佛山一手住宅3月房价、产品全览

【撰文日期：2020.03.26】
数据来源：广东粤湾数据研究院综合整理

粤湾点评

大部分项目整体均价维稳

特价单位限量促销细水长流

▲大部分项目整体均价维稳，近期恒大持续推行大型优惠活动促进项目去化，旗下项目均价较同板块项目略低，从网签上来看，已取得一定成效。

▲从分布来看，中心板块价格高企，外围板块价格时有下探动作，两者价差逐步扩大。

▲由此可见，项目所处区位对价格的影响依旧深远。

01

禅城

城北

▲城北目前仅有2个住宅项目在售。

▲保利水木芳华新推12座，价格较此前有所让步。

▲而滨江首府仅剩大户型在售，价格平稳。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利水木芳华	86-108㎡三房	1.45-1.75万	带装修
滨江首府	123-124㎡四房	1.8-1.85万	带装修

旧城区

▲旧城区共有7个项目在售，整体均价多在2.4-2.8万元/㎡。

▲岭南天地怡廷地处旧城中心，正处祖庙核心地段，更规划有居住舒适度较高的小高层产品。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利同济府	86-112㎡三四房	2.6-2.7万	带装修
碧桂园岭南盛世	122-147㎡四房	2.4-2.5万	带装修
朝安金茂悦	99-136㎡三四房	2.3-2.8万	带装修
龙湖越秀傲云	98-129㎡复式三四房	2.4-2.6万	带装修
普君新城华府II	95-126㎡三四房	2.4-2.8万	带装修
岭南天地怡廷	99-153㎡三四房	高层2.24-2.63万 小高层2.8-3万	带装修
天丰誉城	95-115㎡三四房	1.9-2.3万	毛坯

亚艺

▲亚艺长期缺货，仅有文华郦苑单盘支撑，目前已全盘入市，处于尾盘清货阶段。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
文华郦苑	89-91㎡三房	2.0-2.4万	带装修

奇槎

▲奇槎项目共有6个项目在售，产品类型丰富，在售房源价格已迈进2.5万+元/㎡。

▲五矿崇文金城近期已领取7座叠墅预售证。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利碧桂园天汇	120-170㎡四房	1.9-2.0万	毛坯
绿城桂语兰庭	100-145㎡三四房 145-170㎡叠墅	高层2.5-2.6万 叠墅450万/套	部分高层带装修 叠墅毛坯
世茂望德	96-122㎡复式三四房	2.4-2.5万	毛坯
五矿崇文金城	78-114㎡复式三四房 162-220㎡叠墅	高层2.5-2.9万 叠墅600-800万/套	高层带装修 叠墅毛坯
中粮珑湾祥云	144-172㎡四房	2.6-2.7万	部分带装修
卓越浅水湾	95-119㎡三四房	2.2-2.3万	带装修

城南

▲城南仅有2个项目在售，将于3月30日出让的佛山车城地块备受关注。

▲龙光天阙仅剩最后1座尚未推出。

▲而新福港鼎峰早已进入清货阶段，仅剩大户型在售。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
龙光天阙	96-120㎡三四房 277㎡别墅	高层2.15-2.3万 别墅3.1-3.2万	高层带装修 别墅毛坯
新福港鼎峰	四房/158-171	2.4-2.5万	带装修

新城北

▲合景新鸿基泷景一盘独大，未来供应充足，高层住宅产品价格稳定在2万元/㎡左右。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
合景新鸿基泷景	91-171㎡三四房 188-230㎡别墅	高层1.9-2.1万 别墅3.2-3.4万	高层带装修 别墅毛坯

张槎

▲张槎目前仅有2盘在售，均在稳定持销中。

▲花曼沁园吹风将于4月底首开，毛坯售价1.5-1.7万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
东建世纪锦园	92-110㎡三四房	1.8-2.0万	带装修
招商岸芷汀兰	93㎡三房 110㎡复式四房	1.4-1.5万	毛坯

季华西

▲季华西仅有2盘在售。

▲此前东基童梦天下久违加推新货，售价拔高至2万元/㎡。

▲而智慧新城则是低调清售大户型产品。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
东基童梦天下	99-136㎡三四房	1.8-2.0万	毛坯
智慧新城	360㎡四房	1.2-1.4万	毛坯

