一个月签约5700亿！地方文旅项目大爆发，三大领域或掀建设热潮

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地方文旅项目签约集中爆发！

据执惠不完全统计，近一个月以来，全国多个省市陆续签约文旅项目，包括特色小镇、主题公园、田园综合体、营地、康养等多种业态，数量高达24起，总签约金额超5700亿！其中，特色小镇项目签约9起、金额达千亿，成为各地竞相布局建设的重点。

在签约的项目中，包括恒大、万达、华侨城等在内的知名企业动作频频。上个月，万达砸下百亿切入红色旅游，其在甘肃兰州的300亿万达文旅城项目也于日前正式敲定；恒大则在特色小镇领域发力，与多地签约达成投资意向；华侨城大手笔布局广东，相继在东莞、湛江、江门等地签约开发文旅、康养类项目，投资热度持续升温。

与此同时，部分省份在文旅领域的规划要点相继出炉，未来文旅产业建设重点陆续浮出。

一

一个月签约5700亿，特色小镇成布局重点

数据显示，今年国庆期间，国内接待游客7.26亿人次，同比增长9.43%，实现国内旅游收入5990.8亿元，同比增长9.04%。旅游消费市场俨然一片热火朝天之势，旅游产业正成为各地稳增长促消费的重要抓手，节后多省相继挂牌成立文旅厅，各地重大文旅项目陆续签约。

近一个月地方文旅签约动向（点击查看大图）

执惠梳理的信息显示，近一个月以来，包括重庆、广东、江苏、广西、四川等在内的16个省市陆续签约重大文旅项目，数量高达24起，总签约额超5700亿（不完全统计）。其中，金额最大的要属重庆。在日前召开的文旅产业重点项目签约仪式上，重庆签约30个重大项目，金额高达1699亿。

据了解，此次重庆签约的项目中，中青旅产投（上海）投资管理有限公司与重庆南岸区政府签订的大南山保护性文旅利用项目，将打造集会展、商业游憩、餐饮、住宿、娱乐服务于一体的都市休闲旅游目的地，总投资520亿元；伟光汇通旅游产业发展有限公司与潼南区政府签订的康养小镇项目，将依托大佛寺、南禅寺石刻艺术及历史文化特色，打造多功能、体验性康养福地，规划建设医疗救护中心、养老公寓等康养设施，签约金额50亿元；张家口市万龙运动旅游有限公司与巫山县政府签订的万龙三峡滑雪场项目，将开发建设梨子坪、小三峡、小小三峡、后溪河、大昌古镇等，打造“文体旅”示范项目，签约金额41亿元。

此外，南京溧水区33个健康文旅项目上个月集中签约，总投资1183.2亿。包括投资150亿元的宝能健康科技产业示范区、100亿元的恒大健康医养项目、100亿元的华侨城大健康文旅项目等。

从各省投资签约的项目类型来看，特色小镇项目占据四成，包括重庆、福建、湖北、河北、江西、海南等地均有涉及，签约金额达上千亿。

其中，仅恒大布局的特色小镇项目签约金额就高达900亿，包括恒大旅游集团在武汉江夏区打造的恒大科技旅游城项目，投资500亿元，涵盖温泉小镇、科技小镇、运动公园和运动中心等文化旅游业态；恒大高科农业集团300亿在重庆铜罐驿打造东方艺术田园小镇，建设高科技农业智能温室、农文旅公园和时代田园新城等。

二

万达切入红色旅游，华侨城深度布局广东

除恒大外，万达、华侨城等名企近一个月来在文旅领域布局动作频频。

10月22日，万达集团与贵州遵义市人民政府签订合作框架协议，就推进娄山关红色小镇建设及商业项目达成合作共识，项目总投资计划约100亿元。期间王健林频频奔走于各地，与地方重要高层会晤，推进文旅布局。除遵义外，万达还与延安市政府签订红色旅游小镇项目。

此外，此前搁置许久的兰州万达文旅项目也迎来新进展。11月8日，万达与兰州市签约落户兰州万达城，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。这也是万达集团将原万达文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司打包出售给融创之后，首次公布其在文旅行业布局的新动向。

而布局文旅一向大手笔的华侨城，近一个月来则将重心放在了广东。

执惠梳理的信息显示，华侨城近期相继在广东东莞、湛江、江门新会等地签约开发文旅、康养类项目。其中，华侨城与广东省湛江签订全域旅游开发合作协议，双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、三旧改造等领域开展合作，未来五年投资金额不低于500亿元。

