45班！广州路学校办学规模出炉！红角洲约11万㎡绝版宅地将出让！
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45班！广州路万溪学校办学规模出炉！片区新增住宅用地！
近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌市幸福渠片区控制性详细规划（修编）CN404-B01、B02、B03、B04、B05地块控规局部调整方案，该地块位于广州路以南，高新大道以西。
地块控规调整
地块调整前
地块调整后
根据《关于昌南大道快速路改造等重大重点工程建设有关问题调度会议纪要》(洪府专纪[2022]31号)文件精神，青云谱区特委托南昌市城市规划设计研究总院编制完成了《<南昌市幸福渠片区控制性详细规划(修编) >CN404-B01、B02、BO3、B04、BO5地块控规局部调整论证报告》。
从调整方案看，将CN404-B01地块（原商务用地）、B02地块、B03地块合并，调整为二类居住用地，调整后用地面积29195平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%；
将CN404-B04地块（原商业用地）调整为二类住宅用地，同时新增社会停车场用地（B03地块）、公共交通场站用地（B02地块），调整后住宅用地面积19703平方米，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%；
将CN404-B05地块（原商住用地）调整为二类居住用地，调整后住宅用地面积53349平方米，容积率2，建筑密度30%，绿地率30%；
在CN404-B04地块与CN404-B05地块之间新增一条路网，连接高新大道。
地块区位
从区位看，此次调整地块位于广州路与高新大道交汇处，此次主要取消了商业、商务用地，新增了三宗住宅用地，意味着区域的住宅供量将进一步加大。
此次控规调整，还公布了万溪学校的用地规划指标，该学校用地面积45720平方米，容积率1.0，建筑密度25%，绿地率30%，该学校为规划九年制学校，学校办学规模为小学30班，初中15班。目前该学校还未启动建设，但据多个楼盘置业顾问介绍改学校已经与某学校签约，具体信息以官方公布为准。
红角洲绝版！这里新增约11万㎡住宅用地！或将出让！
近日，南昌市自然资源和规划局公示了《<南昌市红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划>E-05（即HJZ301-C01、C02）地块控规调整论证报告》，该地块位于前湖畔。
地块控规调整
地块调整前
地块调整后
为进一步加快片区开发建设，根据相关文件精神，拟对《南昌市红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划》E-05(即HJZ301-C01、C02) 地块进行规划调整。
地块主要调整内容公告如下：(1) 结合《南昌市控规编制单元划定》和规划道路红线的要求，将原E-05地块划分为HJZ301 -C01和HJZ301 -C02地块；
(2)将原E-05地块(公共设施用地、容积率≤0.5)调整为HJZ301-C01地块(二类城镇住宅用地、容积率≤2. 0)和HJZ301-C02地块(消防用地)。
地块区位
从地块调整后，其中HJZ301-C01地块（住宅用地）用地面积51400平方米，地块容积率2，建筑密度30%，绿地率30%，计容建筑面积113080平方米；HJZ301-C02地块（消防用地）用地面积6020平方米。
从区位看，此次调整地块位于学府大道东侧，莲花路南侧，东侧为江西经济管理干部学院，东北侧为前湖，地块位置绝佳，未来是否会安排出让？
红角洲核心区地块调整！或将引进大型商业！
近日，南昌市自然资源和规划局公示了 《<红角洲中心商业区控制性详细规划>A-13-2地块控规调整论证报告》，该地块位于前湖大道以北，红谷南大道以西。
项目规划方案
项目调整前
项目调整后
根据政府相关文件精神，为进一步完善和提升红谷滩区商业商务配套，促进产城融合发展，本着节约集约用地原则，同意对《红角洲中心商业区控制性详细规划》A-13-2地块进行指标调整。
调整的主要内容：拟将A-13-2地块建筑密度由≤40%调整为≤50%，绿地率由≥20%调整为≥10%，调整后用地面积不变，为18496平方米，总建筑面积36992平方米。
地块区位
从区位看，此次调整A-13-2地块位置位于前湖快速路以北，红谷南大道以西，红谷南大道学校以南，地块周边聚集了印象城、联泰万悦汇、、世茂水城等商业。
该地块总体量约3.7万平方米，体量虽然不大，但未来如果引进商业综合体，也能增强区域的商业竞争力，丰富区域的商业场景，将红角洲商圈串联成片。你期待这宗地未来会引进哪个商业？
END
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