河西首付8成基本确定！最高846万！首付300万只有5家可以选...

河西开盘最新消息：近期，西妹与河西多位业内人士聊天时得到消息，11月河西将迎来开盘潮，首付比例提高至8成基本没问题。

关于河西首付比例：虽然河西南首付比例提高目前还未有官方消息（但业内人士得到了口头承诺，预计首付提高至8成可以实现）。河西南此前就有提高首付比例的先例；后有鲁能公馆一套退房由首付三成变为全款（仍有1000余组购房者参与）。ps:最终首付比例以官方为准。

关于河西开盘楼盘：河西北部恒盛金陵湾；河西中部保利天悦、华新城、金隅紫京府；河西南部五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、朗诗熙华府和纯新盘绿地华侨城海珀滨江；江心洲的仁恒绿洲新岛这10盘有极大可能性！

关于河西开盘时间：河西开盘集中领销许可能性大，时间大致在11月中旬的样子。

西妹贴心的帮你们整理好了买房攻略，首付八成的情况下，对应的户型你需要准备的首付↓

温馨提示：购房者们看到消息也别着急着去联系置业顾问（担心电话会被打爆），置业顾问目前也没有确定的消息，一切等销许下来，一般都会有一天领号的时间，购房者们也别太着急。

首付八成 300万以下你有这五大选择

听业内人士的语气首付八成几乎是板上钉钉的事了，那么首付8成300万以下你有这几大选择：

①、河西北 恒盛金陵湾 

99㎡ 首付八成297万

 99㎡ 两房两厅

• 户型较为方正，经典两房，功能齐全
  

• 厨房为L型设计，空间利用更加充分
  

• 餐厅与厨房相对，方便食物的传递

• 餐厅、客厅连接朝南阳台，采光条件较好

• 设备平台赠送，延伸生活空间

②、河西南 五矿崇文金城 

82㎡ 首付八成229.6万；

90㎡ 首付八成252万

82㎡ 两室两厅

• 全明户型，采光较好，保证居住舒适度；

• 卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；

• 厨房与餐厅位置相邻，空间比较开阔。

90㎡ 三室两厅

• 户型方正，三开间朝南，南北通透；

• 客厅连接景观阳台，可保持室内的采光和通风；

• 厨房与餐厅位置相邻，连接南向阳台，空间比较开阔，利于观景

③、河西南 佳兆业城市广场 

87㎡ 首付八成243.6万；

89㎡首付八成249.2万

19#：87㎡B户型 三室两厅

• 该户型方正，三开间朝南，客厅连接朝南阳台，采光较好；

• 餐厅、客厅连接一线，空间感较大；

• 厨房为L型，较为人性化设计；

• 卫生间干湿分离，方便后期打理。

20#：87㎡G户型 三室两厅

• 该户型方正，客厅朝南，连接朝南大阳台；

• 厨房为U型，方便食物的摆放，空间利用率大；

• 主卧带独立衣帽间，私密性较好。

20#：89㎡H户型 三室两厅

• 该户型方正，空间利用率大；

• 三开间朝南，主卧、次卧、客厅朝南，且有一个朝南阳台，采光好；

• 厨房为U型，方便食物的摆放；卫生间设计干湿分离，方便后期的打扫；

• 卧室均带有独立衣帽间，较为人性化，私密性好。

④、河西南 升龙天汇

86㎡ 首付八成240.8万；

93㎡ 首付八成260.4万；

98㎡ 首付八成274.4万

86㎡ 三室两厅

• 户型方正，大开间短进深，三开间朝南；

• 客厅朝南，连接一个较大的景观阳台，光线充足，视野开阔；

• 卫生间为干湿分离设计，干净卫生便于打扫；

• 双卧朝南，且都带有飘窗。

• U型厨房，方便食物的摆放。

93㎡ 三室两厅

• 双卧朝南，南北通透；

• 客餐厅使用经典的一字型设计，利用率大，开阔敞亮；

• L型厨房设计合理，符合洗、切、炒的动态流线；

• 主卧朝南带有一个阳台。

98㎡ 三室两厅

• 户型方正，三开间朝南，双卧、客厅朝南，采光好；

• L型厨房，符合符合洗、切、炒的动态流线；

• 客厅朝南连接一个较大的阳台，视野开阔；

• 主卧为套间设计，带有独立衣帽间和卫生间。

⑤、江心洲 仁恒绿洲新岛 

88㎡ 首付八成281.6万

88㎡ 两室两厅

• 双开间朝南，朝南大阳台，南北通透；

• 餐厅与厨房相邻，方便食物的传递；

• 卫生间为干湿分离设计，方便主人的打扫；

• 餐厅与客厅为一字设计，且连接南向阳台，采光条件好，空间利用率大。

从以上五大选择来看，西妹根据你的需求给出建议：

如果你急需学区，那么我建议你考虑河西北恒盛金陵湾和河西南的佳兆业城市广场、五矿崇文金城，恒盛金陵湾的学区为树人本部，河西南两盘的学区均为南外河西分校，光看学校自然是前者更具价值，但考虑到整体升值空间，河西南的升值空间或更大。

从居住舒适度来考虑的话，江心洲仁恒绿洲新岛88㎡的两房舒适度较高，项目又处在江岛之上，长远来看，江心洲上的房子都是比较稀缺的。

从实用性来看，河西南的佳兆业城市广场、五矿崇文金城、升龙天汇都打造了小三房，符合刚改人群的需求。

从投资眼光来看，河西南楼盘的价值＞江心洲楼盘价值＞河西北楼盘价值。目前河西南限价3.5万/㎡，河西南二手房部分成交价超5万/㎡，未来还将有利好不断刺激，升值可观。

最后，西妹祝你好运啦！

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