云锦东方突发公告，上海高倒挂豪宅后续如何走？

刚刚，9.17，徐汇滨江的云锦东方入围分公布：118.32分（满分盘），并公告称：

调查组通过调查发现部分认购人确实存在利用不当手段，规避上海市房地产限购政策的行为，上述行为违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人合法权益，不应纳入认购名单。

我司结合调查组的调查建议，依法采取应对措施，切实维护认购客户的合法权益，助力房地产市场健康发展。

经许可后现决定重启摇号开盘等相关销售活动，具体活动事宜请您关注微信公众号“云锦东方”后续发布的相关摇号开盘公告及电话、短信通知。

这是继云锦东方认购以来，项目首次官方承认，在前期的认购中，存在不合理的套利行为；

但是，具体应对措施并未公示。据悉，项目将于24号进行摇号，25号进行选房。
也就是说，下周的上海市场，对于上海所谓的高倒挂豪宅项目，有可能会出一个应对措施。

关于豪宅的应对办法，传的最多的就是以下两点，当然还是要以官宣为主，目前仅是谣传。
① 共有产权；② 放开限价。

关于共有产权的流言，最早的时候是在某红书上传开；后面就在各大群里散播开了。
最后甚至涉及到了黄浦某项目，准不准确不一定，但是作为黄浦区的新房，最终的认购率刚过百，可能清盘都难，所以也可能是利用共有产权的一个营销手段。所以大家也要注意分辨，别盲目就上车了。

为什么豪宅与zf共有产权这件事发生的概率很低；
首先，倒挂这件事纯属于市场自主行为，并没有任何的法律强制规定。关于市场评估价，谁来核定？谁能明文规定XX项目有多大的倒挂？
其次，共有产权的意思就是你买的房子，一定比例是属于国家的（网传的比例是5%-25%不等）；
商品房住宅，本质上是商品，你花了钱，然后还要国家跟分一杯羹，你见过么？
zf与个人共同拥有一套商品房，还不掏钱，我是从来没有见过。而且个人产权的制定规则要涉及很多方面，很复杂，所以这个传言个人感觉有点离谱，可能性很低。

如果是放开限价。网传，徐汇某盘获得了20万的过会价，这个价格有可能是整个徐滨的天花板。

放开豪宅新房限价，一二手倒挂缩小，获利空间减少，持有成本上升，按照这个逻辑，可能还真有点用。

这跟近期的广州楼市类似，据传，当下的广州，已经取消了限价令，但官方没有发布正式文件，只做不说。

有钱人，不会在乎那多出来的2-3万的价格，多出来的价格能用在提升品质、装修标准上面，其实很少有人会发对，毕竟金字塔尖的客群是少数。这部分的客群，价格不是问题。

限价放开，开发商拿一个和二手房一样的价格入市，在如今的市场情况之下，很难保证会有大批量的购房者涌入。

限价继续缩紧，高端豪宅依旧乱象频出。
至于怎么放开限价，哪里放开限价，云锦东方事件之后该有个明确说法了，拭目以待！

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