深圳留仙洞总部基地，万科“巨无霸”综合体正式亮相，开业日流量超15万

2019年5月25日上午10点，位处留仙洞总部基地核心板块的万科云城综合体全面亮相，这座备受瞩目与期待的城市综合体巨擘终于正式进入全面运营阶段。

万科云城

万科云城是留仙洞总部基地中最中心的地块，也是深圳三十年来首个产城综合体，更是匠心打造的百万级智慧微缩城市。其占地约40万平方米，总建面133.5万平方米，涵盖公寓、商业、泊寓、产办、酒店等多个业态。

（万科云城整体效果图）

本次正式运营的有云城万科里、万科云创、设计公社等，它们共同展现了未来都市生活的超级场景。

云城万科里

云城万科里，是深圳万科商业继龙岗大九州商圈、壹海城综合体商圈后，对“Mall+街区商业”探索的又一力作。

其中，西里街区是集合国内各地特色餐饮营造充满烟火气息的美食街区；

东里街区以异国风味餐饮为主，辅以酒吧娱乐、网红餐饮，打造潮流酷炫的主题街；

Mall为工作之余休闲的商务人士、常居此地的周边住户，带来全方位都市品质消费体验。

作为云城综合体的交通与互联纽带，全面亮相的云城万科里开业首日总客流量预计超15万人次，毫无疑问成为区域新晋人气王，改变了南山北、西丽大片区没有大型购物中心的困局。

“绿廊街区+商业MALL”是云城万科里最独有的亮点。以约8万㎡的独特形态，构筑起南山北区复合式商业集群。设计师从打造“多样性的城市公园”角度出发，将大自然“搬到”购物中心，景观和商场相互交融，成为城市居民的“后花园，享受轻松舒适的生活环境。

此次开业，云城万科里引入近100家国内外知名品牌，其中超40％的首进品牌，彰显出引领南山北的独特品味与时尚。在业态组合上，环球美食、服饰配件、娱乐休闲和生活配套等一应俱全。

云城产业空间

云城的产业空间包括三大产业集群：

以建筑设计产业集群为核心的生态产业园区——设计公社

新一代信息技术产业聚集的高端写字楼——万科云创

万科与政府共同开发运营的战略新兴产业高地——云城产业用房

未来云城产业办公运营总体量将接近100万㎡，预计在成熟期将创造产值近千亿元，吸引产业就业人口5~6万人。

（设计公社）

据万科透漏，作为南山北的城市大客厅，万科云城致力于打造地标级智慧互联城市综合体，将成为集创新产业办公、都市休闲娱乐、生态绿色文化、智慧生活为一体的微缩城市，为留仙洞片区居民提供多样化生活场景。

多维立体的交通优势

万科云城拥有令人惊叹的多维立体交通优势。其毗邻5号线、7号线、13号线、15号线（规划中）、29号线（规划中）五大地铁线路。步行15分钟，即达留仙洞站、西丽站、茶光站。

同时，云城邻近深圳城市要道——留仙大道、北环大道、南坪快速等，未来还将坐享西丽高铁站。

据悉，西丽高铁站定位为深圳铁路客运主枢纽之一，赣深客专、深茂铁路等干线铁路，平南铁路和深惠城际、深莞城际等城际铁路，以及地铁13号线、15号线等都将在西丽站交会。

未来，西丽站将成为集高铁、城际、城市轨道为一体的大型综合交通枢纽，其功能定位和车站规模甚至超过深圳北站。

留仙洞总部基地

留仙洞总部基地地处西丽中心区，西邻中兴通讯工业园，南靠高新区深圳湾园区，东接深圳大学城。

留仙洞总部基地规划总体量约700万平，定位为城市经济发展的新载体，产业转型升级的新平台，被寄希望于成为新一代产业园，是南山区乃至深圳未来引领高端发展的新平台的创新“高地”。

留仙洞总部基地未来瞄准的都是世界500强的高科技企业，目前已有大疆、天珑、传音、乐普、万科、深圳特区建设发展集团等企业进驻。势必为区域带来大批高科技型人才，助力留仙洞总部基地成为“中国硅谷，世界总部“。预计到2020年该片区实现1500家企业入驻，提供18万就业岗位，未来将形成超3000亿元的产业集群，未来片区发展潜力巨大。

目前，留仙洞总部基地已是名校聚集地，除了已有的深圳大学城、南科大以外，在留仙洞北侧，环西丽湖将打造科教新城，引入一系列的高等学校，已有北大深圳校区、清华大学国际校区、国科大深圳校区等一批名校纷纷落户。随着片区教育配套愈加丰富和落实，留仙洞总部基地会吸引更多的高端人才汇聚在此。片区的商业人气将会大涨。

留仙洞总部基地规划图

留仙洞总部基地中最中心的地块就是万科云城，这是深圳三十年来首个产城综合体，也是打造的微缩版城市。

立足于总部基地中心片区的优势，万科云城将会辐射周边六大人群——留仙洞总部基地60万的高新技术人才、西丽大学城10万师生、科技园北区30万精英人群、西丽100万常住人口以及西丽高铁站每年带来的6000万流动人口，激活消费动力。

来源：深圳万科 | 蛇口信息报

整理：中原大咖

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