又到年末拿地窗口期 主城区14宗地块排队入市
经历了两个多月沉寂之后，成都主城区土地供应终于进入“战备”状态。
短短半个月时间不到，已有14宗各类型土地相继进入招拍挂流程，向不同细分市场发起最后冲击，其中备受关注的金牛国宾地块、抚琴3号地块、外光华地块均位列其中。
主城区如此生猛的推地频率，为开发商年终“收割”提供了最佳窗口期。
近期主城区推地一览（图）
前十个月，成都主城区的推地节奏一直都比较谨慎，五城区+高新区共有41宗土地进入市场，抛开“零供应”的二月份，主城区平均每月供地4.6宗，以至于，每每主城有土地出让，拍卖现场都是人潮涌动。
1-10月主城区土地市场供需情况
在主城区推出的41宗土地里面，有39幅地块成功找到下家，成交率高达95.1%，其中16幅地块成交楼面价突破了万元大关。良好的市场数据足以证明，主城区依旧是开发商抢占成都楼市的首选之地。
实际上，年末土地供应“惯性”放量，一方面可以满足开发商对主城稀缺地块的补仓需求，另一方面，增加主城区土地供给，可以达到稳地价和稳房价的目的。
”此次主城区集中推出的14宗地块，分布在成都东、西、北三个方向，其中不乏外光华、金牛国宾、三圣乡等热门板块中的重点土地，对于有拿地计划的开发商来说，无论是市场面还是选择面，年末出手都是一个不错的时机。
届时小全全将选取部分地块实时进行图文直播，敬请关注地产全说各微信群内信息哟！
宗地详情
11月28日拍卖出让
青羊、金牛、成华三宗涉宅地块
宗地位置：青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组
出让面积：33.3297亩
用地性质：二类住宅用地
计算容积率：不大于55549.50平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程583米；若要突破限高必须取得黄田坝机场航空限高主管单位的书面批复
建筑密度: 不大于20%
拍卖方式：设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例
出让时间：2019年11月28日
起拍楼面价：11000元/㎡
宗地位置：金牛区西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组
出让面积：49.0731亩
用地性质：一号地块：二类住宅用地（兼容零售商业用地）；二号地块：商业服务业设施用地
计算容积率：计入容积率的总建筑面积不大于92992平方米且不小于32716平方米。其中，一号地块：不大于63113平方米且不小于25246平方米（兼容的零售商业建筑面积比例不小于25%且不大于50%）；二号地块：不大于29879平方米且不小于7470平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程620.47米
建筑密度: 一号地块：不大于25%；二号地块：不大于50%
拍卖方式：设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例
出让时间：2019年11月28日
起拍楼面价：9860元/㎡
宗地位置：成华区龙潭街道办事处向龙村2、3组
出让面积：54.6642亩
用地性质：二类住宅用地
计算容积率：不大于72885平方米
建筑高度：各地块内建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835.47米
建筑密度: 不大于20%
拍卖方式：设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例
出让时间：2019年11月28日
起拍楼面价：9100元/㎡
宗地详情
12月4日拍卖出让
金牛、青羊两宗涉宅地块
宗地位置：金牛区抚琴街3号片区
出让面积：16.0867亩
用地性质：二类住宅用地
计算容积率：不大于32173平方米且不小于10725平方米。
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程667米。
建筑密度: 总建筑密度不大于25%
拍卖方式：设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例
出让时间：2019年12月04日
起拍楼面价：14000元/㎡
宗地位置：青羊区苏坡街办清波村三组
出让面积：35.0068亩
用地性质：二类住宅用地
计算容积率：不大于46675.74平方米且不小于23337.87平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程586.47米
建筑密度: 不大于20%
拍卖方式：配建并无偿移交固定体量租赁住房面积比例+设置最高限价+续竞配建并无偿移交租赁住房面积比例
出让时间：2019年12月04日
起拍楼面价：11900元/㎡
宗地详情
12月11日挂牌出让
锦江三宗商服用地
宗地位置：锦江区通汇街以北
出让面积：18.4369亩
用地性质：商务用地
计算容积率：不大于49165平方米
建筑高度：用地内建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程722米
建筑密度: 不大于50%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月11日
起挂楼面价：6780元/㎡
宗地位置：锦江区成龙街道东光村5组（锦江区静安路以北）
出让面积：19.0448亩
用地性质：商业服务业设施用地
计算容积率：不大于24123.35平方米
建筑高度：用地内建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程702米
建筑密度: 不大于50%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月11日
起挂楼面价：6690元/㎡
宗地位置：锦江区三圣街道曾家坡村5组，粉房堰村2组
出让面积：23.9761亩
用地性质：商业服务业设施用地
计算容积率：不大于63936.32平方米。
建筑高度：1.建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程814米；若要突破限高必须取得空军书面批复。
建筑密度: 不大于50%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月11日
起挂楼面价：3490元/㎡
宗地详情
12月13日挂牌出让
锦江一宗社会福利用地
宗地位置：锦江区三圣乡花果村九组
出让面积：5.7597亩
用地性质：社会福利用地（养老院）
计算容积率：不大于9599平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程748米
建筑密度: 不大于30%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月13日
起挂楼面价：3360元/㎡
宗地详情
12月16日挂牌出让
成华三宗商服用地
宗地位置：成华区迎晖路片区建材路22号土地
出让面积：12.4515亩
用地性质：商业服务业设施用地
计算容积率：不大于24903平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度823米。
建筑密度: 不大于50%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月16日
起挂楼面价：5170元/㎡
宗地位置：成华区二环路北四段与府青路交汇处
出让面积：24.8893亩
用地性质：商业服务业设施用地
计算容积率：不大于49778平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度793米
建筑密度: 不大于50%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月16日
起挂楼面价：4830元/㎡
宗地位置：成华区府青街办八里庄路80号
出让面积：80.4152亩
用地性质：①号地块、②号地块：商业服务业设施用地
计算容积率：不大于105768平方米（含2处保留建筑），其中：①号地块建筑面积不大于37645平方米（含2处保留建筑）；②号地块建筑面积不大于68123平方米。
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程满足航空限高要求，且①号地块用地内建筑高度宜不大于60米；②号地块用地内建筑高度宜不大于100米。
建筑密度: ①号地块：不大于50%（含2处保留建筑）；②号地块：不大于55%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月16日
起挂楼面价：3980元/㎡
宗地详情
12月17日挂牌出让
武侯、成华两宗服务设施用地
宗地位置：武侯区三环路西三段外侧、万兴路以西
出让面积：5.0999亩
用地性质：服务设施用地（修建熊猫绿道一级服务站）
计算容积率：不大于2.4
建筑高度：建筑高度不高于24米。建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程535米。
建筑密度: 不大于50%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月17日
起挂价：625万元/亩
宗地位置：成华区龙潭街道石马社区七、八组
出让面积：4.9503亩
用地性质：服务设施用地（一级服务站）
计算容积率：不大于2.4
建筑高度：建筑主体高度不高于24米
建筑密度: 不大于50%
出让方式：挂牌
出让时间：2019年12月17日
起挂价：300万元/亩