绿岛湖

▲绿岛湖共有6个项目在售，产品面积段跨度较大，目前正值新老项目交替之时。

▲全新盘龙光玖龙臺已开放创意产业园展点，预计4月开放销售中心及板房，最快5月入市。首推4/5座，其中4座楼高48层，三梯五户，5座楼高36层，两梯四户，主打99㎡三房、115㎡四房，带装修发售，预计2023年交付。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利翡翠公馆	99-188㎡三四房	1.5-1.7万	部分带装修
金茂绿岛湖	143-180㎡四房	1.6-1.8万	毛坯
绿岛湖壹号	90-130㎡三四房	1.8-1.9万	带装修
世茂望樾	94-122㎡复式三四房	1.8-2.0万	毛坯
信业阳光城檀悦	90-130㎡三四房 230-255㎡别墅	高层1.6-1.7万 别墅700-800万/套	部分高层带装修 别墅毛坯
阳光城佛山半岛	115-138㎡跃式四五房	2.1-2.2万	带装修

湖涌

▲湖涌仅有2盘在售，均为地铁物业，在建佛山地铁2号线计划明年底运营。

▲万科金域时光主打刚需群体，价格相对亲民。

▲保利中交大都汇项目体量巨大，产品面积跨度大，目前所推的仅是冰山一角。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利中交大都汇	99-136㎡三四房	1.6-1.74万	带装修
万科金域时光	90㎡三房	1.2-1.4万	带装修

南庄

▲南庄目前有4盘在售，片区需要导入客户支撑，已作出一定的价格让利吸引客户。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
合景阳光城领峰	87-109㎡三房	1.3-1.4万	部分带装修
华润置地玖悦	95-129㎡三四房	1.0-1.3万	毛坯
金地海逸悦江	82-142㎡三四房	1.2-1.3万	毛坯
美的时光	95-115㎡三四房	1.4-1.5万	带装修

02

南海

和顺

▲和顺仅有1盘在售。

▲下月土拍将有1宗商住用地参战，为二度出让。该地块位于里水镇官和路地段，原为金星鞋业公司旧厂房，曾于南海土地推介会亮相，拟改造成高档次的商住中心。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
阅海	89-156㎡三四房	1.6-1.7万	带装修

里水

▲里水共有8个项目在售，其中保利占3席，板块高层住宅整体均价在1.9-2.1万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利紫晨	75-102㎡三四房	2.0-2.1万	带装修
保利紫山	紫滨91-128㎡三四房	1.8-2.0万	带装修
保利紫泉	220-350㎡别墅	2.8-2.9万	毛坯
合生君景湾	74-136㎡三至五房	2.3-2.5万	带装修
宏宇天御江畔	89-172㎡三四房	1.9-2.1万	带装修
力迅榕墅里	111-169㎡别墅	400-1100万/套	毛坯
时代家	82-128㎡三四房	2.0-2.1万	带装修
万冠广场	87-120㎡三四房	1.7-1.9万	毛坯

大沥

▲大沥共有10盘在售，价格受所处区位差异而有所分化，临近千灯湖板块的时代天韵、怡翠尊堤最高价格突破2.5万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
碧桂园金辉坚果社区	89-117㎡三四房	1.5-1.6万	带装修
国华新都	89-128㎡三四房	1.2-1.6万	毛坯
恒大悦府	102-128㎡三房	1.9-2.0万	带装修
华福熹云水岸	93-124㎡三四房	2.0-2.2万	带装修
美的玖峰广场	93-118㎡三四房	2.0-2.3万	带装修
时代天韵	98-143㎡三四房	2.4-2.7万	带装修
怡翠尊堤	85-137㎡三四房	2.4-2.6万	带装修
合生悦公馆	95-120㎡三四房	1.55-1.7万	带装修
时代招商天禧	95-129㎡三四房	1.6-1.7万	带装修
雅瑶绿洲	253-365㎡别墅	2.0-2.8万	毛坯

黄岐

▲黄岐仅有2盘在售。

▲位于时代水岸西北侧的时代水岸泽苑已公示规划，未来将持续为板块供应新房源。

▲珠水豪庭现楼发售，目前高价惜售中。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
时代水岸	95-144㎡三四房	2.4-2.6万	带装修
珠水豪庭	86-139㎡三四房	2.9-3.5万	带装修

盐步

▲盐步目前仅有1盘在售，供应较为紧缺。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
连城湾	88-136㎡三四房	1.9-2.0万	带装修

