240米的南方报业总部大厦来了！ 成功拿地鱼珠CBD，投资36亿打造
7月29日上午10点，广州拍出两块地，拍价合计20.5亿。
其中大头是，南方报业传媒集团旗下广州南方智媒产业园有限公司，以底价14.4227亿元，拿下黄埔鱼珠地段LG-YZ-01地块，折合楼面价11759元/平。
该地块位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段，总用地面积16373平方米，可建设用地面积10221平方米，容积率为12。
据南方报业新媒体“南方PLUS”介绍，南方报业传媒集团将联手越秀集团，计划投资36亿元在该地块规划建设南方智媒大厦。
据悉，南方智媒股东为广州盈胜投资有限公司和南方报业传媒集团。其中，盈胜投资为越秀地产集团附属公司。
据介绍，南方智媒大厦定位为“智慧型媒体产业园”，致力于打造移动媒体、视频媒体、自媒体等新媒体业务的孵化器和集聚平台。
南方智媒大厦规划有底层裙楼和两栋塔楼，楼下设有广场和城市绿化公园，将发展包括全媒体产业运营中心、全媒体技术研发中心、文化金融投资中心、黄埔文化产业会展中心等产业板块，打造粤港澳大湾区新型文化创意产业新地标。
▲黄埔临港经济区南方智媒大厦初步概念设计。
智媒产业园将以南方报业现有文化产业为基础，发挥品牌优势和资源联接优势，带动上下游产业链资源向项目地汇聚，促进资金、人才、技术等产业要素的合理配置，形成规模化、集约化、产业化生产。
此次竞拍的LG-YZ-01地块，为商业商务用地，与广州日报新媒体文化中心（LG-YZ-05地块）相邻。如下图所示：
注：航拍图为资料图，图中所标地块现均已拆除。图/邓志伸
240米，起拍总价为14.4227亿元，折合起拍楼面地价为11759元/平。
➤鱼珠CBD再添240米地标
根据地块出让要求，南方报业须在土地交付使用后五年内投产（运营），项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于30亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于2亿元人民币。
地块出让要求，该地块作为全国知名省级媒体机构产业总部用地，建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。
根据地块规划条件，该宗地建筑将限高240米。这将是黄埔临港经济区的又一地标建筑。
此外根据规划图，黄埔临港经济区在现有地铁5号线和13号线的基础上，还规划有地铁25号线、28号线、29号线、30号线，以及多条有轨电车线路，连接国际金融城、广州科学城、西区，交通非常便利。
➤运营7大板块业务
据《黄埔新时代》此前报道，7月10日，南方报业传媒集团产业总部项目，已签约落户黄埔临港经济区鱼珠地段。
据报道，该项目定位为南方报业传媒集团产业运营总部，将建设智媒大厦，运营全媒体产业运营中心、全媒体技术研发中心、文化金融投资中心、“传媒+”文创产业中心、南方传媒智库矩阵中心、智媒电商平台、黄埔文化产业会展中心等7大产业板块。
据悉，南方报业传媒集团以其不可替代的权威性、公信力和高品质的主流新闻和深度报道，确立了华南地区主流政经媒体地位。集团旗下《南方周末》《南方日报》《南方都市报》连续多年入选中国最具价值品牌榜，2018年品牌总价值达933.71亿元，居全国媒体机构第三位，仅次于中央广播电视总台、人民日报社。
越秀集团经过30多年的发展，形成了以金融、房地产、交通基建、都市农业为核心产业，造纸、发展等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。截至2019年6月底，集团总资产超过6300亿元。
➤南方财经大厦已落子金融城
建设“智慧型媒体产业园”是南方报业从传统报业集团向智慧型文化传媒集团迈进的重大举措。
在此前，南方报业传媒集团已在国际金融城拿地建南方财经全媒体集团总部大楼。
消息称，2017年12月4日，由广东南方财经全媒体集团股份有限公司（下称“南方财经全媒体集团”）和广东保利房地产开发有限公司组成的联合体，以13.46亿元拿下国际金融城起步区AT090961商务兼商业地块，用地面积8825.85平方米，计容总面积83093平方米。
南方财经大厦效果图
公开资料显示，南方财经全媒体集团是南方报业传媒集团和广东广播电视台于2016年11月共同组建的省属国有重点文化企业，是经中央批准的国内第一家全媒体集团。
南方财经全媒体集团拥有原分属南方报业传媒集团、广东广播电视台的财经类媒体业务资源和经营性资产，重点发展以信息数据服务为基础，以媒体、数据、交易三大骨干业务板块为核心的财经全媒体业务。
南方财经大厦效果图
南方财经全媒体集团总部大楼进展顺利，已于2019年5月28日奠基动工。
从南方财经全媒体总部，到广州日报新媒体文化中心，再到南方报业传媒集团全媒体产业总部，三大媒体总部项目汇聚于广州第二CBD核心区，成为一道亮丽的风景，也将打造成为广州市乃至广东省科技文化产业的新高地。
智媒产业园落户地位于城市发展重心东移的重要区域——黄埔临港经济区，这里将被打造成广州市第二CBD。
而黄埔区、广州开发区的目标是将其打造成为广州中央商务区升级版，以期将黄埔港建设成为粤港澳大湾区现代服务创新区，打造成集商务旅游、休闲娱乐、商业金融、文化休闲为一体的“国际交流新中心，湾区港口新枢纽”。
目前已有一大批具有国际和国内影响力的企业总部项目落户临港经济区。据统计，截至2019年5月，黄埔临港经济区总部经济注册额超186亿元。从2015年至今，该片区新增注册资金500万元以上企业1500余家。
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