总投资20亿！300米江门地标二期调整，悦泰珠西商务中心将建成这样....

湾区高楼迷 2022-11-13

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新会枢纽新城地标——悦泰珠西商务中心有新变化！

近日，江门市自然资源局公示了《悦泰·珠西商务中心（二期）规划总平面及建筑设计方案修改》公示，项目的住宅、公寓、商业、整体色调都将发生调整。

悦泰珠西商务中心新方案鸟瞰图

总投资20亿的“大项目”

悦泰·珠西商务中心位于新会枢纽新城片区环湖北路北侧(即南湖北侧)，周边路网完善，新会大道、启超大道、江门大道交汇于此，临近新会汽车客运站以及建设中的珠西枢纽江门站。

项目位置

项目总投资达20亿，总建设用地面积104627㎡(约157亩)，分为两期建设，一期将建一座70层酒店商业综合楼，约300米高。据业内人士透露，一期或将引入万豪酒店。

规划

二期调整：公寓增多、住宅错落、增停车位

现建设单位申请调整悦泰·珠西商务中心(二期)规划总平面及建筑设计方案，具体内容如下：

1、取消1-A#商业综合楼(70层)避难层南侧百叶窗，改为玻璃幕墙。

2、取消2#商业副楼(10095.2㎡)、2-A#公寓(15185.6㎡)、3#公寓(21358.7㎡)，合计46639.5㎡；调整为2#公寓(15589.4㎡)、3-1#公寓(15525.05㎡)、3-2#公寓(15525.05㎡)，三栋公寓合计46639.5㎡，并调整了办公公寓楼的建筑外立面效果，原深灰色普通外墙砖改为米黄色外墙砖。

低点透视图对比

3、住宅建筑单体修改：将18#住宅楼原一梯四户型调整为与17#住宅楼完全相同的一梯三户型；将9#、10#住宅楼原30层调整为29层；12#住宅楼原25层调整为26层；15#、16#住宅楼由原28层调整为30层；

调整住宅外立面及屋面层构架，原深灰色普通外墙砖，改为米黄色外墙砖。

沿湖效果图对比

4、广场区增设100个地面临时公用停车位及多处公共绿化。

广场效果图对比

方案调整后，项目方案总建筑面积由484005.35㎡减少为483053.06㎡，其中计容建筑面积为327483㎡保持不变，不计容建筑面积由156522.35㎡减少为55570.06㎡。

综合建筑密度由30.72%变为29.88%，综合绿地率由39.60%变为38%，综合容积率为3.13保持不变。

住宅立面效果图对比

公寓立面效果图对比

这个新会枢纽新城的“新地标”，你期待吗？

来源：江门市自然资源局 201908