新加坡基金「博裕集团」，拟48亿接手金科服务(09666)，刺激其股价升逾三成

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0927/2022092700168_c.pdf

来源：明报等

曾是「资本宠儿」、停牌逾半个月的物业管理股金科服务(09666.HK)昨日下午复牌，公布获去年底入股22%的第二大股东博裕集团以每股12元(港元，以下同)提全购，较其停牌之日(9月7日)收市价9.02元溢价33.04%，涉资47.63亿元。

受高溢价收购消息刺激，金科服务昨午复牌后股价狂飙，曾高出要约价，见12.02元，收市仍有32.59%升幅，报11.96元，成交额达7.74亿元。

事实上，自内地房地产股爆危机以来，成为内地房地产「输血袋」的物业管理股出现多轮并购潮，包括碧桂园服务(06098)「大吃细」先后吞下蓝光嘉宝(原：02606.HK)、花样年(01777.HK)、中梁(02772.HK)、富力(02777.HK)大股东旗下的物管业务。不过，近半年来内房的劣势未改，互相吞并的情况渐减，取而代之的是纷纷引入「资本」，而最终金科服务亦被「资本吞噬」。

去年博裕入股成第二大股东

今次接手金科服务的博裕集团，总部原设于香港，由TPG前合伙人马雪征、童小幪、张子欣等人在香港创办。去年初有消息称博裕部分创办人及集团总部均已迁往新加坡。据公告披露，基金现时由童小幪、张子欣旗下公司担任管理人。

至于金科服务原依赖母公司金科股份(000656.SZ)供应物管项目，惟在内地房地产危机下，金科股份自身难保，曾多次传出债务违约需延期、以及急需引入国企等消息。作为金科系「现金牛」的金科服务，在行业「高估值」神话破灭后，股价亦急转直下，由2021年初的高位85元不断下行(如下)。

内房财困 金科股价走下坡

至去年底，金科股份向博裕集团出售所持金科服务约22%股份，博裕集团因而成为战略投资者。交易完成后，博裕集团成为仅次金科股份的第二大股东。

然而，内地楼市未见好转，加上金科服务曾欲并购佳源服务(01153.HK)反应不佳兼触礁，公司其后在今年6月为董事会「洗牌」，将原任非执行董事的付婷、以及服务超过20年的老臣子兼执行董事罗传嵩换走，换入博裕的董事总经理林可、吴晓力。

博裕入股以来帐蚀逾20亿

不过，金科服务在今年6月底及7月底，再宣布向母公司金科股份(000656.SZ)收购托儿所，以及向母公司金科股份(000656.SZ)提供15亿元人民币贷款，事件让金科服务的股价急泻三成。

若按去年12月博裕入股时金科服务股价约26元、以及其持股1.44亿股计，至昨日(9月27日)账面蚀逾20亿元，而就在事件发生仅约一个月后，即传出博裕有意全购入主金科服务。

版权声明：所有「新加坡生活」的原创文章，转载须联系授权，并在文首/文末注明来源、作者、微信ID，否则我们将向其追究法律责任。部分文章推送时未能与原作者或公众号平台取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者联系我们。

更多阅读：

李西廷、张勇、李小冬等7位来自中国的新移民，进入新加坡「前50大富豪」