上周新房共成交2533套，节后成都首个住宅项目取证

注：

统计时间：2020.2.24-2020.3.1

统计范围：天府新区+主城区（高新区、锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区）+近郊（双流区、新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区）+远郊（青白江区、都江堰市、金堂县、彭州市、简阳市、邛崃市、浦江县、大邑县、新津县）

住宅成交持续上涨

天府新区备案均价环比上涨近9个点

上周，成都新房市场无开盘项目，成交备案面积约33.7万㎡，环比上涨50%；备案均价14372元/㎡，环比下降2%。

∆ 图据中成房业

中成房业数据显示，上周成交主力区域为远郊，成交备案面积约10.7万㎡，占比32%。其次为天府新区，成交备案面积约8.8万㎡，近郊成交备案面积约8.4万㎡。主城区成交面积约5.8万㎡，排在最后，环比下降34%。

∆ 图据中成房业

备案均价方面，除近郊外，上周主城区、天府新区、远郊均有不同程度的提升。其中，主城区均价20568元/㎡，环比上升1.8%；天府新区均价20713元/㎡，环比上涨8.9%；近郊均价11567元/㎡，环比下降2.5%；远郊均价8026元/㎡，环比上升1.1%。

认购口径方面，上周房源成交套数最多的项目为天府新区中铁卓越中心，42套房源共成交面积3281㎡。都江堰市恒大云锦华庭为上周房源成交面积最多的项目，40套房源共成交面积4350㎡。

恒大云锦华庭位于都江堰永安大道南三段，与南峰·水岸华府项目、都江堰市人民医院（三乙）仅有一街之隔，项目周边1公里内分布有10个公交站点（医疗中心2.5环路口站为最近站点）。

∆ 恒大云锦华庭周边配套分布示意图

截止目前，恒大云锦华庭已有6次取证，最近一次取证是在今年1月13日，推出195套精装房源；目前还有9套房源在售，房源单价9221-11371元/㎡不等。

此外，上周崇州市的御澜台项目销售情况也较为理想，30套房源共成交面积3393㎡。项目目前还有270套高层+叠院清水房源在售，高层均价约9150元/㎡，叠院单价13500元/㎡起。

根据成都市住建局网上政务大厅数据显示，上周大成都范围内新建商品住宅成交量共2533套。2月25日（上周二）为单日成交量最高的一天，成交房源566套，环比上涨3.66%；新建商品住宅成交面积64912.32㎡,环比下降2.99%。

∆ 2月24日-3月1日成都新建商品房成交情况（图据成房网）

∆ 1月27日-2月25日成都新建商品房成交走势情况（图源诸葛找房）

节后成都首个住宅项目取证

不少项目有望近期取得预售

2月25日（上周二），远郊的花样年看今朝项目取得预售，这也是成都自2020年春节后首个取证的住宅项目。项目推出2号楼共130套精装房源，户型面积约134-142㎡，参考均价约9588元/㎡，2梯4户。

∆ 图据成都市住房和城乡建设局官网

花样年看今朝位于新津县新平镇团结岛，距离地铁10号线新平站约1公里，周边分布有华润高级中学、新津县泰华学校、新津县永商学校、新津县人民医院（二甲）、新津县中医医院（二甲）等医疗、教育资源。

日前，成都出台《关于落实新发展理念加快建设高质量发展示范区的实施方案》，提出包括新津县在内，成都将在5个区（市）县范围内形成“一源双核四带”生产力布局。按照实施方案，作为示范区的新津后期将完成撤县立区，而当前无疑算是官宣之前的窗口期。

∆ 花样年看今朝项目中庭效果图

随着成都复工复产工作的有序推进，近期预计将有不少项目取得预售。

据小全全统计，不算远郊，3月中心城区预计将有29个项目推新，包括网红盘川发天府上城和性价比较高的金强悦府、融创春风十里等，总推售房源超9000套（详情戳文：3月预计29项目开盘，超9000套房源将入市）。

另外，此前因疫情缘故将购房登记、摇号、选房工作往后相应延期的一些已取证项目，包括大陆潮里、首创天禧68、绿地新里城等，预计近期也将回归正常轨道。