终于降了!南昌首套房贷利率5.6%,二套5.85%!
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1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。
LPR“双降”之后,各地银行也都纷纷下调了。
据悉,深圳有部分银行已下调房贷利率,首套房贷款利率最低可至4.95%,二套房贷利率最低可至5.25%。除了深圳外,广州首套利率降至5%,上海首套房贷利率最低可以做到基准、北京首套房平均利率为5.43%......
那么南昌最新的房贷利率如何呢?
据南昌十多家银行的房贷利率情况显示,多家银行房贷利率均有所下调,首套房利率普遍都在5.75%左右,最低的是大新银行降至5.6%。二套房房贷利率最低为浙商银行,降至5.85%。
不管是首套房还是二套房,房贷利率都降了,房贷利率的下调,最直接的受益者就是买房人,可以减轻还贷压力。
保障性住房贷款不纳入三道红线
2月8日,中国人民银行、银保监会联合下发了《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。
4条简单的通知里,藏着一个对刚需来说特别重要的好消息。
“保障性住房贷款不纳入三道红线”,这意味着,银行商业贷款的额度,更高了。
要知道,之前的房贷收紧的本质原因,就是央行给银行划线,搞了个“房地产贷款集中度管理”。
这一新规,限制了每家银行的房地产类贷款占比上限,以及个人住房贷款占比的上限。
银行的输出口被卡住,能贷的钱有限了,房贷当然就只能卡着发,毕竟一年额度就那么点,用完了,银行有钱都借不了。
但是,最新的《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》等于把保障性住房这块的贷款,独立出来了。
虽然总占比不变,但对于银行来说,要奶的娃少了,压力,不就锐减么。
总的来说,不管是房贷利率下降还是保障性住房贷款不纳入三道红线,是利好也是风向,且正值年初,银行放款速度较快,这些都有利于买房人。今年“小阳春”如期而至的可能性,又大大增加了。
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