满30一定要减15？房贷“加时”新政了解一下

成都昨天的那场大风，让满30减15刷爆了朋友圈。

难道人真的是越老越不中用？

好多油腻不油腻的中年买房人，也是很为月供发愁——越来越短的贷款年限简直就是那把岁月的杀猪刀。

不过，最近有消息称，个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到了70周岁，借款人年龄与贷款期限之和也延长到了75年！

也就是说，45岁依然可以申请30年最高期限的贷款。 

小编打听了一下，目前这个政策只有工商银行是这样执行的，其他银行还没有太大变动哦。

在这之前，人社部刚公布“从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁”的延迟退休时间表 。工行的这个房贷新政还是很跟得上延迟退休的脚步，人家阿里还40万年薪招聘60岁以上的老年人呢。

此政策的好处在于，延长贷款年限和延长借款人年龄在降低还贷门槛的同时，也将更多的人纳入到贷款买房的序列中来。尤其是在目前的房价水平下，对众多的改善需求买房人绝对是一大利好。

小编也顺便打听了一下其他银行的房贷年龄要求和贷款年限。比如建行，目前针对个人住房按揭贷款设定的借款人最大年龄依然是男性65岁，女性60岁（部分地区根据区域情况会有所差异）。尽管如此，不排除接下来其他银行陆续延长贷款年龄和时间的可能。

全国各大银行目前执行的最大贷款年龄表和房贷利率上浮表：

图：全国各大银行最大贷款年龄表

图：全国各大银行利率上浮表

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