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上海定向松限购才有好戏
格外怀念他的8个大字：解放思想，实事求是。
重提这8个字，穿上一身黄金甲，一片丹心为决策建言。
市长调去救急，我们等待新主官尽早亮相。因为上海和全国一样，都事急矣。
发展是硬道理。在中国，没有经济的持续成长，各种问题就会连锁暴露。持续的增长，持续的发展，才是最大的合法，最硬的硬道理。
为了上升曲线不动摇，必须要拼经济。必须要狠命拼经济。千万不要拼扯淡。
就像酷疫下的股市，如果崩了，那是什么景象？必须要涨。
那么酷疫下的楼市呢？必须要稳。
楼市连着广泛就业
有朋友留言，房地产不能再扶了，要扶就要扶就业。
咋一听，这话好像有道理，仔细思考，这话没有逻辑性。
此时此刻，扶房地产的最大初衷，就是扶就业，而要扶就业，就必须扶房地产，因为这个行业事关五分之一劳动力的就业，权重太大，非升帐不可啊。☛ 扶持房地产就是保就业
给大家看一张恒大研究院做的疫情受伤最重产业分析表，看看这张表，我们就可以明白苏州、无锡市长没有发疯，他们都是人民的好市长，在危机时刻，解放思想实事求是，以保就业保增长的思路，把温暖送给了开发商。
看看这张表吧，如果开发商经营活动停滞，影响本行业就业，看起来似乎百分比很小，但是开发停滞，建筑业这个就业最多的大头，难道仅仅靠建设战时医院和铁公基项目吗？再看看批发、零售、交运、仓储，哪个行当的就业，当下不是和房地产业绑得很牢？
这把夜壶，从感情上说不想拎，从发展方向上说，要少拎，从现实出发实事求是，还得马上拎，只是拎的技巧、方法、重点，都要“治大国如烹小鲜”。
摆在新市长面前的上海
坦白说，我蛮同情融创的，在成为惊天疫情重灾区之前，融创在武汉下了重手，拿了很多的地。
坦白说，我蛮庆幸的，其实这辈子有机会的，但是我并没有住武汉，而住在上海。
上海最大的魅力是什么？有人说陆家嘴的高楼大厦，有人说新天地的灯红酒绿，有人说新江湾的学府荟萃，有人说证券交易所的惊险刺激......
有人为迪士尼而来，有人为城隍庙而来，有人仰慕东方明珠的巍峨，有人追求外滩万国建筑群的壮观。
其实，上海核心魅力就是中国精益求精、遵纪守法、干干净净、洋派海派的一群人，这是上海最大的财富。在上海，副厅长得了新冠还小区乱走，一车子老年病号半夜坐公交兜几个小时找医院，这种事情咋可能发生？
上海，核心竞争力就是吞进了1000多万“外地人”，却依然还是一个说普通话的上海。不管你来自全国各地、世界各地，在这里，按部就班，程序作业。这里的规矩，主题词是清爽、透明、秩序、平等、腔调。
所以上海最大的财富是人，是干事的软环境。中国现在是灰犀牛叠加黑天鹅的时刻，需要这个秩序上海，承担更加重要的责任。不下狠手放国际国内人才入沪，过了这个村，就没有那个店了。
新冠肺炎让全中国人明白，上海这样的软环境，就是贵得有道理。上海这个时候不伸手大大捞一把人，更待何时？定向为人才开门，为人才安居乐业定制非限购条件，是牵牛牵了牛鼻子。
定向松限购看一高一低
凡成大事者，不必在意不懂经的人瞎三话四。在目前基础上，为两种类型的人进上海定向放松限购，我看不出来有任何刺激楼市再涨一波的可能。这两种人，一种是来上海科创的基础人才，一种是来上海当老板的精英经营人才。
上海是个有房产税的地方，本身楼价就不算便宜，经过了限购、限贷、房产税，我们还能在上海炒房吗？实话实说，城里人的兴趣和实力都受到了致命的制约。本来剩下的，就是刚需和改善需求，不少需求需要在二手市场抛掉老破小住宅，才有实现的可能。
现实是：改善下住房，需要漫长的抛房和买房，动辄就是一年。现实是：因为高端房限价，限出了个别高端楼盘的市场差价机会。市场本身就稳，很温。尤其是一高一低两个方向。
上海低价房的最低地在金山，去金水湖旁边看看房，金山还卖不过杭州、绍兴的郊区，因为限购太严了，想到上海发展的人，五年社保才拿得到房票，为啥不定向向全球各地全国各地的博士硕士学士放开呢？买了房就落户上海扎根上海了，疫情告诉人们，不是自己的房子，回家好难啊。
上海的高价房，内环中环不少。坦白说，目前是个围城。上海城里房多的，在处理房子，眼睛向外；上海城外没上海房产的，在心系上海，把上海当作中国的纽约。干嘛不定向放松限购，让那些手里拿着很多钱的外省外国经营者买房呢？这些人进了上海当老板，上海的发展才更有把握啊。
大多数上海市民的需求，目前的楼市供应可以满足。为了保就业，为了保发展，适当放松一点人才进沪，是上海很好的决策选项，也是上海在此时此刻既顾眼前又兼顾长远的好办法。
静等新市长上岗。
静等上海化危为机的出牌。
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