此外，华侨城还与广东江门新会区政府签订战略合作协议，双方将共同打造中国香业特色小镇、基背岛滨江生态新城、将军山康养度假胜地三大项目。这也是华侨城在江门签约的第二个项目。今年4月，华侨城与江门鹤山政府签订框架协议，推进古劳水乡、谷埠新区及滨江休闲区等项目。

今年以来，华侨城在广东的投资动作不断。此前7月13日，华侨城与茂名市政府签约，双方将建设集主题公园、主题酒店、创意文化、生态旅游等为一体的产城融合大型文旅综合开发项目，投资规模超500亿元。今年4月，华侨城与深汕特别合作区管委会签订合作意向书，双方将共同推进小漠文化旅游创意小镇项目。

从华侨城近期签约动向来看，特色小镇是其未来布局的重要方向。上个月底，华侨城与海南文昌市签约打造宋氏文旅小镇。据了解，目前华侨城光是云南片区投资创建的特色小镇就达10个，包括大理古城特色小镇、巍山古城特色小镇、梅里雪山小镇、芒市航空小镇、九乡特色旅游小镇、侏罗纪特色小镇等。10个小镇项目计划投资总额约245亿元。另外，华侨城参与创建的特色小镇有2个，分别是建水临安古城和元阳县哈尼族特色小镇。

三

主题乐园、房车营地未来或全面开花

除了特色小镇，主题公园也是近期各地签约布局的一大重点。

上个月，华强方特与广东遂溪县签订合作协议，双方将联合在遂溪新城打造千亩的“东方神画”文化科技主题乐园，投资金额30亿。此外，在日前召开的南京江北新区文旅产业发展论坛上，17个文旅项目集中签约，包括尼克动漫玩创综合体、未来绿洲室内主题公园、X-Race赛车文化项目等，总签约额近百亿。

四川省也于日前拿下一知名IP文旅项目。11月4日，成都兴城投资集团有限公司与香港富德集团(控股)有限公司签约，双方将在成都打造国际知名IP文化旅游项目，总投资额约500亿元。该项目涵盖国际知名IP主题乐园、主题度假酒店、国际动漫街、特色主题商业等。

而在云南，主题乐园的发展势头也较为明显。据不完全统计，云南目前已建成、在建、规划建设的主题乐园已近20个，近两三年签约与开业的项目占比超90%。2018年，恒大签约拟在嵩明打造昆明恒大文化旅游城项目与昆明恒大童世界乐园项目，北京华苹科技集团拟在昆明安宁打造以星际方舟为主题的奇幻旅游度假区。主题乐园已成为旅游消费升级的新亮点。

另一方面，随着全域旅游的推进，居民消费水平的不断提高，房车露营市场逐渐成为新风口。数据显示，2017年中国自驾游总人数达31亿人次，比2016年增长17.4%，占国内出游总人数的62%。据相关部委预测，到2020年，自驾游人次所占的比例将从60%上升到80%，中国可能有接近60亿的自驾游出行群体。

强大的市场需求也促使各地营地相关政策法规的出台。 日前，安徽省体育局等11部门联合印发《安徽省汽车自驾运动营地发展规划（2018—2025年）》，提出到2020年，建成80家汽车自驾运动营地，2025年力争建成300处汽车自驾运动营地，重点培育5家全国五星级汽车自驾运动营地。

而位居西北边陲的新疆，近年来也陆续推出独库公路、新藏公路等一批自驾游线路，新疆自驾游也呈现蓬勃发展之势。11月1日，新疆青旅营地旅游管理有限公司与上海光息信息科技有限公司签约，双方计划明年5月1日前在新疆首期建设30个营地，到2020年，在新疆各大景区建成50个汽车自驾营地，并推出一批具有新疆本土特色的生态圈自驾线路。

今年6月，体育总局印发《体育总局办公厅关于加快推动汽车自驾运动营地产业发展的通知》提出完善营地布局、加快设施建设、培育市场主体、丰富赛事活动、推进综合发展等六项工作措施，并提出到2025年每省（区、市）力争建成300家汽车自驾运动营地。

市场需求元素刺激，政策加持助力，营地这一旅游细分领域未来或全面开花。

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执 惠

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