[Google Week - 5] 因Google伦敦总部，我们发现了全英国最棒的产业社区！

大家好，这一周是Google Week, 过去4天里，我们探秘了Google多个办公室背后的设计公司；也倾听了Google高管对创业公司做办公空间的建议，前面两天，我们说到Google在山景城的总部的产业社区(1)(2)，今天我们来看看除了在山景城总部之外的全球最大总部——伦敦总部。

其实，Google在伦敦的工作人员比较分散，分别在维多利亚办公区及圣·吉尔斯大街办公区，这样一来，沟通管理成本比较高，而Google呢，早就有打造自己总部的想法了，从2013年起，Google就已悄悄抢购了国王十字(King's Cross)地区的一些物业，包括在潘克拉斯广场旁边的9712平方米的地块（就是下面这个绿色的地），还有一个名为“S2”的神秘地产。

去年，谷歌已经开始了向潘克拉斯广场6号搬迁（就是上图中绿色旁边的这个建筑）。这个地块是租的，房东是法国巴黎银行（BNP Paribas Real Estate）。这栋楼由AHMM事务所进行室内设计，将大概会容纳2500名工作人员。这些员工将致力于部分Google最着名的产品：包括Android系统，谷歌播放器，搜索、广告和YouTube。

Google最擅长的就是把天才元素聚集到一起，然后等奇迹发生。

现在，我们就来看看这栋楼：

首先要说的是：总部里设计了大量的公共领域，以方便不同项目的工程师之间的偶遇。谷歌说，这些偶遇是很重要的，办公空间需要”制造偶遇”。这11层的办公楼上部分偏重办公，下部分偏重生活，游泳池、有配有90米长跑道的体育馆、商业零售配套等，就像一座城市一般。

办公大楼最抓人眼球的就是这些呈曲线排列的壮观楼梯，楼梯增强了空间的趣味性，加强了人与人之间的连接（让人偶遇），既承担了交通功能，又给到员工艺术灵感，Google自然不会错掉楼梯的好处。这些黑钢及橡木材质的楼梯连通内部空间，一直到天台，那里可以看到伦敦壮观的美景。

所有办公桌都是可调节的，以便支持那些喜欢站着工作的人。在科技公司中，站立工作正成为新的趋势。

会议室的名字也别出心裁，有一个Platform 9 3/4会议室，这个名字是《哈利波特》系列电影中，虚构的国王十字车站站台的名字。

福利自然也是非同寻常地好，免费食物自然不用说，厨师都还是跟著名的Jamie Oliver合作过的，员工可以享受免费按摩，累了，就去阳台的花园中种植蔬菜，换个脑子！

在家具设备上，Google是相当舍得花钱呀：你可以做在价值1.7万英镑（约合人民币16.3万元）的瑞士进口沙发上，躺在Metro Nap旗下售价高达5500英镑（约合人民币5.29万元）的睡眠椅中，感觉他们睡了一个好贵的觉……

值得一提的是，室内设计并没有出现Google通用的logo色，而是选择了更显自然清新的色系。谷歌表示，这栋办公楼使用了健康安全的建筑材料，秉承可持续发展的理念。谷歌甚至为此聘用了多名“碳顾问”，以尽可能地节能省电，空气和光照水平始终受到监控。

算下来，项目整体减少了2100吨二氧化碳排放，这些碳产生的能量足够可以让客机在伦敦和香港之间飞行900个航班。

一个办公建筑还不够！

Google在去年11月15日确认，将投资10亿英镑，在伦敦国王十字(King's Cross)升级改造区建造一栋高10层、总面积650,000平方英尺的全球海外总部大楼。这将是谷歌在美国以外自主设计并全资拥有的第一栋大楼，在伦敦已有4000员工的基础上至少额外创造3000个工作岗位，到2020年，总员工规模至少达到7000人。

谷歌本在2013年就表示，新的英国总部将在2016年准备就绪，但最初的计划被废除为“太无聊”了，于是把设计团队换掉，BIG and Thomas Heatherwick上，对，就是这一对设计山景城总部的两位大宝贝。

总部还没有开始建设，现在建筑方案还没有看到什么影子。

除了这个图——

在看了Google这么豪的伦敦总部之后，我们想的是：

Google为什么会在国王十字这里“安家落户”？

这里到底有什么吸引它的地方？

国王十字站是英国首都与其最繁忙的交通枢纽之一，也是的《哈利·波特》系列故事书的标志之一。这个车站是的始发站——秘密的“9又3/4站台”。

当然，不仅仅是因为这个原因，更重要的原因是，国王十字街区最近还有一个别名——

知识街区

Knowledge quarter

这还要从在上世纪末说起，那时候，国王十字街还是一个“下三滥”的地方，这里饱受犯罪威胁，也是首都最贫穷的街区之一，街道上的偷盗与抢劫非常猖狂，很多人夜晚都不敢出门，人们实在拿这个街区没办法了。

