常态！仁寿视高两宗地楼面价4000+成交
今日仁寿两宗视高镇土地拍卖出让，合计98.89亩，两宗地块最终分别以159%与70%的溢价率被宣汉远大聚华房地产公司以及四川万景地产拿下。
值得关注的是其中万锦地产拿下的60.1亩的2017-36号土地与保利在5月以305%溢价率拿下的地块在一个社区。
》土拍结果一览《
2017-31号宗地
宗地位置：视高镇奋勇社区
土地面积：38.79亩
土地用途：住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%
容积率：2.2≤容积率≤2.5
起拍价（万元）：11000
成交总价: 2.85亿
楼面价（元/平米）:4408
竞得者: 宣汉远大聚华房地产开发有限公司（达州）
溢价率:159%
计算容积率: 2.5
2017-36号宗地
宗地位置：视高镇老君社区
土地面积：60.10亩
土地用途：住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%
容积率：1.5≤容积率≤2.0
起拍价（万元）：20000
成交总价: 3.4亿
楼面价（元/平米）:4242
竞得者: 四川万景房地产开发有限公司
溢价率:70%
计算容积率: 2.0
近期仁寿土拍市场回顾：
今年以来仁寿的土地市场一直在“玩心跳”，我们来回顾一下近期仁寿土拍市场
8月17日，仁寿县一宗约90亩的宗地被北辰以4058元/平米的楼面地价拿下，而这宗土地距离一周前北辰在仁寿拿下的地块仅几百米。值得一提的时候，在这次土拍中，万科、保利、金科等30多家房企都悉数到场。
8月9日，北辰在仁寿拍下仁寿城市湿地公园旁的一宗104.79亩的住宅用地，容积率1.2，成交楼面价5511元/平米，溢价率188.75%。
7月21日，四川发展土地运营管理有限公司以3.3亿元竞得仁寿文林镇地块，楼面地价3991.5元/平方米，溢价率达323%。
6月23日，保利以3.12亿拿下仁寿视高81亩商住用地，楼面地价2300元/平米。
5月5日，保利以5.67亿元竞得仁寿视高镇104.98亩住兼商用地，溢价率高达305%，二号92亩住兼商用地以5.7亿价格被眉山万景拿下，溢价375%。
》地块周边情况《
从今天出让地的信息来看，两宗地块均位于视高镇隶属仁寿县被划入天府新区的部分。据了解成都地铁1号线三期首期工程 南段恰恰过仁寿，同时，两宗地块距离第二国际机场车程仅50分钟。
此外，视高镇距离成都双流机场以及第二国际机场也仅有30多公里左右。
》视高镇距离两大机场距离
仁寿视高镇是仁寿县首个百亿工业园所在地，是四川省“51025”重点产业园区，园区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产业。规划建设中的成都地铁1号线延长线可直达园区。
上个周末小全全特地到寿视高镇踩盘，片区里楼盘均价已经达到了6000元/平方米。不过今年三月份区域的房价不过4000元/平方米。