桂城南

▲桂城南部靠近禅城奇槎，仅有2盘在售。

▲保利和悦滨江定位相对高端，打造部分大平层产品拔高产品单价，部分房源可突破3万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利和悦滨江	95-145㎡三四房 220/280㎡大平层	2.4-2.7万 2.7-3.3万	带装修
万科金域蓝湾II	93-146㎡三四房	2.3-2.7万	带装修

千灯湖

▲千灯湖有4盘在售。

▲保利天悦为全市价格标杆，屡次刷新价格新高，其中有一套顶层房源最高已达53624元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利天悦	122-232㎡三四房	4.2-4.3万	带装修
宏宇景裕豪园	88-129㎡三四房	2.3-2.6万	带装修
保利葉公馆	95-142㎡三四房	3.2-3.3万	毛坯
当代万国府	164㎡叠墅	530万/套	毛坯

平洲

▲平洲有5盘在售，整体价格多在2.5-2.6万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
城果	90-93㎡三房	1.9-2.3万	带装修
富丰君御	90-165㎡三四房	1.9-2.4万	毛坯
龙光天曜	90-109㎡三四房	2.5-2.6万	带装修
万科金域世家	89-121㎡三四房	2.5-2.6万	带装修
越秀星汇瀚府	100㎡复式四房 111-128㎡平层四房	2.4-2.9万	带装修

三山新城

▲三山新城仅有1盘在售，价格维稳。

▲碧桂园广佛上城最高备案价已达到43691元/㎡。

▲保利华侨城云禧园已动工，为两家房企首次在佛山合作开发项目。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
碧桂园广佛上城	87-117㎡三四房	2.0-2.6万	带装修

旧狮山

▲旧狮山共有8盘在售，多位于博爱湖附近。

▲目前仅有弘阳博爱湖一号部分房源的最高价格突破2万元/㎡，大部分项目均价仍止步1.5-1.6万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
广佛新世界	40-168㎡一至四房 350-600㎡别墅	高层1.5-1.8万 别墅2.8-3.0万	高层带装修 别墅毛坯
保利茉莉公馆	99-143㎡三四房	1.5-1.6万	带装修
恒福天悦	78-115㎡三四房	1.5-1.6万	带装修
美立方花园	90-143㎡三四房	1.7-2.0万	带装修
龙光玖御湖	110-159㎡三四房	1.5-1.6万	毛坯
新城璟城	88-141㎡三四房 101-107㎡复式三四房	1.5-1.6万	带装修
弘阳博爱湖一號	97-164㎡三四房 252-340㎡别墅	高层1.8-2.2万 别墅2.5-2.6万	高层带装修 别墅毛坯
首创禧瑞园著	86-149㎡三四房	1.45-1.65万	带装修

小塘

▲小塘有3盘在售，时代领峰支撑板块最高价格达1.8万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
时代领峰	95-140㎡三四房	1.58-1.8万	带装修
首创禧悦台	95-115㎡三四房	1.45-1.65万	带装修
雅居乐新地	99-147㎡三四房	1.55-1.7万	带装修

松岗

▲海逸桃花源记一盘独大，价格维稳。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
海逸桃花源记	82-116㎡三四房	1.1-1.2万	毛坯

官窑

▲官窑仅有1盘在售，中海万锦世家重新定义板块价值。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
中海万锦世家	100-140㎡三四房	1.7-1.8万	带装修

罗村

▲罗村仅有3盘在售，近期少有推货，在售均价趋同。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
尚观嘉园	89-134㎡三四房	1.5-1.6万	带装修
雅丽豪庭	170-402㎡三至七房	1.5-1.6万	带装修
光明花半里	116-130㎡四房	1.5-1.7万	带装修

丹灶

▲丹灶共有7盘在售，暂时未有项目价格突破1.5万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
奥园上林一品	93-138㎡三四房	1.25-1.4万	带装修
和丰颖苑	128㎡三房	1.1-1.2万	带装修
龙光玖龙湖	90-125㎡三四房	1.1-1.25万	带装修
美的翰湖苑	88-163㎡三四房	1.3-1.4万	带装修
祈福南湾半岛	177-220㎡四房	1.2-1.3万	带装修
天晟·海琴湾	172-196㎡四房	1.1-1.3万	毛坯
云山峰境	80㎡三房	0.95-1.0万	毛坯

