这个6月,南昌要热了!九龙湖2大盘发力、老洪城纯新盘将入市!
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预售:大涨239.8%!限售放开后,南昌各大网红盘竞相入市!
明天就是6月了,天气升温,楼市也在逐渐回暖,自3月以来,多个城市纷纷出台楼市调控政策,5月20日央行出手下调房贷利率,更是给房地产的复苏打了一针强心剂。
南昌楼市调控也紧随其后,放开限购后,南昌房贷利率下调,首套房利率最低至4.25%,近期南昌放开限售,政策利好是一个接一个,相比去年,今年是“上车”的好时候。
14盘开盘推新
据爱房网不完全统计,6月份即将有14个楼盘开盘推新,其中7个纯新盘将于6月首开,7个楼盘将于6月加推。
(其中标红的为纯新盘)
从整体区域来看,西湖区、红谷滩区各占3个,高新区、经开区、青云谱区各占2个,值得一提的是,即将首开的“神盘”更是一口气领了所有楼栋的预售,将于6月10日摇号,更名后不久也领了预售证,也将在6月入市开售。
6月首开楼盘
红谷滩区:
首开楼栋:1、2、3、5、7#
首开户型:89-142㎡
首开价格:12124-14733元/㎡
5月30日领出1、2、3、5、7#预售,共524套房源,均为25-27F的高层,2梯4户/2梯2户,户型建面约89-142㎡,带装修均价12124-14733元/㎡,精装交付,物业费3.6元/㎡·月。
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红谷滩区:
首开楼栋:1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15#
首开户型:143、160、200㎡
首开价格:14109-17457元/㎡
于5月27日启动网上申购,6月6日申购截止,将于6月10日网上摇号。项目此次推出1-15#所有楼栋,共653套住宅房源,户型建面约143、160、200㎡,带装修单价14109-17457元/㎡,整体均价15700元/㎡,车位14万元/个,项目预计2024年3月底交付。
截止5月31日19:00,已有1109人报名申购,中签率为58%,后期应该还会继续增加,爱房网将持续关注!
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西湖区:
首开楼栋:公寓
首开户型:19-43㎡
首开价格:待定
将于6月3日开放现场售楼处,位于地铁4号线观洲站3号出口,约19-43㎡跃层百变LOFT,即将首开。
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西湖区:
首开楼栋:5、6#
首开户型:94、112、127㎡
首开价格:16000元/㎡
城市展厅现已开放,项目预计6月底首开5、6#,18F,2梯4户,户型建面约94、112、127㎡,预计均价16000元/㎡,物业费3.5元/㎡·月,预计2024年12月底交付。
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高新区:
首开楼栋:17、18、19、20#
首开户型:76、104、116㎡
首开价格:待定
目前已开放现场售楼处和样板间,预计6月首开16、17、18、19#,其中16、18、19#为高层,20-26F,2梯4户/3梯6户,户型建面约76、104㎡;17#为洋房,9F,户型建面约116㎡,具体开盘价格待定,预计2024年交付,物业费2.89元/㎡·月。
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经开区:
首开楼栋:1、3#
首开户型:105、118㎡
首开价格:待定
已开放美学示范区及样板间,项目预计6月首开1、3#,11F洋房,2个单元1梯2户,户型建面约105、118㎡,具体价格待定,预计2023年年底精装交付,远洋物业。
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新建区:
首开楼栋:6、7、9、10、11、12#
首开户型:110-160㎡
首开价格:12000元/㎡
预计6月首开6、7、9、10、11、12#,共120余套房源,均为9F的洋房,户型建面约110-160㎡,毛坯均价12000元/㎡。叠墅已内部认购完,项目预计2023年3月交付,物业费2.8元/㎡·月。
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6月加推楼盘
红谷滩区:
加推楼栋:2#
加推户型:98、115㎡
加推价格:待定
预计6月加推2#小高层,18F,户型建面98、115㎡,均价未定,物业费为3.5元/㎡·月,预计2023年6月30日精装交付。
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西湖区:
加推楼栋:6、9、11、12#
加推户型:96-118㎡
加推价格:待定
预计6月加推6、9、11、12#,户型建面约96-118㎡,预计均价17000-18700元/㎡。
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高新区:
加推楼栋:商铺
加推户型:50-100㎡
加推价格:待定
目前在售高层5、7、8、11、12#,24-27F,2梯4户,户型建面约93、106、132㎡,均价14500元/㎡,高层物业费3.15元/㎡·月,预计2024年3月24日交付;另在售洋房1、3#,11F1梯2户,户型建面约148㎡,均价15500元/㎡,洋房物业费3.45元/㎡·月,预计2024年3月24日交付。
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经开区:
加推楼栋:5#
加推户型:106、125、146㎡
加推价格:待定
目前在售1、10#,1#为27F高层,2梯4户,户型建面约93、106㎡;10#为15F小高层,3个单元,2梯4户,户型建面约106、145㎡,精装均价12000-13000元/㎡。
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青云谱区:
加推楼栋:12、13#
加推户型:101-132㎡
加推价格:10800-11000元/㎡
1-11#均在售,27F,2梯4户,户型建面约100、114、133、143㎡,精装均价10800-11000元/㎡。物业费3.1元/㎡·月,最早一批将于2023年12月15日交付。
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青云谱区:
加推楼栋:31#
加推户型:110㎡
加推价格:待定
目前在售高层2、4、5、9#,2、4、5#少量房源在售,33F,2梯4户,户型建面89、115㎡,均价12500元/㎡,预计2023年12月交付。
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南昌县:
加推楼栋:4#
加推户型:100、110㎡
加推价格:8000元/㎡(毛坯)
已于5月23日领出4#预售,33F,2梯4户,户型建面约100、110㎡,此次为毛坯交付,将于6月加推,预计均价8000元/㎡。
另在售高层19#,32F,1个单元2梯4户,户型建面约100、110㎡,精装均价9600元/㎡;在售洋房8、9#,11F,一梯两户,建面约101㎡,南北通透双阳台,毛坯均价10700元/㎡,首付两成,预计2023年10月底交付。
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政策加持,楼盘新房房源增多,对于购房者来说,无疑是一大波利好,南昌作为省会城市,在强省会战略的支撑下,南昌房产增值空间更大。扫码进入爱房购房交流群,在买房的路上不迷茫!
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END
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