业主群开了个会，广州一小区要涨到18万/平？住建局回应

继深圳出现“天价喝茶费”后，广州二手房楼市也上演魔幻一幕。
　　

近日，广州部分小区业主“抱团炒楼，抬高房价”一事引发热议。网上流传的微信聊天记录显示，广州花城湾有业主在微信群提议把房价提到18万/平，两房以上全部15万/平起，并号召大家将此提议转发到花城湾各个业主群。

图为广州中海花城湾。中新社记者 陈骥旻 摄

记者通过贝壳找房发现，目前，中海花城湾共有13套在售房源，部分二手房的价格在去年12月份上调，目前该小区挂牌均价约为14.47万/平，环比上周上涨3.6%。同样位于珠江新城的保利心语小区，本周挂牌均价为13.99万/平，环比上周上涨3.2%。

图为保利心语。中新社记者 陈骥旻 摄

广州一位房地产中介告诉记者，最近几个月，珠江新城房价一直在上涨，包括中海花城湾、保利心语、金碧华府等。
　　

不仅仅是珠江新城，广州天朗明居、汇悦台、金碧世纪花园等小区也被网友曝出业主有“集体涨价”嫌疑。

广州市住房和城乡建设局5日表示，近期广州市住建部门开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为。

针对近日某些自媒体炒作广州市部分业主哄抬房价的消息，广州市住建局表示正在密切关注并跟进处理中。同时，广州市住建部门也呼吁，对于近期出现的房地产市场有关炒作报道，请大家理性研判，防止误导。

图为无人机航拍广州珠江新城。中新社记者 陈骥旻 摄

值得注意的是，过去一年，广州二手房市场回温明显，房价环比涨幅多次领跑全国。

国家统计局最新数据显示，2020年11月，全国70个大中城市中，广州二手房价涨幅全国第一，新房价格涨幅全国第二。

根据广州中原研究发展部监测，2020年，广州市二手市场成交宗数为131009宗（自助网签+中介促成网签），同比去年同期（107504宗）明显回升21.9%。此外，2020年，广州二手房房价环比涨幅曾多次领跑全国。
　　

中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，广州二手房之所以抢手，主要是因为中心城区的一手房资源比较紧缺，二手房相对多一些，而且二手房配套更加成熟同时也更便宜。
　　

中原地产首席分析师张大伟认为，广州楼市上涨的原因很多，包括全国信贷超发，资产有升值预期，深圳等城市持续上涨也影响了广州价格。在他看来，不增加供应打击投资需求，短期限制签约导致的房价数字下调，对于市场来说，只能酝酿未来的暴涨。

　　图为广州保利心语花园。中新社记者 陈骥旻 摄

中原地产数据显示，截至2020年12月7日，全国已有11个城市卖地破千亿，超过30个城市卖地超过500亿，刷新历史纪录，上海、杭州、广州卖地收入超过2000亿元。
　　

“广州去年土地出让面积创新高，2021年广州房价涨幅可能有所回落，因为大量商品房开始上市了，会把均价拉低，广州增城、从化、南沙、花都四个区的房子性价比都很高。”谢逸枫说。

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作者：孙秋霞

编辑：小夭

审核：李映民

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