开盘报告| 上周三项目推货976套，整体去化率76%

7月22日-7月28日， 据小全全不完全统计，共有3个项目（天悦龙栖台、王府花园三期、蓝光观岭国际）开盘，共推出房源976套，摇号人数为1096人，整体去化率为76%，环比上周（7月15日-7月21日）明显上升。

其中，近郊的2个项目都是清水交付，一共推出房源554套，龙泉驿区天悦龙栖台推出252套小高层产品，均价9965-10969元/㎡，开盘售罄，双流区王府花园三期推出其3号楼的302套小高层产品，共有215人参与摇号，摇号中签率为100%，均价10450-12275元/㎡；远郊区的金堂集中供应，蓝光观岭国际、朗诗未来街区两项目共计推出1074套房源。

取证方面，据成都房协显示上周共有7个项目取得预售证，包括明信·仕林悦府、御山（三郎旅游度假区）、碧桂园天玺湾、优品道锦绣、天府珑悦名邸、中铁城阅湖和庭、卓越珑樾府，一共推出1716套房源，总计预售面积200951.3㎡。

值得注意的是，天府新区的优品道锦绣和高新区的卓越珑樾府是7月份以来主城区仅有的两个取证项目，打破主城持续三周断供僵局。

优品道锦绣

继2019年1月24日、2019年5月17日之后，此次为优品道锦绣的第三次取证，共计推出126套房源，包括13套棚改、68套刚需、45套普通，户型面积152.64-282.31㎡，总价310万起。

此前项目两次开盘，销售情况都比较理想。一批次推出224套房源，共有511人参与摇号，综合中签率为43.84%，普通中签率为26.41%、刚需中签率为90.47%；二批次推出246套房源，共有2081人参与摇号，综合中签率低至11.82%，普通中签率为6.85%、刚需中签率为18.17%。

而11.82%这个数字，则创下了自“515新政”以来天府新区最低摇号中签率，说其是区域内很抢手的网红盘一点都不为过。如此热销之势，让人很是期待8月份的摇号结果。

卓越珑樾府

该项目位于高新区天府五街，总占地38亩，产品为板式洋房。今年5月份的时候，项目已开过一次盘。

7月25日，项目取得新一批次的预售证，推出84套房源，包括9套棚改、45套刚需、30套普通，精装交付，验资金额81万，参考单价20192-26526元/㎡，参考总价319万起。

PS:文章信息来源参考了成都房协、成都购房通、成都摇号助手、中原等平台。

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