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满30一定要减15?房贷“加时”新政了解一下
成都昨天的那场大风,让满30减15刷爆了朋友圈。
难道人真的是越老越不中用?
好多油腻不油腻的中年买房人,也是很为月供发愁——越来越短的贷款年限简直就是那把岁月的杀猪刀。
不过,最近有消息称,个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到了70周岁,借款人年龄与贷款期限之和也延长到了75年!
也就是说,45岁依然可以申请30年最高期限的贷款。
小编打听了一下,目前这个政策只有工商银行是这样执行的,其他银行还没有太大变动哦。
在这之前,人社部刚公布“从2018年开始,女性退休年龄每3年延迟1岁,男性退休年龄每6年延迟1岁,直至2045年同时达到65岁”的延迟退休时间表 。工行的这个房贷新政还是很跟得上延迟退休的脚步,人家阿里还40万年薪招聘60岁以上的老年人呢。
此政策的好处在于,延长贷款年限和延长借款人年龄在降低还贷门槛的同时,也将更多的人纳入到贷款买房的序列中来。尤其是在目前的房价水平下,对众多的改善需求买房人绝对是一大利好。
小编也顺便打听了一下其他银行的房贷年龄要求和贷款年限。比如建行,目前针对个人住房按揭贷款设定的借款人最大年龄依然是男性65岁,女性60岁(部分地区根据区域情况会有所差异)。尽管如此,不排除接下来其他银行陆续延长贷款年龄和时间的可能。
全国各大银行目前执行的最大贷款年龄表和房贷利率上浮表:
图:全国各大银行最大贷款年龄表
图:全国各大银行利率上浮表
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