回暖！4月南昌15个楼盘即将推新！高新、青云谱再现红盘！
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3月的南昌不太平静，春节过后以为会春暖花开，疫情的反复让我们措手不及，整个南昌暂停又重启，政府“救命”，解封、复工、复市，生活开始热闹起来。
3月的楼市消息频传，郑州取消限售、福州取消限购，苏杭等多地房贷利率降至5%以下，楼市低迷，政府“救市”，一个又一个城市传来楼市松绑的消息，南昌也偷偷得迎来了放开限购，房地产的春天似乎真的来了。
3月已过，4月已来，据爱房网统计，4月南昌将有15个楼盘推新，包括4个纯新盘首开，11个老盘加推。
4个新盘首开
据统计，4月份南昌将有4个新盘首开，分别是江铃龙湖云璟、金茂南昌国际社区、旭辉高新江来、保利和府。
江铃龙湖云璟位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北。该宗地原为江铃汽车集团有限公司国有出让工业用地，近邻地铁3号线施尧站，也有变电站近邻项目用地。
江铃龙湖云璟现场售楼处及洋房125㎡样板间已开放，项目户型面积段为高层约89-110㎡，洋房约125㎡，即将首开。
金茂南昌国际社区项目位于红角洲西（江西警察学院旁），是中国金茂继北京、厦门、武汉、贵阳后，全国第五座国际社区，社区提倡年轻化的生活方式，打造一个多元精彩的全能社区。
金茂南昌国际社区营销中心已开放，预计4月中旬首开2、6#高层，户型建面约89、99、112、130㎡，预计均价9200元/㎡，一期预计2023年年底毛坯交付。
旭辉高新江来项目位于南昌国家级高新环湖板块，是由旭辉集团2022打造的战略级作品70万方洋房大盘。项目占据紫阳大道中轴线，坐拥地铁1号线延长线、高铁东站（在建中）等多轨交通优势，紧邻南昌首个TOD大型商业（规划中），拥享大学城优质教育群，高规格医疗资源圈于一体，更有南昌最大的天然湖泊资源瑶湖加持。
旭辉高新江来已于1月22日开放奥体天虹城市展厅，项目规划有高层和洋房，户型建面约76-143㎡，即将首开。
保利和府位于南昌县银三角银良北路与莲良路交汇处（银三角实验学校对面），周边配套成熟，万科2049，玺悦城，华润万家，四卫一体医疗体系就在项目附近，其中南昌县妇幼保健院也将整体搬迁进驻，地铁3号线已开通（距离约1.8KM），南外环高速。全国百强中学莲塘一中（银河校区）、一路之隔银三角实验学校。
保利和府预计4月上中旬首开6#高层，24F，3梯6户，共计156套房源，户型建面约84、85、106㎡，预计均价7000元/㎡，首套首付二成、不限购，将于2024年毛坯交付。
11个楼盘加推
据爱房网统计，南昌4月份有11个楼盘加推，其中九龙湖、南昌县加推楼盘各3个，占了一半，青云谱、高新、经开区、朝阳新城、湾里各1个。这些加推的房源中高层居多，洋房数量也很可观。
均价13000以下楼盘：
皖赣世茂为世茂苏沪区域公司旗下城市公司官方平台，深耕皖赣两省，与城市共生长、让生活更美好。世茂云翰项目户型面积约94-109m²、师大博文旁、成长型童梦社区。项目共9栋楼，由1栋高层（27F）、2栋洋房（11F）、6栋小高层（18F）组成，均为精装。
世茂云翰7#4月开盘，18F，3个单元1梯2户，共计108套房源，主力户型95㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫，单价10800元/㎡，物业费3元/㎡·月。
龙湖景粼天著是龙湖进入江西之后，首次打造的景粼系升级产品，以高层及洋房为主的品质住宅类项目，项目总建筑面积约为7.4万㎡，首次入市产品面积段为89-109㎡高层、112㎡洋房。
龙湖景粼天著4月加推高层3#，21F，共130户，户型建面约89、112、131㎡，预计均价12000-13000元/㎡，预计2023年12月底交付。
海棠南路333路（南昌二中经开校区旁），高层。周边首创奥特莱斯、经开天虹商场、经开IM乐盈广场商业综合体项目三大商圈环伺，临近南昌市洪都中医院红谷滩院区、省中医院红谷滩分院、江西省儿童医院等多家三甲医院。与南昌二中经开校区（在建）仅一路之隔，周边紧邻江西财经大学、华东理工大学等高校，近享从幼儿园到大学的全龄教育。
