开盘报告| 13项目开盘10项目取证，两大项目万人摇，热势不减
注：
统计时间：2019.11.10-2019.11.17
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
13项目开盘，整体中签率约13.26%
历时近20天，于10月下旬集中取证的一系人气颇高的网红盘，在上周摇号结果出来，楼市狂欢暂且告一段落。
仁恒滨河湾、华润置地悦玺两项目热势不减，完美延续6月所创下的万人摇佳绩；川发天府上城、天投东鑫苑凭借极高性价比，在房源供应不足、房票吃紧的天府新区各自引得数千名购房者为其买单，不可谓不出挑；锦江区华熙528、人居东湖长岛，成华区青秀未遮山，相对以上项目，尽管氛围少了些许热烈，却也不乏一众购房者追随，各项目报名摇号人次皆高于项目推售房源数。
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有13个住宅项目开盘摇号，比上上周减少了2个。共计向市场推售房源4654套，35091组客户参与摇号，整体中签率约13.26%。开盘项目中，包括6个精装项目、5个清水项目、2个精装&清水项目，精装标准3180-5989元/㎡不等。
高新区无项目推出，天府新区推出天投东鑫苑项目；11区推出10项目，锦江区、成华区、青白江区、双流区各有两项目开盘，龙泉驿区、新都区各向市场推售一个项目；远郊仅推出金堂县鹭洲城邦和崇州市恒大银海湖两项目，共计495套房源，不过因为无人报名，两项目都进入到顺销阶段。
上周13个开盘的项目中，仅5项目中签率低于100%，按照中签率由低到高排列，华润置地悦玺（清水） < 仁恒滨河湾 < 华润置地悦玺（精装） < 青秀未遮山 < 华熙528 < 天投东鑫苑。
其中，仁恒滨河湾推出户型面积145-230㎡房源448套，精装交付，精装标准4199-5989元/㎡不等，吸引到客户11687组，综合中签率3.83%；华润置地悦玺推出2、4号楼共计388套清水房源，户型建面145-245㎡，16273组客户报名摇号，综合中签率为2.38%。
天府新区的天投东鑫苑，1287套房源吸引到4137组客户摇号，普通中签率17.18%，刚需中签率44.5%，综合中签率31.11%。对于房票本就不是很充足的天府新区来说，取得这样的成绩也是相当不容易。同时，10月21日取证，11月19日选房结束的川发天府上城，在11月15日也公布了项目摇号结果，934套清水房源，5005组客户参与摇号，普通中签率9.53%，综合中签率18.66%。
此外，在2018年4月曾经创下7万人摇号盛况的青秀未遮山，此次推出的190套房源共计吸引客户995组，综合中签率19.1%；捂盘三年开售的华熙528，尽管单价比上批次贵了近一万，208套房源依然吸引到了724人次报名摇号；同样带有话题热度、于11月20日才选房结束的人居东湖长岛，1742套也吸引到近两千组客户摇号，大型真香现场叠加上演，不曾缺席。
位于龙泉驿区的卧龙谷玖号，此次推出23、30、31、36、38号楼共计202套清水房源，户型面积150-186㎡，高层参考单价16236-19661元/㎡、叠拼参考单价30110-32255元/㎡、联排32613-36199元/㎡，27人报名摇号，中签率高达748%。今年6月，项目一批次开盘，摇号人次不及推售房源数一半，中签率为240%。
10项目取证，供应都在11区
据小全全统计，上周大成都范围内共有10个楼盘取得预售许可证，共计向市场放量房源2435套，新增预售面积356129.85㎡。
高新区、天府新区、远郊皆为零供应，11区推出10项目。其中，主城区推出3项目，分别为锦江区新希望D10天府、青羊区金沙城西府澜院、金牛区中南樾府，共计新增房源620套，新增住宅预售面积115685.59㎡；二圈层7项目共计新增房源1815套，新增住宅预售面积240444.26㎡。
新希望D10天府此次推出3号楼166.08-510.58㎡房源162套，精装参考单价27235-39995元/㎡，有新亚洲风格（适用于A户型）、港式优奢风格（适用于B户型）、新古典风格（适用于C户型）、现代风格（适用于D/E/F户型）四种精装方案，精装标准皆为5999元/㎡。预计2021年12月31日交房。
项目位于锦江区东大街锦东路段，占地面积45.5亩，规划有3栋住宅和（两栋为46F、一栋为68F）一栋61F商业公寓。
轨道交通方面，项目距离地铁2号线牛王庙站直线距离约260米、4号线玉双路站直线距离1126米左右，同时项目1公里范围内覆盖有10处公交站台，周边路网发达。
2019年7月31日，项目一批次取证，1号楼166套房源集中入市，139组客户报名摇号，在市场取得良好反馈。
西府澜苑位于外金沙板块，占地面积约3.1万方，建筑面积47572.6㎡，容积率为1.5，绿化率为30%，车位比1：1.3。项目开发商为成都太行瑞宏房地产开发有限公司，物业公司为金科物业，洋房物业费6元/㎡/月，别墅12元/㎡/月。
项目周边教育资源较为充沛，包括机关五幼、机关六幼、金沙小学、草堂小学、泡桐树中学、树德中学、成都石室外国语学校等校区；医疗配套方面，有金沙医院、四川省妇女儿童医院、成都市第四人民医院等医院加持，可解决日常就医问题。至于交通方面，2号线羊犀立交站距离项目直线距离约1200米，4号线清江西路站距离项目直线距离约1800米，出行相对便捷。
| 金沙城西府澜院项目意境图
本次项目推出1、2、3、4 号楼 156 套房源，户型面积164.62-366.44㎡，参考单价25000-33500元/㎡，总价403万元起。 其中16 套用于棚改优先摇号、选房，84 套用于刚需优先摇号、选房。