2017年终政务新区篇：十三年布局 魅力新城崛起 重塑未来城市格局
继万达、金皖、恒大、龙登（龙汇）、首钢、元一、万成等地产入驻后，2017年，碧桂园、祥生地产强势加盟，升温政务板块热度，推动区域迎来新发展。
2017年，宿州政务区共计9家楼盘开盘/加推，累计开盘/加推32次，共推出房源7669余套，其中住宅6973套，商铺213间，公寓483套。
2017年政务区共有11个项目取得65张预售许可证，批准预售面积854367.82㎡，批准预售房源10018套（其中住宅6142套，商业466间，其他3410间），区域供应量占全市的40.15%。
2017年，政务区多个棚改项目启动，截至目前，银通苑二期、三八沟大吴家等棚户区改造项目或房屋拆除，或黑臭水体治理中，或开发建设中，棚改工作稳步推进。
2017年，宿州政务区共成交4宗土地，410.1171亩，揽金27.5亿元，碧桂园、浙江祥生地产高价拿地，布局宿州，创造宿州地王新神话。
2017年，政务区多个热门地块拆迁改造、多条道路延伸、多件惠民事件全面推进，城市基础进一步夯实，功能基本完善。
2017年，宿州政务区包括上河城外滩、首钢御湖半岛、恒大御景湾、万成哈佛国际、学源居、天鹅湾、万达华城等多个项目如期交房，业主喜迎新家。
2017年，宿州政务区带给我们太多太多的惊喜……
市场（排行榜+房价等）
2017年度宿州市热销楼盘排行出炉，政务区依旧是“宠儿”。2017年宿州市区楼盘备案套数排行榜，政务区恒大御景湾、万成哈佛国际、宿州万达广场、金皖御璟兰庭、两淮融景苑、龙汇学源居、南翔云集7盘上榜，占据年度销量排行TOP15的半壁江山，其中，恒大御景湾以备案总数1972套房源荣登榜首，万成哈佛国际以总数1752套住宅成为住宅备案最大赢家。
在年度备案金额排行TOP10方面，政务区五大热盘榜上有名，万成哈佛国际以成交金额13.18亿领跑榜首，第三名恒大御景湾成交金额10.6亿元，第四名金皖·御璟兰庭成交金额6.63亿元，第六名两淮·融景苑成交金额4.89亿元，第十名万达广场成交金额4.39亿元。
2017年，宿州房价持续领涨，尤以政务板块一中及三角洲周边楼盘涨幅较为明显，多盘甚至出现近2000元/㎡的暴涨，价格维持在“7000+”，当仁不让成为全市房源销售价格的标杆区域。
近年来，伴随政务开发日渐饱和，商品住宅的快速去化，政务板块多个住宅项目陆续收官，片区内房源供不应求，对于政务区市场来说，急需新鲜血液的注入。碧桂园、祥生地产等房企的强势加盟，将补给区域市场房源供应，继续升温政务板块热度，再度提升区域居住品质，带动区域迎来新一轮发展。
开盘/加推
9家楼盘开盘加推32次，累计推出7669套房源
2017年，宿州政务区计9家楼盘开盘/加推，累计开盘/加推32次，共推出房源7669余套（其中住宅6973套，商铺213间，公寓483套。），占全市供应量的50%以上，为市场供应主力。
11个项目取得65张预售许可证 批售房源10018套
2017年政务区市场表现活跃，依然是供应大户、主力区域，遥遥领先其他区域。一年来，该区共有11个项目取得65张预售许可证，批准预售面积854367.82㎡，批准预售房源10018套（其中住宅6142套，商业466间，其他3410间），区域供应量占全市的40.15%。
棚户区改造
多个棚改项目拆除/开发建设 棚改工作稳步推进
2017年，宿州进入“大棚改时代”，棚改运动持续高热，人民路、拂晓大道、206国道沿线以及道东片区、老城区依然是重点区域。一年来，多个棚改项目的稳步实施，整个城区“涅槃重生”，迎来“大变脸”。
2017年，宿州城区棚户区改造进一步推进，启动房屋土地征收项目38个，征收房屋300万平方米，土地1.1万亩，回迁安置150万平方米。
2017年，政务区多个棚改项目启动，截至目前，银通苑二期、大吴家等棚户区改造项目或房屋拆除，或黑臭水体治理中，或开发建设中，棚改工作稳步推进。
| 项目名称 | 征收范围 | 启动时间 | 现状 | 规划 |
| 银通苑二期 | 银河二路以南、通济五路以东、拂晓大道以西、杨庙村村通公路以北（共287户，28289.19平米） | 2月18日 | 房屋已拆除，碧桂园摘牌土地开发建设中 | 银河一路西延+碧桂园中南·双玺项目 |
