社保造假被查，3年内本人及家庭成员禁买！怎么破？

那些一夜之间没了买房资格的人们，不知你们是否还记得515政策发布后的心酸与无奈。

反正全全不会忘记，当初有好几个漂亮的小姐姐由于社保原因拒绝了本司的offer，详情回顾【新政后最新买房&跳槽指南（捋了4组逻辑关系终于搞醒豁了）】。

但是，尽管515政策号称史上最严，但全全也从多个渠道获知，尤其是天府新区的楼盘兽兽们——将房管局5月25日就执行细则进行的解读向买房人解释为——这是为天府新区和高新区开的口子。

要知道，515新政以前这两个地方若想社保购房，需要至少连续在购房区域缴纳一年以上的社保，对于此前不在两区工作的人们来说，这道门槛足以把他们拦在门外。

但是，515新政之后，社保规定可以连续累计，对于想购买高新南区和天府区人买房者，不失为一个机会。

所谓上有政策，下有对策。

既然在满足24个月的前提下，社保最后一个月所在区域即可购买当地楼盘，那我想办法挪一挪社保位置不就可以了吗？

于是，不少人打起了转移社保的主意，办理社保挂靠的公司也就“生意十分兴隆”。

现在随便刷一刷买房群，就可以看到昵称带着“代买社保/公积金”的“串串”在群里拉业务，有些甚至还会发布一些“热点”段子来争取互动。

全全整理了一下，发现需要代买社保/公积金的多有以下几种情况：

1.   公司将人事业务承包给代缴机构

2.   工作变动，需要在找工作期间维持社保/公积金连续

3.   现购社保地区不符合买房要求，需要转移社保/公积金区域

4.   本人不在成都工作，但是希望能将社保/公积金买在成都

对于以上四种情况，代缴机构的确为其提供了便利。但是对于想投机取巧买房人来说，有些状况就值得注意了。

7月11日，社保局、房管局、公安局以及工商管理局四部门联合发文《成都市人力资源和社会保障局等四部门关于防止和打击伪造社保缴纳证明获取购房资格欺诈行为的通知》。

《通知》提出三大要点：

1．加强社保缴纳证明出具使用管理

任何单位和个人不得将社保缴纳证明用于商业交易或者营利活动，也不得违法向他人泄露。

2．防止伪造社保缴纳证明欺诈行为

通过市人社局门户网站、社保网上经办系统、自助服务一体机等平台，自助打印社保缴纳证明。

3．严厉打击伪造社保缴纳证明欺诈行为

取消伪造社保缴纳证明获取的购房资格，且购房登记平台3年内不再受理购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息

《通知》一出，各部门加强管理，很多人就原形毕露了。

比如，

再比如，

但是的确也存在由于公司将人事外包等原因导致社保、公积金、流水不统一的情况，对此，全全收集了8个出现频次较高的问题，先后询问了房管局、市长热线和银行后，在这里为大家做一个统一的解答。

1.   社保、公积金、流水不统一怎么办？

答：如果代缴机构是正规的人事管理公司，可让其出具劳务派遣许可证，证明公司委托代缴情况。

2.   银行拒绝公积金贷款之后，可以转为商贷吗？

答：如果公积金贷款失败原因不涉及征信，可以转为商贷。

3.   工资用私人账户发放的，对贷款审核有影响吗？

答：如果私人账户转账备注有“工资”“提成”等证明收入信息，将提高审核通过几率；如未有备注信息，银行审核工作人员可能会打电话询问转账流水的详细情况。

4.   个体户没有公司发工资，只有转账收款流水银行认吗？

答：个体户需要提供营业执照、收入证明等相关材料。

5.   不用公积金，商贷审核会查社保和流水统一吗？

答：如果购房资格涉及到社保类，银行会审核。

6.   商贷审核时会查公积金吗？

答：不查。

7.   最后一个月换了公司，审核会有影响吗？

答：只要是正规流程更换公司，审核不会有影响。

8.   一张卡流水不够，可以使用多张卡流水吗?

答：可以。

根据银行反馈，目前并没有接到要特意审查“社保、流水、公积金”的通知，但是全全身边已有被劳务公司劝停摇号，以免禁摇禁买的例子。

从目前的新房的购买流程来看，不管是正常开盘的房源还是剩余房源，都是需要先登记才能购买，而且据说剩余房源也有可能摇号，现阶段政策只会紧不会松的趋势非常明显。

所以，奉劝大家不要抱着侥幸心理。毕竟资料造假将被禁买3年，不仅如此，家庭中的其他成员也将不能参与购房登记！实在要买，可能就只有二手房了。

但是新房和二手房价格倒挂如此严重，单价好几千的价差总价就是好几十万，对大多数普通买房人来说，买起来可能不是肉痛，是dan痛！

当然，人人都有一个买房梦，问题也就千奇百怪。

为此，全全特意召集了不少购房小伙伴，群策群力，分享经验，共同走上买房脱贫的康庄大道。

“摇”友可以后台直接回复“加群”，全全拉你入坑喔！为了保证交流质量，坑位不多，先到先得！

最后，祝大家能顺利在楼市里买买买一路绿灯！

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