西樵城区

▲西樵城区共有8盘在售，项目间价差较小，毛坯售价多在1.1-1.3万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
东建锦绣龙湾	122-368㎡三至五房	1.1-1.3万	毛坯
国瑞华庭	90-115㎡三四房	1.1-1.3万	毛坯
江山一品	88-170㎡三至五房	1.2-1.3万	带装修
聚兴花园	93-122㎡三四房	1.0-1.2万	毛坯
樵悦名居	96-130㎡三四房	1.2-1.3万	毛坯
三盛颐景园	144-167㎡四房	1.1-1.2万	毛坯
世爵府邸	98-114㎡三房	1.2-1.25万	毛坯
悦珑湖	107-141㎡三四房	1.3-1.4万	毛坯

听音湖

▲弘阳时光天樾一盘独大，定位相对高端，为目前西樵的价格标杆。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
弘阳·时光天樾	98-143㎡三四房 148-275㎡叠墅	高层1.4-1.5万 叠墅1.7-1.8万	高层带装修 别墅毛坯

西岸

▲西岸仅有2盘在售，在售均价低至7字头起。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
碧桂园翡翠湾	93-133㎡三四房	0.85-0.9万	带装修
星源华府	88-97㎡三房	0.7-0.8万	毛坯

九江

▲九江目前有4盘在售，整体均价多在1.1-1.2万元/㎡之间。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
碧桂园·君临壹品	101-135㎡三四房	1.1-1.25万	带装修
富力西江十号	127-180㎡三四房	0.9-1.1万	带装修
恒大滨江御府	106-132㎡三四房	1.1-1.2万	带装修
招商悦府	90-122㎡三四房	1.0-1.2万	毛坯

03

顺德

乐从

▲乐从共有11个项目在售。

▲位于佛山新城板块的项目价格多已突破2万元/㎡，其中部分高价产品更是突破3万元/㎡，在短期内成为市场关注焦点。

▲其余项目均价多维持在1.4-1.6万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
M-City	62-172㎡一至四房	1.4-1.9万	带装修
保利公园里	100-188㎡三四房	1.4-1.6万	毛坯
保利海德公园	95-140㎡三至五房	2.2-2.3万	带装修
保利天寰	102-142㎡三至五房	1.85-2.4万	带装修
佛奥湾	120-405㎡三至六房	1.39-1.5万	毛坯
华润置地悦里	89-144㎡两三房	1.6-1.7万	带装修
金茂碧桂园正荣府	90-107㎡三四房 350-430㎡别墅	高层1.75-1.9万 别墅	带装修
泰禾世茂佛山院子	44-183㎡一至四房	2.1-2.3万	带装修
星际半岛	119-155㎡三四房	高层1.3-1.5万	毛坯
怡翠晋盛	42-142㎡一至四房	2.0-3.1万	带装修
中交雅居乐剑桥郡	96-139㎡三四房	1.45-1.55万	带装修

北滘

▲北滘共有9盘在售，主要集中在北滘新城。

▲位于北滘新城的项目价格已突破2万元/㎡，其中美的壹号公馆、顺德未来城价格最高可达2.8万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
合景天銮	85-188㎡三四房	2.345-2.6万	带装修
金地翠园	90-124㎡三四房	2.2-2.3万	毛坯
金辉优步大道	95-121㎡三四房	平层1.9万 复式2.1万	带装修
美的绿城凤起兰庭	109-185㎡三至五房	2.5万	带装修
美的壹号公馆	91-115㎡三四房	2.2-2.8万	带装修
深业城	101-112㎡三四房	1.95-2.0万	带装修
顺德未来城	97-140㎡三四房	2.35-2.8万	带装修
旭辉雅居乐清樾	89-118㎡三四房	1.56-1.7万	带装修
中国铁建领秀公馆	90-118㎡三四房	1.7-1.9万	带装修

陈村

▲陈村共有6盘在售，项目间带装修情况各异，毛坯价格区间在2.0-2.4万元/㎡，带装修价格区间在1.7-2.0万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
藏珑华府	85-127㎡三四房	1.8-2.0万	带装修
荔园新天地	95-127㎡三四房	2.1-2.2万	毛坯
美的花湾城	84-140㎡三四房	1.7-1.9万	部分带装修
太平洋国际	86-131㎡两至四房	2.3-2.4万	毛坯
万科翡翠江望	94-125㎡三四房	1.9-2.0万	带装修
招商曦岸	82-111㎡三四房	1.9-2.0万	毛坯

