南宁预售价7万+新盘实景曝光，公交专线直达万有度假区！

Original CRIC广西广西地产大数据 2022-05-16

进入8月中下旬，南宁楼市一波又一波新盘亮相，动作不断。

看来大家都在为“金九银十”牟足劲。
8月15日、16日两天，南宁9个楼盘有动作，其中1个首开，4个新盘亮相，除此之外还有南宁万有国际旅游度假区公交专线开启；新城控股在西乡塘和沙井2个新盘明昱公园、锦樾府双双面市等活动。
其中，南宁预售价7万+新盘双珑原著实景曝光，兴进珺府成为南宁第4个与金钥匙联盟的楼盘等更是成为上周南宁楼市的热议事件 ↓↓↓

1 【城建】

南宁万有国际旅游度假区公交专线开启

五象文旅核加速

8月15日，南宁万有国际旅游度假区公交专线（D41路，玉洞站-南宁万有国际旅游度假区）发车仪式在中南十洲举办。

据悉，南宁万有国际旅游度假区公交专线（D41路线），沿途设置8个停靠站点，从玉洞站始发，途经银海大道、平乐大道，线路将南宁几大主要城区进行了衔接，终点站为南宁万有国际旅游度假区（中南十洲）

南宁万有国际旅游度假区公交专线示意图

（信息来源：南宁晚报）

小克快评：公交专线直达万有度假区！从无到有，五象文旅核民生配套服务基建进入加速度。

2 【开盘】

“学铁商”配齐，龙岗新盘东鼎雍和府首开

8月16日东鼎雍和府首期开盘，推出5＃楼，独栋独单元，两梯四户，共60套毛坯房源，户型建面95㎡三房两厅两卫，113㎡四房两厅两卫，拓展面积从15-21㎡不等，三房折后11800-12000 元/㎡，四房折后11700-12000 元/㎡，地缘客为主。

项目地处龙岗E街区中心地段，据悉该街区将规划设置1所42班小学，1所15班幼儿园，1所9班幼儿园，服务半径覆盖整个组团。加上，项目临近地铁4号线（在建）五象火车站和清平坡双站点，地理位置优势明显。

东鼎雍和府首开现场

小克快评：“学铁商”配齐，送的挺多，还卖毛坯。

3 【亮相】

南宁预售价7万+新盘实景曝光

185-220㎡联排别墅即将首开

8月15日，由龙湖联袂盛天打造的双珑原著，皇制园林示范区正式开放，该项目是全球第48座原著，园林以宋代园林风格为样本打造，承袭皇制园林规制。

作为龙湖TOP系产品，双珑原著坐落于低密住区凤岭南滨江板块，总占地仅40.53亩，容积率2.5，产品联排别墅、洋房，南向揽邕江一线江景，实际楼板价14046元/㎡的它预售价最高达7万+，首期建面185-220㎡联排别墅即将迎来首期开盘。

双珑原著实拍图

小克快评：知道高，不知道这么高！三岸竟然冒出要卖“7万+”的房子，还是挺意外。据说这是全国第48个双珑原著，是南宁市区内罕见的一线江景别墅项目，全盘仅46套别墅，这么看价格不高才怪。

新城住开西乡塘、江南两新项目亮相

明昱公园——

8月15日，明昱公园营销中心暨公园主题样板间开放，项目总占地20.51亩，共3栋楼高层合计392户，容积率3.0，位于秀厢大道东段83号，狮山公园斜对面，与地铁3号线邕武站距离约320米，同时还临近地铁5号线狮山公园站（在建），加上周边保利爱琴海、荣和山水绿城等老盘交付，商业、生活氛围较成熟。

明昱公园营销中心实景

锦樾府——

8月15日，锦樾府项目江南万达城市展厅正式开放。项目开发商为新城控股，位于沙井板块，总占地约53亩，容积率2.5，产品涵盖合院、高层。

项目北侧为凤凰江滨水公园、邕江（高度30米可看江，北侧规划绿地无遮挡），附近规划有地铁4号线北延线站点。

小克快评：新城住开发力，继南宁悦隽双子星项目后，2020年下半年亮相的锦樾府、明昱公园所处位置均处于临公园、地铁沿线覆盖、路网发达、周边配套完善的区域，而两个新项目产品差异化明显，锦樾府更偏向一步到位、改善置业。

龙光&浪潮五象湖商办项目亮相，位置很正

8月15日，云创谷城市展厅暨商办空间样板房正式开放，项目由龙光与浪潮联手打造，位于玉洞大道44号，周边DW盘环绕，总占地约40亩，由3栋11-14层科创空间构成，沿街规划有1层底商和2栋独立商业，共计约4000㎡地铁商街，是集办公、科创空间、商业为一体的商办综合体。

小克快评：云创谷距离地铁3号线五象湖站约100米，产品为建面35-61㎡多元公寓，总面积较小、利用率高，置业门槛较低，占据五象湖板块商办黄金C位。

4 【热点】

旭辉五象南新盘，3所学校+高得房率产品很加分

8月16日，旭辉20周年广西旭辉战略作品发布会举行，期间提及的旭辉江山樾，是旭辉在南宁布局的第4个项目。

该项目占地79.16亩，自身规划配建3所学校，一所海洋之心幼儿园，一所36班的小学，一所33班的中学，同时还规划建面约3万余平方米的国际商业街区，加上高得房率户型产品的加持，旭辉江山樾成为了南宁楼市近期的“流量”担当。

小克快评：从整体规划和产品看，旭辉江山樾兼具颜值和实力。而项目所在的五象南板块，得益于广西自贸区南宁片区+南宁综合保税区等政策利好加持，板块成长空间较大，江山樾区位优势价值突显。

兴进珺府成为南宁第4个与金钥匙联盟的楼盘

8月15日，兴进珺府正式加入金钥匙国际联盟，成为南宁第4个与金钥匙联盟的楼盘。加上，兴进珺府自身原本口碑就不错的兴进物业，预示着该项目的物业团队服务品质将获得更大的提升。

金钥匙为何这么牛？

由于引入金钥匙物业门槛极高，因此南宁此前仅嘉和城、大唐臻观、阳光城江山璟园3个楼盘加入金钥匙联盟。据悉，金钥匙物业发展至今，已有90多年，是全球唯一拥有90年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。金钥匙还曾受邀服务北京奥运会和指定服务G20峰会盛事，以及多用于元首下榻的国宾馆、超五星级酒店、私人岛屿等国际级高端礼宾服务。

小克点评：全南宁一共仅4个楼盘引入金钥匙，啥也不说，兴进珺府的实力你细品就对了。作为兴进入邕“一号作品”，同时是兴进TOP级的漓江系作品，容积率仅2.0，全部规划低密小高层洋房，普遍为12层，产品力可以说是相当走心。

颜值高还会玩，阳光城大唐·檀境活动不要太吸引人

8月16日，阳光城大唐·檀境万物有境艺术馆开幕，其“奇幻·幻境空间世界光影艺术特别展”成为南宁新的网红打卡地，开幕当天累计1000+人观展。

小克点评：这个年代会“玩”的楼盘还是很圈粉的，阳光城大唐·檀境曝光率骤升。

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