揭秘 | 连大妈都要卖房投资！合发房银到底有什么“魔力”？

最近有个项目的咨询频率极高，创下了菲凡烽火台成立以来的最高纪录。小菲每天打开公众号后台，整片都是关于“合发房银”的留言，各个粉丝群咨询“合发房银”的人也是每日剧增……

可见合发房银的火爆程度有多高，不过依照以往经验，咨询人数越多的，往往就是越有问题的，比如之前的高频咨询项目云联惠、三三宝利来……最后都是以崩盘为终。

其实我们菲凡烽火台早在去年年底就调查曝光过合发房银，这大半年总会不定期收到他们的投诉，而他们的投诉理由让人啼笑皆非，例如：

说我们打着他们公司的名义做广告。

我们平台的功能介绍“金融反欺诈调查，反传销，防骗咨询”也碍着他们了，说我们损害了他们的名誉权。

就连回答问题提到了“合发房银”“万炳水”的名字也不行，说是涉嫌侵犯他们的名誉权……

这种小学生水平的投诉理由当然一次都没有通过，可是由于水军的强大，还是有很多正义人士被合发房银举报之后帖子不幸被删……

网上仅剩的几条揭发合发房银的帖子，在铺天盖地广告软文中影响力显然不够，这大半年投资合发房银的人不断上涨，投资者跟入教一般对合发房银的一切深信不疑……合发房银真的如他们想象那样实力雄厚？能够稳赚不赔吗？小菲再次顶着被小学生投诉的压力给大家梳理一遍。

一、合发房银的公司实力怎么样？

1、 公司背景

合发房银的主体公司是合发（上海）网络技术有限公司，注册于2011年8月，初始股东是一家美国公司，其后股东法人一直在万炳水、王晓梅、barry wan之间频繁变更，对外投资了三家公司，其中两家（北京一镜技术中心、合发（北京）信息科技研究院有限公司）曾经被列入经营异常名单，目前已经注销。

2014年合发（上海）网络技术有限公司被评为高新企业，但高新技术企业认定资格自颁发证书之日起生效，有效期为三年，其证书目前已过期。

2017年4月，合发（上海）网络技术有限公司因为虚假广告宣传被浦东市场监管局予以行政处罚。

2、关键人物——万炳水

合发房银创始人万炳水（barry wan）是美籍华人，宣称是美国瑞满大众房地产公司创始人。从美国房产中介网站zillow查询的信息来看，barry wan应该是一名纽约持牌的房产经纪人，他在美国的最后一笔中介交易是2014年6月30日，以120万美元的价格卖了一套房，根据美国房产中介行规里卖房经纪人3%的佣金来算，他这笔交易应该是获得了3.6万美元的佣金。至于RE/MAX PEOPLE REALTY（瑞满大众），在纽约企业名录里面并没有查到。

（纽约企业名录查询RE/MAX PEOPLE REALTY页面）

（纽约企业名录查询RE/MAX PEOPLE REALTY结果）

而万百万以下的一堆头衔，能够搜索到的相关人物只有他一人，例如“美国华人业主联合会”、“全球华人风云榜”等，难道这些奖项都是为他量身定做的吗？

二、合发房银的期权股到底是什么？

合发房银的奖励制度如下，会员通过缴纳1万、3万、5万购买“期权股”，以此加盟成为初、中、高级门店，加盟条件不限，人人可及，所以就连股票都不知道是什么的大爷大妈也跟抢菜一样地争抢“期权股”。

很多人不明白“期权股”是什么，合发房银的人解释亮了，称期权股是股票的大爷……这位业务员的智商也是比较符合合发人的标准。

其实合发房银去年的说法还是“原始股”，之所以改卖“期权股”，大概是因为上市时间一推再推，从今年三月份一直推到今年十月份上市，只能找个新幌子稳定会员们的情绪。

一般来说，原始股只能属于公司的高管和公司内部员工，外人若想拥有原始股只能通过私募性质的增发方式获得，而这个私募增发的形式对个人资产要求很高。所以说普通民众是不可能拥有合发的原始股。而通过电话、网络渠道、线下销售等方式向民众公开销售“原始股”，实际上就违反了证券法中“不得变相公开发行股票”的规定。及时花钱购买到了所谓的“原始股”也只能属于私下转让，并很难得到法律的保护。

