“促销月”来袭！南昌8月101张预售证 60多万方房源如何消化？

转眼间就来到了9月份，作为销售旺季的“金九月”为促进销售各大开放商优惠活动不断，一直都在犹豫的小伙伴要抓住机会，赶紧上车了！

据爱房网统计8月共有39个楼盘领取了预售，预售证达101张，共计605560.38㎡，这个数据还是相当可观的了，这么多房源也不知道南昌市场消化的了吗。

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上月的纯新盘比较少，仅有新城公馆、华润万象城、锦翠金色院等不多的几个盘，多数为加推盘，从这点能看出，南昌未来地块越来越少，且多数地块都已在开发商手中，好房源越来越稀缺，这也造就了类似华润万象城、华侨城万科、苏宁檀悦这几个神盘！随着南昌大都市圈的规划，未来南昌的发展也会越来越迅猛，地块随之增加，可惜那时开发的项目只会离城中心越来越远。

表中可以得出上月比较亮眼的楼盘有苏宁檀悦、新城公馆、天池居、华侨城万科、碧桂园中江温泉城、保利半山温泉谷、华润万象城这些，除去天池居不对外销售之外，其它均为普通商品房，大家可以看看有没有你关注的楼盘！

从分布图中我们可以看出上个月占比比较重的板块是新建区、市中心、九龙湖、红谷滩、青云谱区，这次老城区可以说是一改颓废了，市中心加上青云谱直接占了全南昌8月预售面积的31%。想要在成熟地段购买新盘的小伙伴九月将会是一个非常好的机会。

简单介绍下几个老城区的新楼盘：

苏宁檀悦：这个不用过多介绍了吧！这可是前段时间的网红盘，位于八一广场旁，位置相当不错，价格当然也不低，项目主打的是改善型住宅，面积在163-216㎡，精装交付，均价28000元/㎡。

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新城公馆：这也是一个非常不错的楼盘，不仅性价比高，交通配套也是非常成熟的，高层面积108、123㎡均价17000元/㎡，洋房面积133、142㎡单价18000元/㎡，精装交付，这个价格现在很难买到新盘了，看看九龙湖板块18000元/㎡左右新房，就明白了。

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美的新力公园天下：项目价格非常优惠，位于八大山人旁，靠近象湖湿地公园，无论是去象湖还是去市区都非常方便。目前在售的是18层的小高层，面积105、110㎡，均价在13500元/㎡左右，同样精装交付。

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在看看其它值得关注的楼盘信息：

【华侨城万科】

位置：西湖区云锦路1888号

面积：高层92、120㎡，小高层147㎡，洋房167㎡。

价格：高层18500元/㎡，小高层21000元/㎡，洋房22000元/㎡

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【碧桂园中江温泉城】

位置：红谷滩新区九龙湖地铁2号线大岗站

面积：高层96、117㎡，洋房138㎡

价格：高层15500元/㎡，洋房16500元/㎡

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【保利半山温泉谷】

位置：南昌市湾里区红湾大道66号

面积：叠墅149-169㎡，独栋200-300㎡

价格：叠墅13000-17000元/㎡，独栋30000元/㎡左右（附赠花园车位）

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