大良

▲大良共有13盘在售，多扎堆分布于顺德新城。

▲位于顺德新城的项目带装修价格区间在1.7-2.3万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利碧桂园悦公馆	88-166㎡两至四房	1.65-1.95万	部分带装修
电建洺悦华府	123-143㎡三四房	1.9-2.05万	带装修
华侨城天鹅堡	121-172㎡三四房	2.0-2.1万	毛坯
华侨城天鹅湖	113-289㎡三至五房 316-851㎡别墅	高层1.69-1.9万 别墅1200-1400万/套	毛坯
华侨城云邸	91-154㎡三至五房	2.1-2.3万	带装修
金科博翠天下	115-135㎡三四房	1.9-2.1万	带装修
康格斯花园	60-135㎡一至四房	1.4-1.6万	毛坯
龙光玖龙郡	95-121㎡三四房	1.35-1.5万	带装修
龙光天瀛	91-154㎡三至五房 323-369㎡别墅	高层1.7-2.2万 别墅2.0-2.4万	高层部分带装修 别墅毛坯
涛汇明日鎏金湾	94-127㎡三四房	1.8-2.0万	带装修
万科金域滨江	84-250㎡两至四房	2.1-2.3万	带装修
中惠璧珑湾	92-138㎡三四房	1.8-2.0万	毛坯
中洲府	95-143㎡三至五房	2.1-2.2万	带装修

龙江

▲龙江共有4盘在售，其中中海云麓公馆最高价格突破1.8万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
恒大龙江翡翠	90-138㎡三四房	1.4-1.5万	带装修
金科龙悦江山	88-128㎡三四房	1.5-1.7万	毛坯
美的西江府	91-143㎡三四房 179㎡别墅	高层1.3-1.4万	高层带装修 别墅毛坯
中海云麓公馆	120-189㎡三四房	1.5-1.8万	毛坯

勒流

▲勒流共有4盘在售，均价多集中在1.3-1.5万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
博澳城	82-153㎡二至四房	1.4-1.5万	带装修
电建洺悦半岛	103-127㎡三四房	1.53-1.63万	带装修
顺德龙光玖龙府	95-123㎡三四房	1.3-1.45万	带装修
禹洲朗廷湾	90-125㎡三四房	1.3-1.35万	毛坯

伦教

▲伦教共有6盘在售，仅有美的桂畔君兰、中海金玺公馆最高价突破2万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利中央公园	83-153㎡三四房	1.65-1.8万	带装修
美的桂畔君兰	89-126㎡三四房	1.85-2.0万	带装修
润汉幸福汇广场	95-160㎡三四房	1.28-1.5万	带装修
唯美臻岸华府	119-234㎡三至五房	1.7-1.85万	部分带装修
中海金玺公馆	118-135㎡四房	1.85-2.0万	毛坯
中海万锦公馆	100-143㎡三四房	1.4-1.75万	带装修

容桂

▲容桂共有8盘在售，项目价格分化较显著。

▲其中碧桂园凤凰湾仍有少量房源价格低于1万元/㎡。

▲金辉路劲江山云著、雅居乐万象郡最高价已达2万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
碧桂园凤凰湾	89-270㎡三至五房	0.92-1.38万	部分带装修
恒福容悦	90-116㎡三四房	1.5-1.7万	带装修
佳兆业金域天下	212-425㎡别墅	1.3-1.5万	毛坯
金辉路劲江山云著	85-120㎡三四房	1.8-2.0万	带装修
凯蓝滨江时光	81-91㎡三房	1.5-1.7万	毛坯
路劲天隽汇	275-354㎡别墅	2.5-2.6万	毛坯
雅居乐万象郡	95-131㎡三四房	1.85-2.08万	带装修
颐安灏景湾	92-143㎡三四房	1.38-1.5万	带装修

杏坛

▲杏坛有6盘在售，均为近年新开项目。

▲目前仅有美的中交翰城在售均价突破1.5万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
碧桂园美的水木清华	90-116㎡三四房	1.3-1.4万	带装修
恒大江湾	94-132㎡三四房	1.3-1.38万	带装修
金地自在城	92-113㎡三四房	1.28-1.4万	带装修
美的中交翰诚	94-125㎡三四房	1.55-1.7万	带装修
万科金域学府	80㎡三房	1.3-1.4万	带装修
中交诚湾悦府	88-113㎡三四房	1.2-1.5万	毛坯

