剧透！昨天我们潜伏进了这个还没开门的样板间
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前一阵，华润置地·琨瑜府以“河湾、学府、洋房”三大价值点暴力拉升市场对城北改善产品的关注。昨天，小全全听说琨瑜府样板间这周六就要正式开放了，于是提前杀过去，赶在样板间完全竣工之前“强行闯入”，看过了它的“素颜照”。
琨瑜府的样板间入户子母门安装指纹密码锁，样板间里所有房间的门都已装上了（有可能是受成都市精装交付产品样板间设置要求的影响），并且都采用了与入户门同样的浅色系实木材质（厨房除外），保持了装修风格的高度一致，所有门庭全部顶到天花板位置，净高约2.8米左右，看上去确实气派十足。
入户玄关处的收纳系统同样是柜体到顶，收纳能力大大增强。此外还在入户通道一侧的墙体内嵌入了一个到顶的隐藏式收纳空间，便于放置较大件的杂物，比如婴儿车之类的。曾有建筑设计师通过大量的精准客户调研后发现，改善型住宅产品，只有将玄关处的收纳空间做到“到顶”并考虑家庭其它大件杂物的收纳空间，才真正够用，但目前市面上能够做到这样的精装项目并不多。
△华润置地·琨瑜府建筑面积约143㎡A户型装修示意图
“南北通透”是琨瑜府洋房的突出优点。A户型客厅、餐厅几乎呈对称分布，在享受双面景观的同时，最大限度地确保了通透。置身样板间里，小全全非常真切地感受到了“穿堂风”的存在。
还有一点，板楼讲究的是“扁平”，户型尽可能做到极致的方正，保障景观面不被建筑自身凸出的墙面遮挡。在琨瑜府的两个户型中，景观面、开窗面外，都找不出遮挡视野的凸出墙面。之前琨瑜府还强调其洋房是“四面宽”，小全全一度以为是生造的营销说辞。A户型很好地解释了“四面宽”的意思：三个主要房间及客全部朝南，都能享受到充足的阳光和通透感。
△“四面宽”户型，朝中庭的次卧同样有很宽的采光面。
另一个户型面积也是约143㎡，最大的区别是采用了横厅设计。横厅让室内空间感更加大气，并且可变性更强，比如将阳台空间与客、餐厅整体连通，甚至可以将厨房与餐厅部分进行适度改造，实现中西厨兼得。
当然了，横厅户型的景观视野比竖厅、方厅更加霸气无敌。当时小全全心想，这么硬核的洋房产品，如果做成实体样板间，对客户的打动性一定会更强——14栋洋房的楼栋高度仅20多米，楼间距最大达到了40米！对不起，华润就是太实诚了，这种感受不应该是洋房，而是别墅好吧？
△ 横厅与竖厅户型的餐厅都有开阔的景观视野，采光通风效果好。
琨瑜府的两个洋房户型都给了阳台应有的体面——方方正正，与房间开间几乎同宽，为的就是真正好用。小全全实测了一下，从迈出客厅的那根线到走到阳台边上，需要跨两个大步，实际宽度应该在1.2米左右（看完样板间后，小全全在售楼部找到了户型图资料核实，传统竖厅的A户型阳台宽度为1.2米，横厅B户型的阳台宽度达到了1.7米）。想起以前看别墅样板间时有项目在阳台上摆了一桌机麻，个人感觉琨瑜府的阳台上，两张麻将桌应该能摆得下。
除了新风系统、地暖等精装标配，在琨瑜府的样板间中，有不少暖心细节设计。简单说几点，不够全面的希望大家去实地看了之后再回头来帮小全全补充。
1、 玄关处感应灯带，局部照明，晚归时，开门后不用在解放双手之前摸黑开灯。玄关、床头开关均带USB接口，非常人性化的设计。
2、 客厅、卧室预留安装电动窗帘的轨道，所有卧室配置双开关组。
3、 卫生间镜面收纳系统、隐藏式插座。主镜面两侧各有一个窄幅镜面，打开到合适的角度，就是方便好用的化妆镜。其中一侧的窄镜面后的收纳空间里提前安装好了插座，方便使用电吹风、卷发棒一类的。此外卫生间还标配电热烘干毛巾架。
4、 马桶旁、淋浴间内均有壁龛设计。细节虽小，却贵在提前为客户考虑到并做出来——都知道壁龛是个实用的巧思设计，但如果不在交付时就做好，后期恐怕没有人会敲掉贴了砖的墙面，在墙里挖个洞把壁龛做出来，实在是太折腾了。
5、 淋浴间采用了酒店常用的凹槽排水设计，一是让排水更快，二是能够防滑。马桶旁也安装了防水插板，便于客户换装电动马桶，或者是满足随时给手机充电的需求，哈哈哈？
6、 一键关灯和一键报警。一键关灯的开关设置在入户处的照明开关旁，非常实用。一键报警设置在卧室床头柜旁的位置，紧急情况时按下直接接通物管，5分钟之内物管人员可上门提供救援帮助。
7、 主卧系统带步入式衣帽间，将穿衣镜贴心地藏在了衣柜中，可通过滑轨轻松地拉出，使用后再推回去，这一点会很打动女主人了。
8、 橱柜全部采用隐藏把手设计，整体更加简洁美观，橱柜门全部安装了慢弹回装置。厨房操作台面下设置了集水槽，可有效避免操作台的水渗漏到下边的橱柜上。至于末端净水装置及水槽下的柜体内防水设计，似乎都不必专门说了，已成基本标配。
△琨瑜府样板间精装细节：厨房标配末端净水装置，水槽下的柜体空间内部防水处理。
小全全进到样板间的时候，施工工人还在给阳台地砖接缝处打胶，借着未干的胶缝较强烈的反光，小全全感受到了琨瑜府样板间设计师超级“直男”的一面——所有胶缝宽度一致，横平竖直，容不下半点儿不顺眼的地方。
此外还有飘窗处的衔接严密整齐、橱柜防水锡箔的平整妥帖、厨房操作台前的感应灯带、阳台防护栏杆的结实大气和大大超过安全要求的高度等等，也都让人感受到了强烈的直男设计师气息。
至于用材，除了厨卫系统里边全部采用一线品牌餐厨卫浴，其它如衣帽间、门窗等也都让人对其用材非常放心。可惜的是，小全全向施工的工人打听了地砖、板材等的品牌，无奈记性略差，回来竟然想不起了，WTF！大家去看的时候自己体会吧。
△华润置地·琨瑜府样板间实景图（图片来源：琨瑜府项目提供）
△华润置地·琨瑜府样板间实景图（图片来源：琨瑜府项目提供）
最后上两张今天搞到的装修完成图，让大家感受一下，严谨的直男设计师做出来的样板间，其实同样可以颜值在线，但是用材用料和工艺都这么实心眼儿，造价肯定不低就是了。
4月20日，琨瑜府样板间将正式对外开放，欢迎感兴趣的同学们前去参观、找茬。也欢迎在后台跟我们吐槽互动。
项目地址：成都市北星大道毗河畔。
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