开盘报告| 奥维尔之后，上周又有7大网红盘取证，单周供应超120万方
注：
统计时间：2019.10.21-2019.10.27
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
19项目开盘，整体中签率不足三成，主要是陪跑奥维尔的太多
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有19个住宅项目开盘摇号，比上上周增加了7个，共计推售房源5872套，21117组客户参与摇号（中铁奥维尔摇号人次占了95.86%！！！），整体中签率约27.81%。
天、高两区和传统五城区皆无项目开盘；
二圈层10项目开盘，共计推出房源3668套，21060组客户参与摇号（中铁奥维尔摇号人次占了96.12%！！！），整体中签率17.42%，其中仅中铁奥维尔和王府花园御锦苑（即王府花园三期）2项目中签率低于100%；
远郊9项目开盘，新津县、金堂县为主力供应，共计新增房源2204套，新津县龙湖悠山郡千山新屿项目168套房源吸引到57人次报名摇号，中签率为294.74%，剩下的8个项目由于无人报名进入顺销阶段。
从9月18日进行登记流程到10月23日摇号结果出来，称得上极致刚需的中铁奥维尔项目一共吸引到20242人次参与摇号，19000余人陪跑，场面也是很壮观了。
| 中铁奥维尔本次摇号情况
2018年，中铁奥维尔三期曾拿过两次预售，第一次是在3月份，596套房源摇号人数达14796人次；第二次在7月份，虽然受新政影响报名人数有所下降，不过516套房源也吸引了7475组客户摇号，可见该项目在市场上的受欢迎程度。
19项目取证，“网红盘”扎堆供应
因为热盘项目的扎堆供应，上周的楼市显得格外热闹。天投东鑫苑、川发天府上城、仁恒滨河湾、华润悦玺、青秀未遮山、华熙528艺术村以及人居东湖长岛等人气极高的网红盘项目在上周全都推售更新。
据小全全统计，上周大成都范围内共有19个楼盘取得预售许可证，共计发放预售证20张，比上上周减少了12张预售证，共计推入市场7879套房源，新增预售面积1202361.11㎡。
传统主城区中，高新区、青羊区无供应，其余5区在5天时间里共有12个项目，取得预售证13张，共计新增房源6511套，总预售面积达1005486.34㎡；
二圈层5项目取证，双流区有3个、青白江区和龙泉驿区各1个，共新增1095套房源，预售面积165850.12㎡；远郊仅推出都江堰市恒大云锦华庭和新津县瀚林学府2项目，291套房源总新增住宅预售面积17413.91㎡。
10月21日，天府新区天投东鑫苑、川发天府上城2个性价比极高的项目取证，向市场放量2221套房源。其中，天投东鑫苑位于兴隆湖东岸,毗邻独角兽岛，清水单价11748-15173元/㎡左右，最低总价103万起；川发天府上城位于锦江生态带，清水单价10556元/㎡左右，最低总价121万起。一时之间，让一众拥有天府新区购房资格的购房者们不知该选哪个好。
同样也是在21日取证的金茂府项目，此次推出了其二期1、5、6、7、10号楼共202套房源，包括154-182㎡大平层和186㎡的跃层，带装修均价33035元/㎡，精装标准5998.68元/㎡，总价380万起。
| 金茂府项目效果图
10月22日稍晚时候，成都主城区更是火力全开，7个项目，8张预售证，着实让楼市沸腾了一把。
其中最受关注的便是华润悦玺、仁恒滨河湾、青秀未遮山、华熙528四大神盘了。华熙528艺术村预售单价19715-19935元/㎡，和小全全在《三圣乡的俏货，和它的价格“真香警告”》一文中提前踩盘时获取的17000元/㎡的预估单价稍有出入。
而从这两天的报名情况来看，华润置地悦玺与仁恒滨河湾备受购房者青睐。华熙528艺术村和清秀未遮山虽然没有悦玺和滨河湾这样火爆的人气，但由于此次供应房源量不是很多，销售不会造成太大影响。
位于东湖板块的人居东湖长岛，在10月25日这天取了证，推出98-397㎡房源1742套，包括175套棚改、941套刚需、626套普通房源，户型有30余种，清水交付，参考单价24900元/㎡。
贝壳数据显示，目前东湖板块二手房单价在17000-31000元/㎡。项目24900元/㎡的价格，和周边二手房差价优势不明显。
| 图源买房特工队
项目周边商业配套完善，一公里范围内分布有锦华万达广场和伊藤洋华堂等大型商业体，加上周边华润翡翠城、中港ccpark、万科金色海蓉等小区底商以作支撑，满足日常生活所需不成问题。轨道交通方面，7号线琉璃场站距离项目约1200米，同时在建的6号线东光站和8号线东湖公园站与项目直线距离都在600米左右，日后出行将会更为便捷。
2018年8月，高新区的人居盛和林语开出324套清水房，以10000-12700元/㎡的单价吸引了11562组客户，综合中签率2.8%；2018年10月，金牛区人居花照云庭项目取证，972套房源吸引到12137人次报名，综合中签率8.01%。不知此次位于怡人东湖区域的人居东湖长岛项目将会吸引多少购房者呢？