均安

▲均安共有3盘在售，均为近年新开项目。

▲中海雍景熙岸凭借带装修发售，成为板块价格标杆。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
蓝光碧桂园锦泷湾	86-126㎡三四房	1.0-1.1万	毛坯
融创滨江粤府	95-106㎡二三房	0.9-1.2万	毛坯
中海雍景熙岸	125-142㎡三四房	1.3-1.4万	带装修

04

三水

三水新城

▲三水新城共有10盘在售，项目间竞争相当激烈。

▲除保利和堂玥仍有少量9字头房源在售以外，其余项目价格均已突破1万元/㎡。

▲金融街金悦府为板块价格标杆，近期推出部分特价单位加快去化，折后价格1.2万元/㎡起。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利和堂玥	96-127㎡三四房 217-304㎡别墅	高层0.95-1.0万 别墅1.5-2.0万	高层带装修 别墅毛坯
保利中央公园	90-130㎡三四房	1.0-1.15万	带装修
碧桂园佛山双子星城	92-107㎡三四房	1.0-1.2万	带装修
华远·海蓝城	82-116㎡三四房	1.0-1.25万	部分带装修
金融街·金悦府	95-160㎡三四房	1.4-1.6万	带装修
融创·浅水湾	105-219㎡三至五房	1.3-1.35万	带装修
旭辉江山	88-116㎡三四房	1.15-1.2万	带装修
远洋天骄	89-108㎡三四房	1.1-1.2万	部分带装修
中国通号·天聚广场	86-128㎡二至四房	1.0-1.08万	毛坯
中南远洋·漫悦湾	89-138㎡三四房	1.2-1.3万	部分带装修

云东海片区

▲云东海共有3盘在售，以别墅产品为主，价格跨度较大。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
恒大云东海	86-128㎡三房	0.8-1.0万	带装修
碧桂园翡翠山	475㎡别墅	1.5-2.0万	毛坯
保利雲上	127-493㎡别墅	1.2-2.2万	毛坯

西南中心区

▲西南中心区共有5盘在售，仍有少量9字头房源供应。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
博雅滨江	112-143㎡三四房	0.95-1.0万	毛坯
观景豪园	97-149㎡三四房	1.1-1.2万	部分带装修
欧雅右岸春天	96-111㎡三四房	0.95-1.15万	部分带装修
三水冠军城	91-140㎡三四房	1.08-1.25万	带装修
雅居乐融创三江府	95-129㎡三四房	0.95-1.3万	带装修

河口片区

▲河口片区共有8盘在售，与西南中心区类似，仍有部分房源价格未突破1万元/㎡，其中恒大郦湖城更是低至8字头。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
常乐府	88-117㎡三四房	1.15-1.2万	带装修
创雄华府	101-128㎡三四房	0.98-1.15万	部分带装修
恒大郦湖城	95-121㎡三四房	0.83-0.86万	带装修
鸿安御花园	94-142㎡三四房	1.0-1.1万	部分带装修
汇信华府	87-142㎡三四房	0.95-1.1万	毛坯
时代南湾	95-138㎡三四房	1.1-1.2万	带装修
新城招商·誉府	96-112㎡三四房	1.03-1.15万	带装修
招商樾园	95-119㎡三四房	1.1-1.2万	带装修

江南新区

▲御江南一盘独大，高层住宅8字头起。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
御江南	96-124㎡三四房 223-372㎡别墅	高层0.85-0.9万 别墅1.5-2.0万	毛坯

乐平

▲乐平共有4盘在售，项目间价差较小，多在0.9-1.15万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
盛凯尚城	86-112㎡三四房	0.95-1.0万	毛坯
龙光玖誉府	96-113㎡三四房	0.9-1.15万	部分带装修
龙光碧桂园悦府	89-120㎡三四房	1.0-1.15万	部分带装修
恒大珺庭	89-127㎡三四房	1.1-1.15万	带装修

白坭

▲白坭共有3盘在售，高层洋房价格集中在0.8-0.9万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
恒大山水龙盘	91-161㎡三四房 272-560㎡别墅	高层0.8-0.85万 别墅1.0-1.1万	高层带装修 别墅毛坯
美的峯境	95-106㎡三房	0.85-0.9万	带装修
中昂翠屿湖	92-106㎡三房	0.8-0.85万	毛坯

