，一直备受期待的纯新盘绿地华侨城海珀滨江项目

五矿崇文金城   

年内预计上市套数：417套 

主力户型：82㎡、90㎡、121㎡、125㎡、140㎡、170㎡

最新动态：五矿崇文金城目前暂时无房可售，项目剩余19、20、21号楼共417套精装房源，面积户型为82㎡（两房）、90/110/121/125㎡（三房）、140/170㎡（四房）。

项目地址：南京市河西南部高庙路以北，吴侯街158号

鸟瞰图↓

参考均价	35000元/㎡
咨询电话	400-8181-365转4034

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	2.75
得房率	76-80%
物业费	1.9元/平方米/月
车位信息	室内机动车停车位3122个（自走式机动车停车位），车位比1:1.2
物业公司	南京五矿悦居物业管理有限公司
绿化率	35%

佳兆业城市广场   

年内预计上市套数：350套

主力户型：87㎡、89㎡、115㎡、126㎡

最新动态：佳兆业城市广场暂无房源在售，预计后期加推19或20号楼，户型为87㎡、89㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。

项目地址：建邺河西南中和路与太清路交汇处

鸟瞰图↓

参考均价	34304-35331元/㎡7、9号楼均价
咨询电话	400-8181-365转171792

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	2.75
得房率	加赠送面积 90%左右
物业费	1.9元/㎡/月
车位信息	一期、二期车位分别约为620个，车位比1:1.12
物业公司	佳兆业物业管理（深圳）有限公司
绿化率	35%

升龙天汇   

年内预计上市套数：600套

主力户型：86-128㎡

最新动态：升龙天汇预计后期加推三期1、2、4号楼共计312套房源，产品面积为86㎡（66套）、93㎡（48套）、98㎡（90套）、120㎡（63套）、128㎡（45套），具体信息待定 33 35520 33 11865 0 0 4285 0 0:00:08 0:00:02 0:00:06 4284

项目地址：建邺区河西南部高庙路与吴候街交汇处

鸟瞰图↓

参考均价	32000-33000元/㎡前期均价
咨询电话	400-8181-365转3284

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	2.75
得房率	76-79%（高层）
物业费	1.9元/平方米/月（高层）
车位信息	824，车位比1：1.5
物业公司	上海高力国际物业服务有限公司
绿化率	35%

朗诗熙华府   

年内预计上市套数：350套

主力户型：120㎡、140㎡、170㎡

最新动态：朗诗熙华府目前暂时无房在售，项目仅剩8、9、10#楼约350套房源，面积为120㎡、140㎡、170㎡。

项目地址：南京市建邺区河西南高庙路

鸟瞰图↓

参考均价	34727-35300元/㎡4、5、6号楼
咨询电话	400-8181-365转191354

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	2.75
得房率	80%左右
物业费	1.9元/平/月
车位信息	车位比：1：1.1，机动车：1500个（地上125辆 地下1375辆） 非机动车：2660个（地上549辆，地上2111辆）
物业公司	南京朗诗物业管理有限公司
绿化率	≥35%

金地中心风华   

年内预计上市套数：128套

主力户型：98㎡、120㎡

最新动态：金地中心风华在售少量商铺，面积为88-168㎡，项目位于小区主入口和车行出入口旁。项目最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

项目地址：建邺区江东南路与龙王大街交汇处

鸟瞰图↓

参考均价	34940元/㎡1、4号楼销许均价
咨询电话	400-8181-365转109085

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	2.75
得房率	不含赠送约75%
物业费	1.9元/㎡/月
车位信息	1028，车位比1:1.2
物业公司	金地物业管理公司
绿化率	35.46%

绿地华侨城海珀滨江   

年内预计上市套数：约580套

主力户型：118㎡、133㎡、145㎡、150㎡、155㎡、180㎡

最新动态：绿地华侨城海珀滨江预计年内首开1、2、3、7、8、9#楼约580套房源，面积为：118㎡三房（234套）、133㎡三房（114套）、145㎡三房（56套）、150㎡四房（58套）、155㎡四房（60套）、180㎡四房（60套），精装交付，具体信息待定。

项目地址：建邺区吴侯街与双闸路交界处 

鸟瞰图↓

参考均价	待定
咨询电话	400-8181-365转124812

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	2.75
得房率	约75%
物业费	待定
车位信息	一期车位1660个，车位比1:1.5
物业公司	深圳市华侨城物业服务有限公司
绿化率	35%

