专访|2018，置信依旧在

今天上午，位于彭州市六宗地块走上拍卖席。

其中，值得注意的是，位于彭州市南部新城的3号宗地，被置信以165万元/亩的单价、1237.5元/平米的楼面价收入囊中。这是自2017年以来，置信在四川境内所拿下的第5宗地块。

这样的表现，有媒体将之评价为“置信觉醒”，并再一次引发对于置信回归的猜测。同时，值得注意的是，现任置信集团总经理陈华宏，此前职位正是成都置信彭州项目总经理，负责彭州置信住宅地产的统管工作，对于今日在彭州拿地，不难被猜测为置信“酝酿已久”战略于2018年的开局动作。

对此，“四川房产发布”今日电话联系了置信集团总经理陈华宏先生，针对置信未来战略规划和日后拿地等计划做了专访。

▲置信集团总经理陈华宏

在战略规划上，陈华宏表示：“在地产方面，大的战略并没有改变，地产肯定是一直要做的。但在转型方面，置信将逐步把重心转移到产业这一块。未来像养老、科技园等领域，都会做产业布局，战略主要还是以‘产业+住宅’并行。”

据了解，从2011年开始，置信就已经涉足养老产业，并开发有“置信·康嘉逸居”养老产业链。如今，置信在养老、旅游、医疗健康、汽车、培训学校、游乐、商业等方面均有涉及，俨然已是战绩累累。

对于拿地，陈华宏表示：“现在（成都）整个主城区的拍地已经不再是以价格来衡量，更多的就像今天的彭州地块一样，有些政府规划方面的配建、规划，从这一方面来看，我们将会根据地块的优势，像养老、人才公寓等规划，来考虑做一些尝试。如果单纯以土地价格来竞拍的话，我们也不会太过分的去抢。对于（成都）主城区地块，我们也会保持关注，有机会还是会拿地的。”

至于如何看待2018年的成都楼市，陈华宏认为：“我个人觉得会比较平稳，个别区域可能会有变数，但这主要还是要看城市的发展规划了。”

梳理去年置信的表现，据不完全统计，2017年置信共斩下8宗住宅用地，包括彭州、遂宁、巴中、马鞍山、株洲、银川等地；产业用地的拿地布局，则包括了双流等区域。除拿地之外，2017年3月，成都置信与天府集团“合并”，组建成立了“天府置信地产开发有限公司”，该公司将锁定住宅领域，并重点采用“商住楼”的开发模式。2017年9月，成立了“成都置信联创科技有限公司”，专注新时代下的产业园区运营。

显然，置信从未像业界所说的那样“彻底淡出”过。

-1月30日彭州土拍，置信所拿宗地信息-

土地位置：彭州市南部新城

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 62743.658

用地面积(亩): 94.1155

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积≤125487.316平方米，容积率≤2

可开发体量（万㎡）：12.5487316

起拍价(万元/亩): 120

成交单价（万元/亩）: 165

成交总价（万元）: 15529.0575

楼面价（元/平米）: 1237.5002

竞得者:自然人，成都合兴投资有限公司（置信）

溢价率: 37.5%

计算容积率: 2

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