安阳楼市7月月报 | 土拍全军覆没、房价微跌，回归理性还是风向已变？

Original 贾璐安阳房产信息网 2023-02-12

七月的到来，预示着我们进入了一年中白昼最长的时间段，一切都好像静下来了，变得缓慢起来……

七月安阳土拍“全军覆没”、房价小幅下滑、新项目入市相对较少，这波“降热”之后，会不会迎来安阳房价的拐点呢？下面让我们一起回顾下2020年7月安阳楼市的新变化吧！

七月安阳土拍“全军覆没”，1宗地块终止：ays-2020-14位于文峰区宝莲寺中华路与文元西街交叉口西南，出让面积178410.97㎡（约267.616亩），起拍价32793万元（每亩约122万），土地性质为商用兼容住宅，出让年限40/70年。

1宗地块未成交：ays-2020-13位于北关区漳河大道与平原路交叉口西北，出让面积26288.75㎡（约39.433亩），起拍价12606万元（每亩约320万），土地性质为住宅用地，出让年限70年。点击查看更多详情

一年已经过半了，年初立下的目标实现了几个，计划买房的下手了吗？点击查看2020年7月安阳各楼盘房价

— 2020.7住宅均价排行TOP10 —（以上统计均为2020年7月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

好地段，不仅是开发商开发地产的诀窍，也在很大程度上成为了人们在选择房产的必要条件。TOP榜上榜楼盘多以高端项目、项目地理位置优越为主，作为高层次的住所，地段对房地产起着主导作用。

— 2020.7住宅均价排行LAST10 —（以上统计均为2020年7月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）
LAST榜龙安区项目居多，但随着城市框架的扩大，多区域发展趋势日益明显，尤其是钢花路两侧，城市综合体、多元化商圈、体育场馆、公园广场、楼宇建设、公寓写字楼拔地而起，未来区域价值不言而喻。

— 安阳市区新房房价 —

数据显示，2020年7月安阳房价保持平稳，除龙安区外，北关区、文峰区、示范区均呈现小幅下滑趋势。

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

2020年7月，安阳市区均价6900元/㎡，相比2020年6月，环比下滑0.88%；相比2019年7月，同比下滑2.11%。
想知道2020年房价如何？请留意安阳信息网房产楼市公众号，安阳信息网房产楼市小编会不间断为大家送上房价的相关信息。
— 汤阴房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

自2020年以来，汤阴房价可谓是跌宕起伏，但整体来看，房价还是回归理性的状态。
— 林州房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

2020年7月，林州房价有所上涨，毕竟四五线城市的情况和一二线城市还是有很大区别，一二线城市更多的是看升值空间，而四五线城市对刚需的需求占了很大市场，尤其是林州7月的房价均价同比去年7月，波动很小，房价稳定。
想要了解近期林州房价，请留意安阳信息网林州楼市公众号，获取更多房产资讯。
— 滑县房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

纵观滑县房价，维持相对平稳，2019年底出现小幅回落后，3月房价突破5000元/㎡，之后房价保持稳定。

— 内黄房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

2019年11月以来，内黄房价保持相当稳定，并没有因为疫情的影响，房价出现大起大落。

五证在规范房地产市场方面起到了举足轻重的作用。希望广大购房者理性选房、买房，慎重购买未取得《商品房预售许可证》房屋，以防利益受损。
2020年7月，以下楼盘取得预售许可证，和小编一起看看都是哪些楼盘吧！
— 住宅 —

根据安阳信息网房产频道数据统计中心，2020年7月，批复预售证21个，新增住宅供应1665套。

目前，安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢？想买房的朋友们不妨来看看~
一份安阳楼市在售、待售楼盘房源信息汇总送给大家，希望您买房路上能挑选出心仪房源，省时省力！安阳信息网房产楼市小编这么详细的统计也是不容易的！
— 北关区 —

7月25日，位于邺城大道与永明路交叉口西南角的利源·永明壹号认筹（预售证号：(安)房预售证第200124号），项目规划6栋18层住宅，2栋17层住宅，1栋3层配套设施用房，1栋2层物业管理楼，1栋3层幼儿园，共计653套。目前五证齐全，7月25日认筹，5000元抵15000元！建面约110㎡-143㎡。

— 文峰区 —

7月18日，位于弦歌大道468号的华强城8期鹿佩特认筹（预售证号：(安)房预售证第200126号），项目规模7栋高层、6栋小高层，共计782套。目前洋房5#、6#楼，建面约162㎡、180㎡，高层13#楼，建面约90-130㎡。8月15日加推，交1万抵4万。

7月18日，位于光明路与同兴街交叉口东北角的安阳吾悦广场城市展厅开放。项目建筑面积近80万方，由中国地产8强新城控股集团投资建设，倾力打造吾悦4.0系。项目集购物中心、主题室外步行街、轻奢公寓、阔景华宅等于一体的体验式城市综合体。

7月18日，位于文仁街与朝阳东路交叉口东北的建源·绣江南开盘，1#、2#、6#、11#、12#、15#楼，开盘均价5368元/㎡；3#、5#、7#、8#、9#、10#、12#、13#楼，开盘均价6398元/㎡（预售证号：(安)房预售证第200144号）。项目规划4栋20层，1栋18层，4栋6层 4栋5层，共计588套。目前建面约99㎡-139㎡，全款每平米优惠50元，贷款每平米优惠30元。

7月19日，位于海河大道与盖津路交叉口东北角的海悦·光明城开盘，洋房均价7398元/㎡，高层均价6368元/㎡（预售证号：(安县)房预售证第630号）。项目规划6栋18层，2栋20层，6栋7层，2栋6层，共计1201套。目前建面约95-134㎡，全款每平米优惠50元，贷款每平米优惠30元。

— 示范区 —

7月11日，位于兴邺大道与亚龙湾路交会处的昌建金科·澜境东方美学体验中心绽放。项目规划10栋20层高层，共计900套房源。目前建筑面积约109-128㎡阔景三房，购房立减1.8万！

7月12日，位于金凤路与锦泰东大街交叉口东北角的海悦国际大厦产品发布会举行。项目规划写字楼层高3.9米，23层；LOFT公寓层高5.1米，19层；配套商业楼3层/4层。目前写字楼建面约61㎡-1300㎡，LOFT建面约51㎡-210㎡，商务配套建面约48㎡-1000㎡，接受咨询。

7月18日，位于文峰大道与辛安路交叉口东南角的建业·凤凰城北岸签约仪式。项目规划6栋7层，1栋9层，1栋17层，8栋18层，4栋20层，3栋26层，共计1600套。目前会员入会，银行定存5万元，可享总房款减8万元。

7月25日，位于文昌大道与光明路交叉口向南500米路西的昌建·青风墅院营销中心、样板间、景观示范区同步开放。规划2栋3F，3栋7F，1栋8F，7栋11F，9栋18F，共计985户。目前建面约130-307㎡户型恭迎品鉴。

— 龙安区 —

— 殷都区 —

数据显示，文峰区（包含高新区）、示范区多个项目崭露头角，进入购房者的视线中，新房源的陆续推出，将给购房者提供更多的购房选择。目前这两个区域房源供应量充足，在售和待售楼盘诸多。紧随其后的是北关区、龙安区、殷都区，房源相对较少。

根据2020年7月安阳楼市点击热盘排行榜，文峰区9个项目上榜，占据“半壁江山”，示范区6个、北关区4个、龙安区1个项目上榜，殷都区无缘榜单。

2020年7月，安阳信息网看房团市区组织一期（7月18日）。另外，安阳信息网7月400电话共转接网友来电咨询3119组。

2020年7月安阳信息网看房团