南京第一高楼降高？600米没了……

就在近日，一条令人震惊的小道消息：江北绿地金茂国际金融中心600米高楼，高度要降了！这意味着，南京第一高楼的称号可能保不住了。

南京第一高楼要降高？

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据消息称：南京相关部门领导目前根据上层精神要求，口头通知：已批在建、已批未建和未批未建的500米以上的超高层项目将高度降低至500米以下，后续将正式发文。南京市认真学习关于超高层项目的讲话精神，并明确表示严格执行上层决策部署。

这样一来，不仅江北核心区600米高楼高度要降，就连河西南鱼嘴580米高楼高度也要调整！那么消息是否属实，调整后的高度又分别是多少呢？

以下是官方回复

江北新区规划办公室的工作人员表示：“确实有降高的打算，听说是跟前段时间的一个会议有关，但具体细节并不清楚。”

随后又电话被转接到江北新区规划管理部门，对方表示：“目前正在研究过程中，有可能会要降低高度，还没有定论。”

至于为何会将已经对外公开的高度再调整，对方表示：“这跟600米的高度究竟适不适合这个地方，地下的结构能不能承受等各方面都有关系，即使施工过程中都会再做调整，现在也是在进一步优化过程中，尚没有定论，不方便透露太多。后期确定调整，会对外公示的。”

综合各方面消息可以得知：江北第一高楼调整高度基本上定了，但是具体降到多少还不清楚。

与此同时，针对建邺区河西南鱼嘴580米高楼也可能会降高的问题。南京规划局工作人员明确表示，“目前并没有接到关于鱼嘴高楼的高度调整通知；另一方面，鱼嘴的580米高度是该地块的限高，并没有明确官宣，河西鱼嘴高楼一定是580米。”

也就是说，南京第一高楼最终花落谁家，还没有最终结果。

绿地600米高楼前期规划

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2018年11月15日，据绿地集团官方微信号消息，绿地金茂国际金融中心600米超高层抗震设防超限审查会，在南京绿地紫峰洲际酒店举行并顺利通过。

当时《南京江北新区规划编制成果汇编2》正式发布，600米高的绿地金茂国际金融中心C位亮相，这也是官方首次表态，江北第一高楼的高度确定为600米！

根据此前规划，摩天大楼预计2023年建成，目前该项目正在紧锣密鼓的建设中。

▲ 国家级江北新区 金融中心效果图

同年11月，绿地金茂国际金融中心600m超高层最新规划曝光，和此前曝光的117层有所变化的是，本次总层数调整为116层。

▼前期曝光的项目概况

最新的资料则显示，绿地金茂国际金融中心超高层建筑用地面积约11500㎡，建筑高度为600米，总层数为116层（顶层或为观光层），地上总建筑面积约29.2万㎡，其中五星级酒店的面积约5.3万㎡，超高层办公面积23.7万㎡，商底层业面积约0.2万㎡。

从传出的绿地金融中心剖面图可以看到，大楼分为A-H6种类型的用途，规划建设地下5层，并且在顶端增加镂空部分。

600米大楼项目建成后，将成为南京第一的摩天大楼，改写南京的天际线！

▼塔楼剖面和立面图

大楼共包含5类物业：包括购物中心、办公楼，商业及零售，酒店及餐饮，社区，教育及研究、银行办公楼等。周边配套齐全，临近江北“新街口”，规划建成地下7层的交通枢纽综合体。

结构创新！特点鲜明！超大观景视野震撼南京

项目地震设防烈度7度（0.10g），50年基本风压为0.40kN/m2。绿地超高层办公及酒店塔楼采用巨型框架-核心筒结构，存在楼板不连续、转换等不规则项，为B级高度的超限高层建筑。

在超高层领域一般多采用带伸臂桁架、腰桁架的巨型框架核心筒结构体系。

项目为配合建筑效果，有创新之处。为了满足建筑在L034、L066及L095大堂层的立面建筑效果，在上述楼层巨柱之间设置了转换拱结构，用于转换上部楼层小钢柱。

如下图 ▼

项目另外一个特别之处在于塔顶的塔冠高度为60m，为结构总高度的十分之一，占比较高，对于塔冠的结构方案如下图所示。

高度可能会变，项目不会改变

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之前，一张江北中央商务区的企业墙曝光，其中包括华润、绿地、金茂等大牌房企，还有之前报道过的工行金融投资有限公司总部等重磅企业；还包括浦发银行、渣打银行、蚂蚁金服、苏宁易购，以及国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行、全球最著名的管理咨询公司麦肯锡等。

不过，企业墙上的亚马逊、蚂蚁金服、金鹰、瑞安地产、太古集团等，并没有公开报道的资料显示这些企业已经进驻江北核心区。不过这些企业无疑将中央商务区的逼格拉高一个档次！

来源于“南京房地产”

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