开盘报告| 上周12项目开盘推货2899套，万科公园传奇终于迎来取证
注：
统计时间:2019.8.26-2019.9.1
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
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12住宅项目开盘，中签率约98%
一圈层无供应，龙泉驿3项目开盘
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有12个住宅项目开盘摇号，比上上周减少了3个，共计推出房源2899套，2962组客户参与摇号，整体中签率97.87%。
11区共推出7项目，其中青白江区和温江区各推出1项目，新都区2项目，龙泉驿区3项目中心五城区及高新区、天府新区无项目开盘；远郊共推出5项目，分别 都江堰市2项目、金堂县、蒲江县、邛崃市各1项目。
上周开盘项目中，邛崃市碧桂园天玺湾推出110-130㎡房源92套，吸引到599组人次报名摇号，整体中签率15.36%，为上周开盘项目中中签率最低的项目。有意思的是，公告中该项目的拟竣工时间为2019年4月25日，这大概表明，该项目建设进度已经显著晚于拿地时土地出让条件中规定的竣工交付时间。
∆碧桂园天玺湾项目效果图
碧桂园天玺湾位于邛崃市重点打造的十方堂文创产业新城，由天樾和天玺两大组团组成，总占地面积约122亩，总建筑面积27万余平方米，规划有1530户住户。其中，天樾组团占地约67亩，建筑密度25%，约50亩园林景观绿化，约20000平方米中庭，11栋独栋单元的高层设计，采用大围合式布局；天玺组团位于两河交汇处，组团占地约55亩，由2梯2户的平层大宅及联排别墅组成，阵列式布局。本次上市房源为天玺组团3号地块的二期9栋。
龙泉驿区上周共有新希望锦麟府、卧龙谷壹号（百悦星城）、首开龙湖景粼玖序3项目开盘，为上周开盘项目最多、推盘量最大的片区，三项目的中签率均超过100%，表现出较强的客户抗性。
首开龙湖景粼玖序项目为首次开盘。据悉，项目占地面积约为143.3亩，为近年来十陵片区交易面积最大的地块。此次项目推出1-7、9号楼，共计361套房源，建面106-212㎡，装修交付，装修标准4450元/㎡，预售单价（含装修）21350-31250元/㎡。上周小全全也在《成都有“十全十美”的楼盘吗？》介绍过该项目，详情见原文链接。
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13项目取得预售证
天府新区的万科公园传奇“踩点”取证
据小全全统计，上周大成都范围内共有13个项目取得预售证，环比上上周增加了4张预售证。13项目共新增房源2659套，较上上周增加了911套；住宅预售面积总计328423.42㎡，环比上涨约39.83%。其中天府新区新增2项目取证；11区共有4个楼盘取得预售证，主城区青羊区有1个，温江区、龙泉驿区、青白江区各1个；远郊共有7个楼盘取得预售证，为主要供应，其中都江堰的海航锦润青城、成都融创文旅城均为8月第二次取证。
上周，断供已久的天府新区终于迎来万科公园传奇、恒大天府半岛2项目取证。两项目共计推出房源795套，总预售面积98128.72㎡。这也是天府新区8月份仅有的2项目供应，7月则只有优品道锦绣1项目供应。
万科公园传奇位于天府新区红星路南延线一段附近，总占地约160亩，产品为高层+商业别墅，容积率2.4，一期项目层高3米，公摊约21%，车位1:2.3，物业费3.5元/㎡.月。首次推售的为西区3栋高层，共计255套，其中4号楼24层，2、3号楼32层，预计2020年12月交房。点击《万科公园传奇说8月开盘，这次应该不得“水”了》即可了解项目详情。
∆恒大天府半岛项目效果图
恒大天府半岛项目本次推出七期房源72-73号楼共540套房源，建面91-123㎡，装修标准3398.02元/㎡，带装修售价10628-13507元/㎡，总价105万元/套起，是天府新区及其少有的刚需、首改产品，预计将迎来不少购房者关注。恒大天府半岛该批次房源的网上登记时间8月30日-9月1日，预计9月16日公证摇号，9月18日-9月20日选房。
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