大温楼市回暖它先知！百万元独立屋销量暴涨45%
对house业主来说，过去两年真是漫漫长夜！大温房地产滑下了深渊，都不知道哪儿是底！现在楼市回暖house先知，百万至200万元独立屋 销量按年大幅升45%
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引领反弹
加拿大苏富比国际地产(Sotheby's International RealtyCanada)周三发表最新一份房屋销售报告，指出大温地区的100万元以上房屋销售呈现复苏迹象，其中7月及8月份销售量分别录得23.5%及15.7%升幅。相对2019年上半年销售量下挫达33%，苏富比形容，100万元以上房屋市场出现了大逆转。
苏富比新报告指，大温百万元独立屋，今夏市况复苏。苏富比最新报告指出，在温市，今年7月及8月，屋价100万元以上的各类住宅物业销售量，较2018年同期上升25%至564个单位。
上述报告同时指出，温市豪宅销售在今夏回升，主要由200万元以下的物业带动。今年7月及8月份，100万元至200万元的房屋销量比一年前上升30％，至411个单位。200万元至400万元的豪宅按年升幅则有26%，至132个单位。
同时，单户房屋的表现尤为理想。今年7月及8月份，100万元至200万元独立屋销售量，较2018年同期上涨45%。报告分析，消费者对独立屋重新感兴趣，主要原因是基准价格下降。
至于联排屋的销售情况，屋价在100万元至200万元的温市联排屋，今年7月及8月份的销售量较一年前上升了44%。
不过，豪华公寓销售情况则持续跌势。在今年7月及8月份，100万元以上的温市公寓销售量，比一年前回落5%，原因可能与销售活动缺乏有关。
超级豪宅的市况同样未见好转，400万元或以上的温市住宅物业，在今年7月及8月份的成交量再跌32%，至只有21个单位。
为啥独立屋反弹?
“失业率这么低，房价不会长跌，
买家的心理价位到啦！”
苏富比国际房地产加拿大公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克（ Don Kottick）在接受采访时说：“我们的预测是基于许多因素，而不仅仅是最近的销售增长。低失业率正在支撑住房需求。但是，我们也有很多被压抑的买家需求，这导致了活跃的交易。在过去的一段时间里，随着价格的持续下跌，它已经将潜在的买家带入了市场，而这些买家此前的心理价位已经达到。我们看到的另一件事是，预算高达一百万加元的人们现在能够购买几年前无法买到的房屋。深跌的市场提供了很多选择。”
Kottick补充说：“我们还看到9月份的销售数据到目前为止超过8月份的数字，这是不寻常的。因此，它还有待观察，但这可能是我们到达市场底部的一个明显迹象。”
温哥华这长长的阳线，在2018年低下了高贵的头。
数据说，百万级house引领复苏，实际挂牌的卖家们感觉得到吗？
星岛日报综合报道