528户！青山湖又一纯新盘出炉，毛坯限价14050元/㎡！
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2022年3月11日，江西省圣品置业有限公司（新旅）、南昌昌东项目管理有限公司、南昌青山湖投资集团有限公司联合底价拿下南昌市青山湖区临江商务区地块，地块成交单价780万元/亩，成交楼面地价约5926元/㎡ 。
近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌市新旅青山湖（居住）项目建设工程规划许可证，该项目位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧。
项目规划图
从项目规划经济技术指标看，项目用地面积33201.66平方米，总建筑面积91113.59平方米，其中地上总建筑面积67464.14平方米，地下总建筑面积23649.35平方米，计容总建筑面积65546.03平方米。
项目住宅建筑面积62913.24平方米，公共设施2632.79平方米，包括社区管理服务设施用房、社区居家老年人服务设施用房、商业、幼儿园、便利店。不计容建筑面积25567.56平方米。
该项目规划总户数528户，总人数1722人，规划机动车停车位756个，其中住宅693个，访客停车位35个，商业配建车位1个，幼儿园车位20个，社区配套7个。非机动车停车位330个。
该项目分为东西两个地块，其中西地块规划有3栋住宅，1栋幼儿园，1栋门卫；东地块规划有9栋住宅。
项目整体风格以现代为主，外立面主要由浅白色真石漆、中灰色真石漆组成，整体外立面玻璃占比很高。
此外，该规划还公布了豫章大桥和民营大道之间的设计方案，未来将有高架连接，此外在道路两侧还规划有非机动车匝道。
项目区位
从区位看，该项目位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧（CD201-A07、B03地块），地块面积49.803亩，地块综合容积率1.9742，建筑密度30%，绿地率35%。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14050元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144 平方米(含)以下实施全装修建设。
该项目预计今年入市，这也意味着未来青山湖临江商务区将再添一个住宅项目。
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