定了！西安下调首套个人住房公积金贷款利率！
点击↑蓝字，输入公积金贷款查看办理指南
最近宝还和小伙伴讨论着
咱们西安的个人住房公积金贷款利率
什么时候可以下调一下
毕竟现在收支开销太难平衡了
这不好消息就被盼来了
昨天，西安住房公积金管理中心
就公布了首套房具体下调的通知
快来一起看看吧~
自2022年10月1日起:
下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
图虫：ID-1069642578426200293
个人住房公积金贷款利率调整表：（单位为年利率）
图源-西安住房公积金管理中心
小提示：大家可以在【西安本地宝】微信后台对话框回复【公积金贷款】查看公积金贷款计算公式、贷款流程图及具体各类要求。
一、对10月1日前发放的个人住房公积金贷款，利率是否调整?如何调整?是否需要申请?
2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，期限在1年以上的，从2023年1月1日起按新的贷款利率标准执行，其中5年期以下(含5年)由2.75%下调到2.6%，5年期以上由3.25%下调到3.1%;期限在1年期以内(含1年)的，执行合同利率，贷款期间利率不作调整。
2022年10月1日前已经发放的二套个人住房公积金贷款，利率保持不变，5年期以下(含5年)为3.025%，5年期以上为3.575%。
公积金贷款利率调整，无需借款人申请。
图虫：ID-1430388057122144257
二、10月1日前已经申请了首套个人住房公积金贷款，但还没有发放，利率能否按下调后的执行?
贷款利率按贷款发放当日的利率标准执行。即贷款发放日期在10月1日(含)之后的首套个人住房公积金贷款，按下调后贷款利率执行，5年期以下(含5年)2.6%，5年期以上3.1%。
三、利率下调后，可节省利息支出多少钱?
1、以首套个人住房公积金贷款，贷款额度50万元、期限20年、等额本息还款方式测算，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调，可为借款人每月节省利息支出37.9元，合计节省利息支出0.91万元。
图源-西安住房公积金管理中心
2、以首套个人住房公积金贷款，贷款额度65万元、期限30年、等额本息还款方式测算，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调，可为借款人每月节省利息支出53.23元，合计节省利息支出1.92万元。
图源-西安住房公积金管理中心
3、以首套个人住房公积金贷款，贷款额度85万元、期限30年、等额本息还款方式测算，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调，可为借款人每月节省利息支出69.61元，合计节省利息支出2.5万元。
图源-西安住房公积金管理中心
看到这里肯定有小伙伴会问
自己现在想申请公积金首套房
个人贷款该怎么申请呢？
这就安排上！
办理范围：西安市辖区
办理条件：
1、具有有效身份证件;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
4、借款人应为房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理;
5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
6、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
8、法律、法规、规章规定的其他条件。
办理流程：职工提供要件材料--银行代理员面签
小提示：在【西安本地宝】微信后台对话框回复【公积金贷款】查看具体业务办理网点地址。
图虫：ID-1035628876985401439
办理材料（上下滑动查看）
1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件(三份);
2、借款人婚姻证明原件及复印件(三份);
3、房屋买卖购房合同或协议原件(三份);
4、购房首付款凭证及复印件(三份);
5、借款人家庭具有稳定收入和偿还贷款能力的证明(原件一份，复印件两份);
6、借款人及配偶征信报告(一份);
7、借款人及配偶印章;(1.5×1.5正楷方章)
8、其他相关资料：
(1)人才公司代缴公积金的，需用工关系证明及劳动合同;(用工关系证明一份原件，二份复印件)
(2)申请异地公积金贷款的，需提供《异地公积金缴存使用证明》(原件)及近一年缴存明细。
(3)申请购买二手房的，需提供网签合同(原件三份)、资金监管协议(一份)、首付资金凭证(复印件四份)及评估报告(三份)。
(4)一手房提供购房合同复印件(复印件一份)。
咱们的住房公积金除了可以贷款
像租房、离职等还可进行提取
大家可以在【西安本地宝】微信后台
对话框回复【公积金提取】
追踪西安住房公积金最新消息
查看西安住房公积金提取指南
如果您觉得好看，
请点个“在看”↓
小编工资涨1毛
▼ 点击阅读原文查看出行防疫政策