上周成都新房市场无住宅供应，成交小幅回升

注：

统计时间：2020.2.3-2020.2.9

统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊

因新冠肺炎疫情的持续影响，上周（2.3-2.9）大成都范围内无取证、开盘项目，成交备案面积约4.78万㎡，供销处于低位。

上周大成都住宅备案量环比上上周（01.27-02.02）上涨828%（上上周大成都范围内仅备案0.5万㎡），小幅回升；备案均价17001元/㎡，环比上涨33%。

具体来看，上周成交主要集中在高新区，备案75套，总成交面积1.34万㎡；天府新区备案0.86万㎡，传统五城区备案0.78万㎡。二圈层备案0.66万㎡，成交主要集中在青白江区（0.51万㎡）。远郊备案面积为1.14万㎡。

上周认购情况最好的项目为双流区空港云尚，认购房源6套，均价13565元/㎡。龙泉驿区卧龙谷玖号、青白江区佳兆业悦府、彭州市美的碧桂园观澜府、新津县中洲天府珑悦和新城金樾府邸等项目认购房源均为2套，5个项目中，卧龙谷玖号均价最高，为17943元/㎡；彭州市美的碧桂园观澜府均价最低，为7907元/㎡。

2.3-2.9大成都范围内部分项目认购情况一览

1月6日-1月7日，双流区两天连发四盘，空港陆号、空港云尚两个相距约1里的项目接连取证，不过由于空港云尚房源单价稍高于空港陆号，空港陆号四期推出的320套清水房源开盘即售罄。空港云尚一次性推出1-5号楼359套清水房源，尽管100㎡以下的小户型有223套，目前在售房源还有280余套。

卧龙谷玖号（备案名为百悦名城）最近取证时间是在2019年12月27日，推出高层（均价18337元/㎡）、叠拼（均价31055元/㎡）、联排（均价33645元/㎡）等产品，加上前期取证的房源，目前还有约480套房源在售。美的碧桂园观澜府目前还有9套房源在售。

统计数据显示，目前大成都范围内在售项目多达343个，新建商品住宅存量还有2434万㎡（数据来源：中原地产）。其中，一圈层在售房源共计约8000套，在售项目包括当代璞誉、万科公园传奇、人居东湖长岛、首创天禧68、中车共享城等，有着主城区情结的地缘性客户可趁这段特殊时期，看看有无想要入手的项目。

另外，为了配合房地产行业疫情防控工作有序开展，成都房协官网1月28日-1月30日共计发布了14个楼盘报名登记、摇号和选房工作延期的公告，首创天禧68便包含在内。公告内容称，为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，部分已取证楼盘的网络登记报名时间、核验购房资格时间、摇号时间、选房时间进行延期，恢复时间另行通知。

作为建设路四大金刚之一，首创天禧68上一次开盘还需要追溯到2016年8月18日。此次项目推售房源合计575套，85万起售，还没有来得及上车的朋友可以垫垫脚尖努力一把，买入二环准现房。