2001年，房产开发商Argent开始参与街区的改造，2008年，Argent与其他两家公司组成了开发合伙公司，简称KCCLP，最大股东仍然是Argent，过程中，Argent始终扮演着主开发商与资产管理者的角色。

今天，在这个小小的以车站为中心，一英里辐射的街区里，一共有超过7所高校、13家文化机构、21家博物馆与画廊、60余家合作组织、有着3000名科学家、12000名学者、50000多名雇员、77000多名学生、年均访客超过1000万，Google、LV、Amazon、facebook、Universal、Havas等公司都在这里安家落户，随时发生着奇妙的连接与碰撞。

有人说：这里聚集了全欧洲最聪明的大脑，而现在还只是刚刚开始。短短20年时间，从贫困街区到世界顶级知识社区，Argent是如何做到的？我们总结了3点：

1

打造怡人的公共空间

现在，大部分写字楼里的人都被残酷地“隐匿”了，人们做的工作可能非常迷人，但彼此看不到，于是感觉没有连接，感觉这个街区也是死气沉沉的。

那怎么把人引出来呢？

秘诀之一就是需要打造怡人的公共空间。

开发商打造了约10万平方米的绿植环绕的公共空间，这大约占到开发面积的40%：这里有露天的游泳池、有喷泉、有随处可坐可休憩的地方、还有绕河边的跑道、时不时还有一些公共艺术装置。

值得一提的是：在规划国王十字街的交通网时，开发商在将人放在了第一位，步行、单车骑行与公共交通占据了交通网内的优先位置。公用自行车随处可见，并且自行车道与行人道是合二为一的，所有的公共空间都开放给行人与骑行者，并设有残障人士入口——即便是行动不便的群体，也能感受到街区对他们无差别的友好欢迎。

这些用于基础设施、公共空间的投入会比预算超出许多，但开发商认为，从长远看，增加投入是值得的，这让街区充满魅力。

另外，这里没有“地标”建筑，即使有很多建筑都是世界级别的大师(如Thomas Heatherwick)所设计的，细节非常讲究，但是这些建筑不张扬，与其他建筑、周围环境静静地待在一起，非常和谐。因为这里推广的是整个街区，而非单个特定建筑。

2

用多样化营造街区氛围

开发商很聪明，他们的目标是招商，但是第一步做的却是营造独到的街区氛围，而不是专注拉来一个大企业或大商户。

这与伦敦的文化背景有关，伦敦是一个村庄城市，这意味着在不同的街区需要创建这个街区特定的角色。在国王十字街区这儿，特色关键词是知识：

Knowledge Quarter

而想要营造这样一个“知识街区”，高校很重要。

中央圣马丁学院是国王十字街的首批业主之一，之后该学院所属的伦敦艺术大学将新校址也落在国王十字街区，慢慢地这里的氛围就开始变得有创意、有活力，那些以文化为买点的组织也纷至沓来，比如博物馆、画廊、艺术空间等。

氛围造好了之后，在2013年，谷歌就来了，大手一挥，不仅租了地，还买了地，总共规划的办公面积多达100万平方英尺。谷歌喜欢艺术，也喜欢公共空间，说白了，谷歌就是喜欢这个街区的调调。谷歌来了之后，PRS音乐、路易威登、亚马逊、facebook、环球唱片、哈瓦斯集团等都来了。

而这又促进了更多的零售、休闲、学术、艺术等等机构的入驻，更加强化了这种“调调”。我有个朋友，去英国专程去国王十字街区，就是为了去看The School Of Life, 足见这些调调的魅力。

3

高品质高频次的活动

自2007年开发进行开始，公众活动就未曾间断。

如今，国王十字街的活动表已经覆盖了全年大部分日期，造成了人群聚集的效应。从运河边的电影放映到美食节，再到社交晚宴。这些活动在伦敦其他地方都找不到，多样而充满惊奇。

什么户外运动训练营、瑜伽训练、画展、露天戏剧、视觉艺术展、亲子活动等等，随时随地都有好玩的东西发生。

所有活动的共同特点是开放性，不让人产生排他、陌生的感觉。而组织这些活动的一部分资金来自物业管理费与服务费，毕竟业主也是受益人，这些活动会为商户带来人流。

组织的这些活动强化了整个街区的文化属性，营造了不一样的环境氛围，让街区里的用户更有归属感与自豪感，更重要的是：

促进了人与人之间的连接。

最近，英国遭到了可怕的恐怖袭击，愿逝者安息，愿英国无所畏惧，勇敢地面对未来，愿世界和平。

图片来源于网络

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