万达爆大新闻：更名，从此远离房产开发

刚刚，万达爆出两个大新闻......

从此，远离房产开发

更名、远离房产开发

1月29日消息，腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，万达商管今后不再进行房地产开发，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业; 各方将推动万达商管集团尽快上市。

万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东线上流量和线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。

腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作，同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。

出售伦敦物业后，刚刚，

万达出售澳大利亚地产项目

据媒体报道，万达集团酒店子公司万达酒店发展周一宣布，同意以19.2亿港元将位于悉尼和黄金海岸的多个地产项目出售，以改善公司现金流并减少债务。这是万达酒店发展本月第二桩海外资产剥离交易。

万达酒店发展有限公司(Wanda Hotel Development Co., 0169.HK, 简称：万达酒店发展)在周一香港股市收盘后宣布，同意以19.2亿港元（合2.456亿美元）将位于悉尼和黄金海岸的多个地产项目出售，以改善公司现金流并减少债务。这是万达酒店发展本月第二桩海外资产剥离交易。买方还将代澳洲公司偿还债务款项约8.15亿澳元

作为中国企业集团万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)的酒店子公司，万达酒店发展称，将从此次交易中计入5.56亿港元剥离收益，并将其用于偿还债务以及一般运营资金。

本月早些时候，万达酒店发展宣布已同意出售伦敦一个地产项目。

与此前出售伦敦ONE项目类似，公告中并未披露买家，但万达酒店发展坦言，倘若出现商机，“建议出售”仅存的海外地产项目。

“现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿”。在刚刚过去的2017年万达年会上，万达集团董事长王健林曾直言“世上没有只买的生意，也没有只卖的生意”，并明确提出，逐步清偿全部海外有息负债。

“对万达的买买买和卖卖卖，关键看我们买的是什么价格，卖的是什么价格，万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿，说明我们买和卖之间赚钱了。”王健林在万达集团2017年工作总结中表示。

王健林也透露出万达在海外资产占比情况，以成本法计算，2017年万达集团资产为7000亿元，同比减少11.5%。其中，国内资产占93%，国外资产占7%。

关于出售资金的用途，公告显示，其中约40.6亿港元用于偿还应付万达香港为有关澳大利亚项目提供资金的贷款及利息，后期所得款项净额约4300万港元用于集团一般营运资金。

王健林在2018年工作安排中亦提出“万达要逐步清偿全部海外有息负债，同时计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。”

据《南华早报》2017年11月17日报道，万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售，五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，美国芝加哥的Vista Tower，美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两个位于澳大利亚的项目。

万达方面已出售伦敦项目、澳大利亚项目，目前，万达在海外地产项目5个项目仅剩下美国2个项目。值得注意的是，按照万达酒店发展公告披露，倘若出现商机，将建议出售其美国项目。