开盘报告| 10项目开盘19项目取证，远郊既无项目推新也无项目开盘
注：
统计时间：2019.12.02-2019.12.08
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
上周的成都楼市过得热闹非凡，成都限购可购买区域的政策调整终于在12月4日尘埃落地，伊泰天骄、华熙528、万科公园传奇、首创天禧68等热盘相继入市，一波接一波的热潮，成功撩拨着无数购房者的心弦。
10项目开盘，近一半房源分布在主城区
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有10个住宅项目开盘摇号，比上上周（11.25-12.01）减少了1个，共计向市场推售房源2676套，4350组客户参与摇号，整体中签率61.52%。
主城区和二圈层各推出5项目，推售房源分别为1242套、1434套。
高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区各推出一个项目。其中，高新区北大资源紫境府520套房源吸引客户1478组，综合中签率35.18%；青羊区金沙城西府澜苑156套房源吸引客户545组，综合中签率28.72%。剩下了三个项目皆未公示报名摇号人数。
二圈层中，郫都区推出铂景台、成都鑫苑城两个项目，都是精装交付，精装标准2500-3893.28元/㎡不等；龙泉驿区、双流区、温江区各推出一个项目，皆为清水交付。
上周开盘项目中，合能铂悦华庭、铂景台、华新花予墅、合谊万璟台、华侨城碧桂园莫奈的湖等项目皆为首批次推盘。
19项目取证，皆在中心城区
据小全全统计，上周大成都范围内共有19个项目取得预售证，共计向市场放量房源6643套，新增预售面积856177.96㎡。
高新区和远郊皆无项目推出；天府新区推出5项目，1691套房源共计新增住宅预售面积230607.34㎡；11区推出14项目，其中五城区取得预售证7张，二圈层双流区、郫都区、新都区、龙泉驿区共取得预售证7张。
继仁恒滨河湾之后，攀成钢又一豪宅项目——伊泰天骄于12月3日取得预售证。项目上批次取证是在2016年10月21日，距今已过去三年时间。
本次伊泰天骄推出1栋、10栋、12栋和13栋最后四栋房源，共计220套房源，4梯2户设计。户型方面，最小有264㎡的两室三厅四卫设计，最大有767㎡的八室四厅七卫设计。
伊泰天骄项目示意图
项目紧邻二环高架、东大街东大路段，距离牛市口地铁站约418米、东大路地铁站约617米；文轩YOYO国际幼稚园、成都市七中育才学校与项目仅一街之隔；区域内规划四大商业项目：乐天广场、泰合国际财富中心、ICC、环球汇，总体量超200万平方米。目前，伊泰天骄小区业主日常生活消费主要依靠周边项目的底商。
同样于12月3日取证的，还有天府新区保利天空之城和万科公园传奇两个项目。
万科公园传奇推出二批次418套房源，精装单价18000-22000元/㎡，与一期单价相比变化不大。今年8月，“月月说开月月水”的万科公园传奇在一众购房者的热切盼望中终于推出其一批次房源，精装单价17700-22300元/㎡，开盘即售罄，市场反响颇受好评。
12月4日，华熙528、建发中央湾区、西派宸樾3项目齐齐取证，共计向市场放量房源1263套。
值得一提的是，本次华熙528推出「锦都」房源653套，单价15532-18489元/㎡，精装均价15700元/㎡，精准标准3180-4890元/㎡。今年10月，项目携带「尚都」724套房源入市，单价19715-19935元/㎡，精准标准4890元/㎡，208房源吸引724人次报名摇号，中签率28.73%。
一般来说，项目都是低开高走，可华熙528这批次入市的房源单价较上批次少了好几千，两个批次单价最低差价4509元/㎡，估计也是许多人没有预料到的。
不过因为尚都属于全新地块，新房价格参考周边楼盘均价，而锦都所在地块，早在2016年就向市场推售过两个批次房源，当时清水单价9000元/㎡左右。
此次锦都推出精装房源，再加上近3年来资金利率的上浮，定价15532-18489元/㎡是合理之举。
2018年6月12日，成都市房管局相关负责人参加《成都面对面·党风政风热线》节目时针对商品房限价依据所作答复部分文字截取
西派宸樾便是一个极好的例子，项目所在E地块为西派城最后一期全新独立地块，参考周边当代·璞誉、金茂府、中粮武侯瑞府等项目，精装均价25300元/㎡。此前，西派城A、B、C、D地块所售房源单价15500-19000元/㎡不等。
12月6日，大成都范围内6项目齐齐取证。建设路四大金刚之一首创天禧68终于取得预售证进行现房销售，对于那些日日盼着项目开盘的购房者来说，也是又惊又喜了！
截至目前，建设路四大金刚只有SM锦悦和太阳公元没有开了。小全全获悉，太阳公元住宅产品预计将于明年推新。
本次项目推出1、9号楼50-150㎡共575套房源，其中90㎡以下的房源有398套，占总房源数的69.2%，三分之二都是小户型，对于那些资金吃紧的购房者来说格外友好。