定向放松限购：一举三得
先说明下，本文是决策建言。国家有难，匹夫有责。
如果你是企业主，请尽力多雇一个节后复工的员工。
如果你是银行的职员，请尽量在今天下班前多批一单私企贷款。
如果你是社保局，请尽量让账单以疫情的名义多飞几天。
如果你是普通市民，请尽量多吃一口食物增加一元钱消费。
如果你是真正关心这个国家命运的人，请在这个特殊的时刻，对天字第一号的房地产业，给予一份特别的支持。
黑天鹅需要大个子
一个新冠肺炎黑天鹅，此时给中国经济造成的压力，直截了当说，就是两个字：恐怖。
恐怖的数据，已经有很多人做了研究。比如说跌了40%的6大发电集团煤耗量；跌了80%的节后返城人数；跌了90%的新房成交数；同比下滑21.5%的乘用车销售量；跌了65%的应届毕业生广告传媒行业需求......
85%的抽样调查企业主说，手上的现金，最多只能支持3个月。
没有别的更大个子的产业了，排在前列的，是房地产，汽车，现在损失的价值，可不是你多买几颗菜可以找回来的，也不是国家多批几个网络游戏让你玩玩，就可以找回来的。要挑大的产业，要挑雇佣劳动力很多很多的产业，要挑上下游会拉动很多很多的产业。
当然，也要挑国际分工产业链上很关键的产业，很关键的企业，比如说富士康。雇佣了100多万人，一定要复工复产。
定向放送限购，其实早就干了，但是有影影绰绰的一条红线在，都怕政治不正确。
上海为了保证临港自贸区新片区的良好运营，2019年曾出台放松临港新片区限购的特殊政策。☛ 上海自贸区新片区来了！限购定向放松！
按照这个政策，只要在上海连续缴纳了36个月的社保，引进人才就可以在上海买住宅了。
既然有这个先例，为啥我们不顺势把优惠政策重申一下，或者趁机扩大到全上海呢？
想想看这个时候，上海需要什么？上海需要稳定的经济环境，有财政投资的建设项目稳定，有房地产业的稳定，有汽车牌照扩大投放导致的汽车成交稳定，再加上服务业的逐渐恢复。那才是国际国内各方面愿意看到的正常局面啊。
既然对人才，上海可以放松限购，为什么对纷至沓来的国际国内大客商，上海不可以放开高端楼盘的限购呢？本来上海很多10万元/平米以上的房，就不是卖给普通百姓的。这部分楼盘的限购与否，与解决城市居民的刚需，根本就没有关系。非常时期，干脆放开，让国际国内愿意在上海居住的大客商近悦远来，不是扶持经济的善举吗？
定向放松限购：一举有三得
窃以为，在黑天鹅时刻，趁机定向放松限购，可实现一举三得。
❶ 目前全国各地封城甚多，百姓对城市治理水平的讨论已经深入，不用多说啥，哪个城市在国际大都市道路飞奔，哪个城市在国际大都市道路上证伪，群众的眼睛是雪亮的。定向放松，其实顺应了民意，人民群众的愿望，就是我们的奋斗目标。此其一。
❷ 毕竟我们未来需要加倍努力，才能把损失的时间夺回来，才能把千疮百孔的2020开局给扳回来。一个政策就可以推动一群巨象，为啥不解放思想，实事求是呢？此其二。
❸ 上海在长三角的龙头地位，归根结底在于两件事：产业辐射，人才引进。本来就要给人才引进创造良好的环境，现在用房去吸引人才，还拉动了本地经济，不是妙招吗？此其三。
大灾时刻，一个决策可一举三得，其实不多。一定要说副作用，就是此举可能给部分人误读为政府又要重回房地产刺激经济的老路，面临一些舆论压力。
其实，只要在推行新政的过程中，坚决不松大多数的限购，只为城市人才引进开门，就可以趋利避害。
再强调下，在实体经济大量向网络运营转移的过程中，包括商铺和办公楼在内的商业地产，已经面临全行业的价值重估，此时此刻，炒房已经根本不现实。而要炒作重点城市的住宅，面临首付、贷款、限购、限售、房产税等一系列政策壁垒，不要以为你松一点点限购，就可以楼市再涨一波。
松限购，是为了引人才，支持实体经济。松限购，也是为了促成交，确保房地产行业资金不断裂，上下游企业就业有活路。松限购，也为了宣示，中国的国际大都市，可以给外来层峰移民以居住空间，真有很多外来和尚愿意买翠湖天地，这有啥不好呢？这又与更多上海百姓安居乐业有啥冲突呢？
好事，不是等出来的，而是干出来的。
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