开盘报告| 上周三项目推货976套,整体去化率76%
7月22日-7月28日, 据小全全不完全统计,共有3个项目(天悦龙栖台、王府花园三期、蓝光观岭国际)开盘,共推出房源976套,摇号人数为1096人,整体去化率为76%,环比上周(7月15日-7月21日)明显上升。
其中,近郊的2个项目都是清水交付,一共推出房源554套,龙泉驿区天悦龙栖台推出252套小高层产品,均价9965-10969元/㎡,开盘售罄,双流区王府花园三期推出其3号楼的302套小高层产品,共有215人参与摇号,摇号中签率为100%,均价10450-12275元/㎡;远郊区的金堂集中供应,蓝光观岭国际、朗诗未来街区两项目共计推出1074套房源。
取证方面,据成都房协显示上周共有7个项目取得预售证,包括明信·仕林悦府、御山(三郎旅游度假区)、碧桂园天玺湾、优品道锦绣、天府珑悦名邸、中铁城阅湖和庭、卓越珑樾府,一共推出1716套房源,总计预售面积200951.3㎡。
值得注意的是,天府新区的优品道锦绣和高新区的卓越珑樾府是7月份以来主城区仅有的两个取证项目,打破主城持续三周断供僵局。
优品道锦绣
继2019年1月24日、2019年5月17日之后,此次为优品道锦绣的第三次取证,共计推出126套房源,包括13套棚改、68套刚需、45套普通,户型面积152.64-282.31㎡,总价310万起。
此前项目两次开盘,销售情况都比较理想。一批次推出224套房源,共有511人参与摇号,综合中签率为43.84%,普通中签率为26.41%、刚需中签率为90.47%;二批次推出246套房源,共有2081人参与摇号,综合中签率低至11.82%,普通中签率为6.85%、刚需中签率为18.17%。
而11.82%这个数字,则创下了自“515新政”以来天府新区最低摇号中签率,说其是区域内很抢手的网红盘一点都不为过。如此热销之势,让人很是期待8月份的摇号结果。
卓越珑樾府
该项目位于高新区天府五街,总占地38亩,产品为板式洋房。今年5月份的时候,项目已开过一次盘。
7月25日,项目取得新一批次的预售证,推出84套房源,包括9套棚改、45套刚需、30套普通,精装交付,验资金额81万,参考单价20192-26526元/㎡,参考总价319万起。
PS:文章信息来源参考了成都房协、成都购房通、成都摇号助手、中原等平台。
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