2月成都多宗招拍挂土地延期，后续土地出让工作正在研究协调
2020年春节期间这场突如其来的新型冠状病毒引发的肺炎疫情，打乱了春节后的生产恢复和经济活动。作为楼市上游的土地市场，自然不能独善其身。
1月31日，成都市公共资源交易中心发布《关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间公共资源交易业务办理事宜温馨提示》，要求自2020年1月29日起全省暂停政府采购项目的开标、评审、专家抽取等工作，网上能够办理的事项尽可能通过网络在线办理……
《提示》全文如下：
值得各位投拓er注意的是，提示中第三条的内容，或与接下来成都土地招拍挂工作在防疫攻坚战期间将如何开展有较大关系。“严格实行交易场馆进出临时性防疫管控，建议指派必要人员到场办理相关业务，严格控制入场人数，进入交易场馆的各类人员应提高自我防护意识、做好自我防护并佩戴口罩，自觉接受身份核验、体温检测等疫情排查措施……”对此，成都睿合泰机构副总经理何昕宇认为，从提示内容来看，成都土地交易暂不会受到太大影响，对于家里“缺粮”的开发商而言，现阶段或许是个错峰拿地的好时机。
目前，成都市公共资源交易中心已挂出三则土地出让变更公告：
小全全从市国土相关人士处了解到，目前国土方面正在协调后续的工作安排，2月即将出让的多宗地块或将受到影响。
据睿合泰机构统计，截至目前，2月成都计划出让经营性用地共计18幅，出让用地面积共计约1490.58亩，其中涉宅用地10宗，商业、商服用地8宗，共涉及锦江、成华、双流、龙泉、温江、天府新区、金堂、大邑八个区县。
纵观2月已进入招拍挂流程的土地，看点主要集中在双流、龙泉两个区域，其中9220元/㎡起拍的双流区协和街道红瓦社区五、六组地块将毫无疑问的成为本月开发商关注焦点。此外，位于龙泉大面的32亩纯住宅用地不论是起拍总价还是起拍楼面价都不算高，值得中小型房企放手一搏。
至于天府新区推出的4宗天府总部商务区地块，均为重大产业项目用地。
2月11日
拍卖地块一览
一号宗地位置：大邑县安仁镇
出让面积：47.8115亩
用地性质：商业兼容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%）
计算容积率：总建筑面积不大于38249.22平方米
建筑高度：不大于18米
建筑密度: 不大于40%
出让时间：2020年02月11日
起拍价：135万元/亩
二号宗地位置：大邑县沙渠镇兴城大道
出让面积：99.8327亩
用地性质：二类居住用地兼容商业服务设施用地（商业服务设施用地比例不大于10%）
计算容积率：总建筑面积不大于133110.22平方米
建筑高度：不大于60米
建筑密度: 不大于30%
出让时间：2020年02月11日
起拍价：150万元/亩
三号宗地位置：大邑县沙渠镇兴城大道
出让面积：74.4313亩
用地性质：二类居住用地兼容商业服务设施用地（商业服务设施用地比例不大于10%）
计算容积率：总建筑面积不大于99241.82平方米
建筑高度：不大于60米
建筑密度: 不大于30%
出让时间：2020年02月11日
起拍价：150万元/亩
四号宗地位置：大邑县沙渠镇兴城大道
出让面积：80.3907亩
用地性质：二类居住用地兼容商业服务设施用地（商业服务设施用地比例不大于10%）
计算容积率：总建筑面积不大于107187.60平方米
建筑高度：不大于60米
建筑密度: 不大于30%
出让时间：2020年02月11日
起拍价：150万元/亩
2月18日
拍卖地块一览
一号宗地位置：龙泉驿区大面街道车城大道以东
出让面积：31.8348亩
用地性质：二类住宅用地
计算容积率：不大于2.0且不小于1.0
建筑高度：/
建筑密度：不大于20%
出让时间：2020年02月18日
起拍楼面地价：5600元/㎡
二号宗地位置：龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北
出让面积：147.1264亩
用地性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%）
计算容积率：不大于1.8且不小于1.0
建筑高度：应满足周边军事设施相关控制要求
建筑密度：不大于25%
出让时间：2020年02月18日
起拍楼面地价：4800元/㎡
2月19日
拍卖地块一览
1号宗地位置：四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
出让面积：250.0656亩
用地性质：住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、服务设施（幼儿园）用地
计算容积率：①商业服务业设施用地：1号地块不大于1.18万平方米，2号地块不大于2.97万平方米，3号地块不大于2.36万平方米，4号地块不大于0.25万平方米。②住宅兼容商业用地：6号地块不小于3.82万平方米且不大于11.45万平方米，7号地块不小于4.63万平方米且不大于14.33万平方米，8号地块不小于2.57万平方米且不大于7.94万平方米，9号地块不小于2.38万平方米且不大于7.36万平方米，6、7、8、9号地块兼容商业比例不小于总计容建筑面积的2%且不大于5%。③服务设施（幼儿园）用地：不小于12个班，满足行业主管部门要求。
建筑高度：详见《规划条件》（建筑〔2019〕第057号）。
建筑密度: 详见《规划条件》（建筑〔2019〕第057号）。
出让时间：2020年02月19日
起拍价：794万元/亩
二号宗地位置：四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
出让面积：56.2654亩
用地性质：商业服务业设施用地
计算容积率：1号地块不大于12.09万平方米，2号地块不大于6.94万平方米。
建筑高度：详见《规划条件》（建筑〔2019〕第062号）。
建筑密度：详见《规划条件》（建筑〔2019〕第062号）。
出让时间：2020年02月19日
起拍价：483万元/亩
2月20日
拍卖地块一览
一号宗地位置：双流区西航港街道湖夹滩社区集体
出让面积：42.5209亩
用地性质：住宅用地
计算容积率：不小于28400平方米且不大于42500平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程满足航空限高要求，若要突破航空限高应取得航空限高主管单位的书面批复。
建筑密度：不大于30%
出让时间：2020年02月20日
起拍楼面地价：8100元/平方米
二号宗地位置：双流区协和街道红瓦社区五、六组
出让面积：85.9929亩
用地性质：住宅用地
计算容积率：不小于57400平方米且不大于85900平方米
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程满足航空限高的要求，若要突破航空限高应取得航空限高主管单位的书面批复。
建筑密度：不大于30%
出让时间：2020年02月20日
起拍楼面地价：9220元/平方米
三号宗地位置：天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村一组、三组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧）
出让面积：188.4009亩
用地性质：住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、服务设施（幼儿园）用地
计算容积率：①住宅兼容商业用地：2号地块不小于4.21万平方米且不大于13.04万平方米，3号地块不小于3.73万平方米且不大于11.55万平方米，4号地块不小于0.94万平方米且不大于2.88万平方米，2、3、4号地块兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%；②商业服务业设施用地：5号地块不大于2.51万平方米，6号地块不大于3.65万平方米，7号地块不大于2.8万平方米；8号地块不大于0.72万平方米；④服务设施（幼儿园）用地：不小于15个班，满足行业主管部门要求。
建筑高度：详见《规划条件》（建筑〔2019〕第058号）。
建筑密度：详见《规划条件》（建筑〔2019〕第058号）。
出让时间：2020年02月20日
起拍价：757万元/亩
四号宗地位置：天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
出让面积：25.4459亩
用地性质：商业服务业设施用地
计算容积率：不大于14.41万平方米。
建筑高度：详见《规划条件》（建筑〔2019〕第060号）。
建筑密度：详见《规划条件》（建筑〔2019〕第060号）。
出让时间：2020年02月20日
起拍价：483万元/亩