芦苞

▲芦苞仅有2盘在售，万科魅力之城已进入尾盘阶段，金科集美山水及时补货。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
万科魅力之城	92-120㎡三四房	0.95-1.05万	带装修
金科集美山水	85-110㎡三四房	0.7-0.86万	带装修

大塘

▲大塘共有4盘在售，多为近年新开项目。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
恒大御澜庭	84-133㎡三四房	0.6-0.7万	带装修
金地艺境天成	85-140㎡三四房	0.8-0.9万	带装修
景秀南湾	83-89㎡三房	0.78-0.83万	带装修
时代倾城	83-123㎡三四房	0.85-0.9万	带装修

南山

▲南山有4盘在售，片区为全市价格洼地之一。

▲恒大雅苑首开推出4888元/㎡特价单位，均价5300元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
公园世家	97-134㎡三四房	0.5-0.6万	毛坯
恒大雅苑	95-135㎡三四房	0.53万	毛坯
三水奥园尚居	86-135㎡三四房	0.65-0.7万	毛坯
三水时代云图	92-106㎡三房	0.56-0.75万	部分带装修

05

高明

西江新城

▲西江新城为全区价格标杆板块，共有7盘在售，项目带装修价格多集中在1.0-1.15万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
保利玥府	105-135㎡三四房	0.96-1.26万	部分带装修
碧桂园·联丰天汇湾	97-145㎡三四房	1.05万	带装修
翡翠西江	95-125㎡三四房	1.15-1.2万	带装修
君御海城	80-155㎡三至五房	0.97-1.08万	毛坯
力高君熙府	95-117㎡三四房	0.85-1.0万	毛坯
美的明湖	106-132㎡三四房 215㎡别墅	高层1.15万 别墅1.5万	带装修
鑫苑城	90-140㎡三四房	1.0万	带装修

荷城

▲荷城共有12盘在售，项目毛坯价格多集中在0.75-0.9万元/㎡，带装修价格则是在0.75-0.85万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 元/㎡）	备注
保利西山林语	104-140㎡三四房	0.86万	带装修
碧桂园·首座	88-110㎡三四房	0.85万	带装修
富星半岛	109-168㎡四五房	0.93万	毛坯
高明·中梁首府	97-133㎡三四房	0.78-0.85万	带装修
恒大西江天悦	96-125㎡三四房	0.75-0.82万	毛坯
恒晖·星河雅居	78-118㎡两三房	0.7万	带装修
龙光金辉优步学府	95-115㎡三四房	0.75-0.83万	部分带装修
万科中骏金域西江	93-126㎡三四房	0.88万	带装修
雅域·瑞日天下	127㎡四房	0.88万	毛坯
招商熙园	89-292㎡三至五房	0.75-0.8万 大户型4字头起	带装修
中南滨江国际	87-128㎡三四房	0.89万	毛坯
卓越金科集美江湾	87-118㎡三四房	0.84-0.89万	毛坯

杨和

▲杨和共有6盘在售，除美的鹭湖新林度假区外，其余项目均扎堆杨和镇中心，均价多在0.75-0.85万元/㎡。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
佛山美的城	102-140㎡三四房	0.78-0.83万	带装修
龙光玖龙府	91-101㎡三四房	0.85万	带装修
美的鹭湖森林度假区	77-116㎡两至四房 131-265㎡双拼别墅	高层0.87万 别墅1.8万	带装修
敏捷三和府	94-129㎡三四房	0.73万	带装修
欧浦花城	96-130㎡三四房	0.62万	毛坯
阳光城·丽景公馆	93-114㎡三四房	0.75-0.85万	带装修

明城

▲明城共有3盘在售，近期均有加推动作，凭借价格洼地优势及渠道带客，仍能吸引部分投资型客户进入。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
恒大滨江左岸	94-109㎡三四房	0.5-0.6万	带装修
恒大山湖郡	90-143㎡三四房 133-219㎡情景洋房 266-322㎡双拼别墅	高层0.63万 情景洋房0.59万 双拼别墅0.85万起	高层、情景洋房带装修 别墅毛坯
金科集美天辰湾	92-106㎡三房	0.56-0.75万	毛坯

更合

▲绿地拾野川一盘独大，凭借文旅地产作为核心卖点持续吸引投资型客户流入。

项目名称	在售产品	在售均价 （元/㎡）	备注
绿地拾野川	50-80㎡两三房 95-155㎡别墅	高层0.9万 别墅2.1万	带装修

本文作者：广东粤湾数据研究院

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