河西中部2盘即将收官：540余套房上市

目前河西中部主力在售的楼盘有5个，分别为保利天悦、金隅紫京府、宏图上水云锦、海玥名都和华新城。

其中，宏图上水云锦还剩3栋，海玥名都还剩5栋，这两盘的加推计划待定。

据开发商透露保利天悦和金隅紫京府将于下半年全部出货收官，户型集中在140㎡以上的四房。保利天悦是今年刚开的纯新盘，可谓是速度派！

位于元通地铁口的华新城下半年预计160套房源上市，最近一次开盘已是去年5月，时隔一年之久。

保利天悦   

年内预计上市套数：348套（含样板间）

主力户型：140-230㎡

最新动态：项目预计10、11月加推1、5、6号楼共228套房源，主力户型为140㎡、150㎡、180㎡，精装交付，具体信息待定。

项目地址：应天大街与乐山路交汇处

鸟瞰图↓

参考均价	44999元/㎡3、4、7号楼销许均价
咨询电话	400-8181-365转173089

建筑类别	高层,小高层
装修情况	精装修

容积率	2.8
得房率	小高层约86%，高层约81%
物业费	1.9元/平方米/月
车位信息	人车分流，地下机动车位约799个,车位比1：1.5
物业公司	保利广州物业管理有限公司
绿化率	30%

金隅紫京府   

年内预计上市套数：38套

主力户型：140㎡

最新动态：金隅紫京府在售泰山路和白鹭东街沿街商铺，主力面积40-60㎡，具体一铺一价。项目剩余8号楼，共38套房源，户型为143㎡四房。

项目地址：建邺区兴隆大街与泰山路交汇处

鸟瞰图↓

参考均价	46400元/㎡9号楼均价
咨询电话	400-8181-365转148608

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅,商业
容积率	3.0
得房率	近90%（加附赠面积）
物业费	2.8元/平方米/月
车位信息	1588个，车位比1:1.2
物业公司	南京万科物业管理有限公司
绿化率	37.38%

华新城   

年内预计上市套数：160套

主力户型：100㎡、127㎡、137㎡、170㎡

最新动态：项目预计后期加推2、3、5、8号楼共160套房源，其中房源包括100㎡（16套）、127㎡（32套）、137㎡（44套）、170㎡（68套），具体加推信息待定。

项目地址：建邺区巴山路33号

鸟瞰图↓

参考均价	43000元/㎡二期房源均价
咨询电话	400-8181-365转8504

建筑类别	高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	1.6
得房率	80-83%
物业费	1.9元/平方米/月
车位信息	718，车位比1:1.39
物业公司	南京华新物业管理有限公司
绿化率	40%

河西北部独苗苗：480套房上市

河西北部住宅房源寥寥，长期以来仅有恒盛金陵湾一家新房在售，项目主打小户型，关键词学区房、江景房。

恒盛金陵湾   

年内预计上市套数：480套

最新动态：恒盛金陵湾目前在售2号楼1套跃层户型房源，面积为205㎡，均价为37500元/㎡，毛坯交付。项目预计10月加推最后一栋住宅3号楼约480套，面积户型为99㎡（两房）、135、136、137㎡（三房），具体信息待定。

项目地址：鼓楼区郑和南路8号

鸟瞰图↓

参考均价	37500元/㎡2号楼销许均价
咨询电话	400-8181-365转174966

学校	南师附中树人学校本部

建筑类别	高层
装修情况	毛坯

容积率	3.5
得房率	70-80%
物业费	1.9元/平·月（不含公共部分能耗分摊等）
车位信息	自走式机动车停车位2770个；机械立体式机动车停车位560个，车位比大于1:1
物业公司	长城物业集团股份有限公司南京分公司
绿化率	40%

沉寂的江心洲：330余套房上市

沉寂了22个月之久的江心洲，让不少想当“岛主”的购房者们等的心碎。目前江心洲上仅仁恒绿洲新岛和胜科星洲府两个住宅楼盘，仁恒绿洲新岛加推信息无法确定，胜科星洲府预计年内全盘推出，但具体时间无法确定。

胜科星洲府   

年内预计上市套数：332套

主力户型：95-165㎡

最新动态：胜科星洲府售楼处已经拆除，项目分为澜庭和御庭，总户数332户，预计后期首开125㎡及165㎡房源，具体信息暂定。

项目地址：建邺江心洲中部星月街

鸟瞰图↓

参考均价	待定
咨询电话	025-66106666

建筑类别	多层,小高层
装修情况	精装修

物业类型	住宅
容积率	1.34
得房率	85%
物业费	待定
车位信息	400个，车位比1:1.2
物业公司	银城物业
绿化率	48.63%

除了主力在售的新房以外，河西的地块也备受关注，葛洲坝河西南G14地块、金茂府、正荣滨江紫阙、上海建工G68地块和东原河西中部军用地块今年都不会上市，仅世茂河西中G11地块表示可能四季度上市，值得期待！

365微信矩阵
365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台	house365nj
安家江北：江北新区幸福安家第一平台	anjiajb025
安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁	anjiajn
安家河西：南京河西买房卖房生活全平台	anjiahx
安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活	anjiacd
南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资第一平台	syh365_819
南京别墅圈：南京最专业的别墅置业、生活服务平台	njvilla365
华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全	njchafang

精彩推荐

▼▼加小西妹微信，进河西买房群