理性消费，不要让自己灰头土脸无法见人

可以花几十万去旅游

别在远郊投资房子亏几十万

理性购买，减少踩坑

佛山有32个镇街，财政实力、学校配套、就业岗位差异非常大，部分镇街人口太少、住宅供应太多，房地产畸形，供大于求。

有房产专家简单一句“佛山可以买”是很粗糙的，应该细分片区。

佛山买房要仔细研究区域发展潜力，未来几年存在很大变量：

1、有些开发商拍了地，没钱付土地款，配建的学校也就无法兑现，例如盐步河东。

2、有些购房者付了30%，后面的房贷没能力支付。投资客占比很高的楼盘会出现踩踏式抛售，例如凤凰湾。

顺德伦教，1年多以来楼盘竞相降价，现在价格比2021年低了很多，但还是太贵，再打9折才是面对现实。

顺德勒流，所有楼盘都降价，无奈环境差、无地铁、道路交通像个大农村，国道穿过有无数大货车，80万总价一套房也难找买家。

以上这些案例，都在教育我们应该理性消费。

买地、买房都不要冲动

买地、买房都要量力而行，有实力、不差钱也要尽量在中心区，不要到高明、三水、和顺、官窑、松岗、小塘、均安、杏坛、容桂、龙江、九江、丹灶这些边缘地带。

开发商战略性放弃一些镇街，不去拿地，才是英明之举。房企老板都是聪明人，何苦买地不给钱，让自己灰头土脸无法见人？

购房者不要去荒野郊外买房，就不会亏几十万割肉离场的一天。如果仅有20万元，租房在佛山市中心就好，没必要到白坭镇买新房子。

如果首付预算多一些，《广东地理》之前推荐过的东滨花园二手房，你可以参考。

有读者说高明西江新城有开阔江景，也规划了佛山地铁9号线（机场快线），将来非常好。恐怕你没有耐心等到佛山9号线建成。

轨道交通建设不是一两年的短周期。

佛山2030年能够完成6条线（广佛西环、佛穗莞城际、广佛江珠城际、佛山地铁2号线二期、4号线、11号线）已经很好了。

未来佛山地铁5、6、7、8、9、10、12、13、14、15号线，以及广州地铁10、17、19、25、26、32、33号线通到佛山太遥远，佛山段建设筹集资金是一大困难，发改委批复新线也是一大难题。不要见到线路规划就到官窑、丹灶、杏坛等地买房。

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