| 三八沟南岸环境治理项目 | 大吴家三八沟南岸（共19户，3804.38平米） | 5月16日 | 房屋已拆除，黑臭水体治理中 | 黑臭水体治理 |
| 大吴家三八沟黑臭水体治理 | 三八街道办事处大吴家三八沟沿岸建筑（37户，4696.45平米） | 10月12日 | 房屋已拆除，黑臭水体治理中 | 黑臭水体治理 |
| 大吴家棚户区改造 | 拂晓大道以东，三八沟以南，磬云路以西，银河四路以北（364户，35801.91平米） | 11月9日 | 房屋拆除中 | 居住区+九年一贯制学校 |
土地市场
410余亩揽金27.5亿元 区域地王频现 多新晋房企抢驻
2017年，宿州政务区共成交4宗土地，410.1171亩，揽金27.5亿元，其中，5月16日，2016-23#地（万达广场南侧地块）被碧桂园地产以单价695万元/，亩，总价11.286亿元成功竞得，为2017年宿州土地市场成交单价和成交总价之王，刷新历史新纪录；10月24日，碧桂园再次补仓宿州，政务区又下一城，以以单价650万元/亩，总价8.05亿元斩获2017-13#地块。
同年9月，浙江祥生地产以单价680万元/亩，总价 8.1848亿元，将政务区2017-12#地（计120.3649亩）收入囊中，强势入驻政务区，继续升温政务板块热度，再度提升区域居住品质，带动区域迎来新一轮发展。伴随着碧桂园、祥生地产的成功入驻，政务区将会给我们带来更多的惊喜，2018年，我们值得期待！
区域配套
配套设施不断完善 区域价值日渐提升
2017年，宿州城市建设日新月异，“旧城改造”与“建设新城”同步进行。政务区多个热门地块拆迁改造、多条道路延伸、多件惠民事件全面推进，城市基础进一步夯实，功能基本完善。
道路交通：银河四路东段建成通车，银河五路、三弯路工程启动建设；城市轨道交通线网规划市区1号、2号线途经；西二环路工程建设立项批复、西北新区公交枢纽站选址完成……
环境治理：宿州市黑臭水体综合整治（大吴家、汇源大沟）稳步推进；药厂拆除
原皖北制药厂198.23亩地拆迁基本结束 渣土清运进入尾声
园林景观：新汴河景区启动5A级风景区规划编制；宿州大道公园开园、三角洲公园主广场改造提升、新汴河风景区开工建设五大提升工程
宿州大道公园
新汴河景观带
三角洲公园
教育：银河一路和银河四路九年一贯制学校选址完成，2018年即将启动建设；宿州市第十小学，纳入雪枫教育集团，改名为雪枫小学磬云路校区。
市政配套：2017年，宿州集中供热试点工程开工建设，银河二路、银河三路、宿州一小环宇校区门前等地先施工，首批两淮·中华园A区、银河绿苑、港利、上河城4个居民小区将率先享受集中供暖服务。宿州市埇桥区民政局婚姻登记处进驻南翔云集；宿州市公共资源交易中心等市政机构进驻汇金广场；光大银行首进宿州，择址汇金数码公寓；
宿州供热客户服务中心位于环宇一小西侧
宿州市埇桥区民政局婚姻登记处进驻南翔云集
商业
万达开业一周年/云集开业 政务区商圈崛起
随着宿州各区域全面发展，城市发展渐渐南展北扩，新的商圈不断崛起。伴随着宿州万达广场、万达金街、南翔云集美食街的成功开业，以万达、云集两大商业为代表的政务区商圈逐步形成。成熟的市中心商圈无可替代，新兴商圈也不容小觑，商圈“大战”一触即发，后戏必将越来越精彩！
宿州万达广场航拍实景
南翔云集夜景
营销
每个房企都希望自己的房子卖的好，但房子卖得好离不开房企自身的营销手段，为了冲刺高成交量，开发商们绞尽脑汁，推出各式各样的营销策略，成为楼盘推广促销的重要手段。
关键词：节日营销、亲子营销、音乐会、全民经纪人、创意营销、彩虹跑、媒体行等。
宿州主流媒体一行在碧桂园大楼前合影留念
宿州万达广场彩虹跑
南翔云集汉式婚礼现场
交房
2017年，宿州政务区包括上河城外滩、首钢御湖半岛、恒大御景湾、万成哈佛国际、学源居、天鹅湾、万达华城等多个项目如期交房，业主喜迎新家。
【结语】现在的政务区，逐步发展成为行政办公中心、医疗教育中心、购物休闲娱乐中心和综合居住于一体的魅力新城。期待宿州下一个13年！
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