关注！西安公积金最新贷款政策来了！涉及最高额度、首付比例...
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看完头条买房政策的新变化
咱西安公积金贷款也有新政策了
赶快来和宝一起看看！
西安住房公积金最新贷款政策
调整涉及对象
涉及的对象为在西安市（含西咸新区）按时、连续、足额缴存住房公积金，在购买自住住房时申请个人住房公积金贷款的缴存职工。
摄图网:ID-500805296
调整具体内容
5月28日起，对西安住房公积金贷款政策进行调整，包括提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例等多项举措，同时对贷款额度的计算方式进行了优化：
调整个人住房公积金贷款最高额度：
单缴存职工贷款最高额度不超过65万元；
双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。
小提示：
双缴存职工是指已婚夫妻双方均按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。
单缴存职工是指未婚、离异未再婚或已婚但配偶方未缴存或未按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。
调整个人住房公积金贷款首付比例：
缴存职工首次申请个人住房公积金贷款：购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%;购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%.
缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款：购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%;购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%.
购买精装修房屋首付比例同上。
第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。
调整个人公积金贷款额度计算方式：
取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。
具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。
摄图网：ID-401905155
调整时间
本通知自2022年5月28日起实施，以个人住房公积金贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。
新老政策如何衔接？
《通知》自2022年5月28日起实施，以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。即：
个人住房公积金贷款受理日期在2022年5月28日（含）之后的，按新政策标准执行；
个人住房公积金贷款受理日期在2022年5月28日之前且已在住房公积金业务系统录机的，仍按原政策标准执行。
贷款职工需要注意什么？
2022年5月28日前，西安市执行的个人住房公积金贷款政策与本《通知》内容不一致的，以本《通知》内容为准；本《通知》内容未涉及的，仍按原贷款政策执行。
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摄图网：ID-500783894
调整后具体案例
案例1
小王及其配偶，政策调整后，公积金可贷85万元，与商贷相比，可为小王及其配偶节省利息支出20. 96万元
（以银行目前最低商贷利率4. 45%、贷款30年、等额本息还款方式测算）。
图源：西安住房公积金管理中心
案例2
小李，单身，政策调整后，公积金可贷65万元，与商贷相比，可为小李节省利息支出16. 03万元
（以银行目前最低商贷利率4. 45%、贷款30年、等额本息还款方式测算）。
图源：西安住房公积金管理中心
案例3
小张及其配偶刚入职满一年，两人账户内公积金余额有1.8万元，政策调整前，最高只能贷款30万元。
政策调整后，只要小张及其配偶具有符合贷款政策的月还款能力，夫妻两人即可申请贷款最高额度85万元，比原来可以多贷55万元。
图源：西安住房公积金管理中心
案例4
小赵及其配偶首次购房申请住房公积金贷款，两人具有符合贷款政策的月还款能力。
政策调整前，买一套105万元的房子，申请住房公积金贷款65万元需首付40万元。
政策调整后，可申请住房公积金贷款85万元，首付只需20万元，减轻了小赵夫妻购房首付款压力。
图源：西安住房公积金管理中心
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▌来源：西安本地宝整理发布，素材来源西安住房公积金管理中心；图源酷吧、摄图网，转载请注明来源
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