城泰开发？凤凰洲再添江景房，规划24栋住宅！
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最近，备案名为南昌271项目公布审批信息，项目投资高达22亿元。
这个项目有点历史，是由九龙湖原华夏创意谷地块置换而来，2021年3月项目全面启动了施工，在部分楼栋出地面后，项目突然停工。原本计划2021年下半年入市，也没有了后续。截止至今年5月，项目至今都还未复工。
而现在项目备案公布，可以说是重新启动了，让我们一起来看看这个项目的大致信息。
项目审批备案详情
根据此次备案显示，南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司（以下简称民俗村）、南昌华夏艺术谷影视村艺术有限公司（以下简称影视村）、南昌华夏艺术谷陶艺村艺术有限公司（以下简称陶艺村）为江西城泰投资有限公司投资的全资子公司。现有隶属于民俗村、影视村、陶艺村名下的三宗土地涵待开发，三宗土地分别位于红谷滩区凤凰洲HGT101-C04、05、C07、C08地块。
项目开发建设暂定名为南昌271项目；用地性质为商业、商务、居住用地；建筑总面积为419723.93平方米（其中居住用地面积211699.44平方米，商业用地面积100099.31平方米），项目总投资约为220355.22万元。
从整体前期释放的项目信息看，与此次规划比较匹配。
项目建设内容方面，民俗村待开发宗地HGT101-C04、05地块用地面积105849.87平方米，用途为二类居住用地，总建筑面积为284454.27平方米，其中计容建筑面积211699.44平方米，不计容面积72754.83平方米，该宗地由13栋6F花园洋房、3栋18F、8栋28-33F高层组成。
陶艺村待开发的宗地HGT101-C07地块54669.16平方米，用途为商业、商务用地，总建筑面积为40496.89平方米，其中计容建筑面积29967.58平方米，不计容面积10529.31平方米，该宗地由16栋2F商业、2栋1F婚庆仪式堂以及1栋4F婚庆综合商业体组成。
影视村待开发的宗地HGT101-C08地块用地面积19256.78平方米，用途：商业、商务用地，总建筑面积为：94772.77平方米，其中计容建筑面积70131.73平方米，不计容面积24641.04平方米，该宗地由1栋23F办公用房及1栋2F商业组成。
项目同时配置了幼儿园、社区用房、物业用房等配套建筑用于服务整个项目！
目前可以看到住宅地块中局部洋房已见雏形，同时后续洋房部分正在开始启动前期施工，大量挖机集中在洋房局部区域！
项目区位及分析
南昌271项目位于南昌经开大道与海河路交叉口，规划用地性质包含商业、商务、居住用地；从整体看，它是红谷滩近来少有的江景住宅楼盘！
项目所属的区位紧邻一环线英雄大桥旁，周围分布着凤凰花园等住宅小区，周边包括凤凰学校、江西师大附中二部教育资源；以及地铁1号线长江路站。项目建设单位为江西城泰投资有限公司，预计开工时间2022年，竣工时间2024年！
据悉，该地块经2014年左右由九龙湖原华夏创意谷（万达茂项目地块）置换而来，从现场看，项目下半年有入市的条件。而周边如赣江市民公园五期、赣江北大道北延工程都在实施中，可以说项目旁迎来了众多利好。
存在争议的是城泰地产，经开的枫华天成项目至今未交房，东湖区时代江湾项目也陷入了停工，271项目仍否如期入市也是值得观看。
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