东投国贸海棠之恋预计4月加推7(26F)#，户型建面为98、120、147㎡，9500-10000元/㎡，具体加推时间待定。目前在售10、6、9#，27F高层，2梯4户，户型建面98、120、145㎡，带装修均价9500-10000元/㎡，交房时间为2023年9月，物业费2.98元/㎡·月。
均价13000以上的楼盘
南昌祥生府南昌祥生府山路与风顺西街交汇处，小高层，高层，是祥生地产2020战略产品线高端府系著作落子江西省府——南昌的1号作品，位于南昌市红谷滩新区九龙湖板块南昌高铁西客站旁。
南昌祥生府4月加推2#小高层，113㎡，均价15200元/㎡，具体信息待定。物业费为3.5元/㎡·月，预计2023年6月30日精装交付。
联发红城投藏珑大境红谷滩区富源街与青原山路交汇处（省委党校西），小高层
藏珑大境——联发集团TOP系著作，落子南昌，傲据红谷滩南延重要区域、南昌发展核心增长极——九龙湖。咫尺省委党校，双公园环绕，坐拥九龙湖千亿高端配套，缔造省府腹地之上的谧境大宅作品；藏珑大境由联发集团、红城投集团双匠合璧，联袂打造。
联发红城投藏珑大境预计4月初加推6#，户型建面约137㎡，均价16600元/㎡。已于3月21日领出23#预售，共40套房源，10F，2个单元1梯2户，户型建面约167㎡，于3月29日摇号。藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。
禧悦·雅云项目是由红谷滩唯一区属国企红谷滩城市投资集团有限公司（简称：红谷滩城投集团公司）深耕南昌红谷滩17年献礼之作。占地面积1.67万方，容积率2.20，绿化率达35%的人居社区；红谷滩城投集团公司深耕红谷滩、17载发展路程缔造标杆作品摩天轮、秋水广场。，首筑人居标杆择址九龙中轴环湖核芯复合区，打造102-144㎡中式雅致大宅。
红城投禧悦雅云将于4月5日加推8#高层，24F，2梯3户，户型建面约102、112、128㎡，均价14500元/㎡。另在售洋房12、16#，8F，3个单元，1梯2户，户型建面约144㎡，均价约16000元/㎡，预计2024年8月30日精装交付。高层物业费2.9元/㎡·月，洋房物业3.2元/㎡·月。
景域铂悦位于南昌县莲塘镇澄湖北大道699号，小高层，高层，项目东临政府新行政中心及展览中心，西邻昌南客运站，近地铁3号线，南向澄碧湖公园，北靠省重点莲塘一中，莲塘三小、洪州学校等多所名校环绕，图书馆、博物馆在旁，文化底蕴浓厚。华润万家、王府井昌南中芯（规划中）、沃尔玛商圈环绕。
景域铂悦4月加推高层12#，26F，2梯4户，户型建面约110、115、125㎡，毛坯均价13000元/㎡，具体开盘时间待定；另在售洋房2、4#，11F，1梯2户，2#户型建面约128㎡，4#户型建面为142㎡，毛坯均价16000元/㎡，预计4月加推1、3#，1#为128㎡户型，3#为142㎡户型，具体开盘时间待定。高层物业费3.2元/㎡·月，洋房物业费3.6元/㎡·月，项目预计2023年5月底交付。
赣电东方城位于高新区紫阳大道与瑶湖西大道交汇处，多层，高层，赣电东方城项目位于紫阳大道与瑶湖西大道交汇处、瑶湖畔-师大旁-邻奥体中心，项目总建面约36.5万㎡，集航空体验馆、未来MALL、低密生态住宅、地铁公寓、潮流block商业、九班幼儿园等于一体，打造1号线上湖岸都会生活圈。
赣电东方城预计4月中下旬加推洋房32#，户型建面为124、150、153㎡，精装均价15800-16300元/㎡，户型与30#一致，加推价格待定。另在售高层17#，27F，2梯4户，户型建面约89、115㎡，精装均价14300元/㎡，预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米层高，30-60㎡，毛坯均价8000元/㎡，预计2024年3月交付。
随着南昌楼市利好政策不断出炉，4月的楼市会否迎来小阳春呢？一起期待吧！
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