倘若合发房银未能如期上市，所谓的“原始股”变如同一张空头支票，所谓的“股权凭证”就只能是一张废纸。值得注意的是合发房银是发行期权股权，没有第三方正规的证券机构做保障，这个属于场外期权业务。

2017年9月27日，中期协以发文的形式叫停了期货风险管理子公司与个人开展场外期权业务。参与场外期权业务的方式有两种。

第1， 机构直接参与。只要实缴资本满300万的机构投资者（对机构营业执照的投资范围不限），均可以通过证券公司开通场外期权。门槛为50万，但是会涉及到企业所得税的问题。

第2， 个人投资者通过资管计划参与。个人投资者去认购一直基金公司的产品，以私募基金的方式去参与场外期权，门槛100万。

所以普通的投资者一万块购买期权是不可能的。

三、合发房银比普通的传销更“先进”

许多人对传销的认识还停留在限制人生自由、集体上大课的印象，所以当他们身处传销时却不自知，目前新型传销早已不局限于这种固定形式，合发房银就比普通的传销更“先进”，具体体现在以下几个方面：

1、  不再购买实物，改为购买股权。实物存货具有贬值、过期等风险，而股权一般具有远期收益，对人们更有吸引力，但很多参与人员其实对股权并不了解。

2、 收益来源丰富。合发房银宣传的门店经纪人收益有五项，前四项都只是画大饼，而第五项推广经纪人门店可以获得30%奖励，这成为了合发人员的近期收益。

3、 “股权激励”充满幻想。上市、原始股、期权，这些看起来只有高端人士才能玩的，对普通投资者来说，未知又充满好奇。

4、 “公司未来”提供支撑。回到幻想的本源，合发房银到底是一家什么公司？按他们的宣传，可以总结为“房产中介+酒店预订+网上商城的结合体”，但他们目前市场占有率低到可以忽略不计。

合发房银正是通过以上短、中、长期的收益组合，将自身与阿里巴巴、滴滴等成功企业做捆绑，以他们的市值发展历程作为自己的发展依据，让投资者幻想自己成为下一个孙正义，这也是许多原始股骗局的常用套路。

烽火点评

参与合发房银的多是一些已经上了年纪的大爷大妈，辛苦一辈子赚的血汗钱投了进去，连丁点水花都看不到，有的卖房卖车贷款都要买“期权股”，甚至怂恿子女不工作和他们一起做合发房银，平时去菜市场买两块钱的青菜都要讲价，而在合发买一个“保健弓形虫”3800块钱眼都不眨，这种洗脑程度实在罕见。

不过还有些人明明知道合发房银不靠谱，还抱着侥幸心理拿出棺材本来赌一把，为了得到佣金六亲不认，拉着亲戚朋友参加……正是因为这些人的推波助澜，合发房银才发展到如此地步。这些人不仅在助长中国经济毒瘤的生长，让大量的资金不流入实体经济，反而流向了这些虚无缥缈的资金盘里，更可怕的是，他们像多米诺骨牌一样正在毁掉一个个家庭。

最近合发房银又更改了他们的上市时间，目前的说法是10月份上市，这已经是他们第四次推迟上市时间了，不知道最早进入那批韭菜是不是只有7秒钟记忆。现在已经6月中旬，距离“上市”时间还有三个多月，我们拭目以待吧。到时有几种可能：1，继续推迟；2，卷包跑路；3，真的上市，不过第三种的可能性跟芝麻粒一样小。

这段时间每天有大量粉丝咨询合发房银，问我们能不能入，这篇文章就是我们的答案。

温馨提示：

为了更好的给大家提供咨询服务，菲凡烽火台咨询群现已升级为【金融防骗群】，想要加群的朋友在公众号对话框发送关键词“入群”即可。

END

本文为菲凡烽火台原创内容

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