疯狂割韭菜！象湖滨江7900起还送车位！南昌最新房价走势出炉！
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关注：端午重磅！南昌终于坐不住了！最高500元/㎡、5万购房补贴！投资50亿建配套！
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新盘：规划520户！西湖区又一纯新盘，最高售价达19464元/㎡！
端午节南昌祭出大招，南昌县放出最高500元/㎡的购房补贴，对于人才也最高5万元购房补贴，此外还有契税补贴等。楼市政策利好，房贷利率也已经见底，对于购房者们来说，或许现在已经到了最好的购房时机。那么，现在南昌房价如何呢？一起来看看吧！
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上涨0.04%！最新南昌房价出炉！
据爱房网统计，2022年5月，南昌市新房住宅均价13690元/㎡，环比2022年4月（13685元/㎡）上涨了15元/㎡，上涨了0.04%；相比去年同期（2021年南昌5月新房住宅均价14881元/㎡），南昌房价还是跌了8.13%。
但从具体区域来看，南昌12大区域中，有6个区域房价上涨，5个区域房价下跌，1个区域房价持平。红谷滩目前基本没有新房住宅在售，所以价格一直没有变化。
5月份房价涨幅最大的区域是高新区，均价13121元/㎡，上涨了4.25%，随着中海左岸澜庭的最后一栋摇号结束，也宣告着该盘住宅售罄。其他楼盘也终于迎来了更多的机会，再加上位于瑶湖西的师大附属学校距离计划开学的时间越来越近，附近3大楼盘房价（包括、、）均有小幅上涨。当然，区域内涨幅最大的还是位于瑶湖东的，该盘一直处于降价促销状态，随着项目小高层的清尾售罄，目前仅剩洋房在售，均价也有所提升。
而5月份房价下跌幅度最大的区域是南昌县，新房均价为10117元/㎡，下跌了3.12%；同样，象湖新城的房价也下跌了2.58%，成为下跌幅度第二大的区域。怪不得南昌县最先坐不住了，房价下跌，再不来点政策上的刺激，购房者们的购房意愿只会越来越低。
5月份，南昌县和象湖新城房价下跌的楼盘就有15个，占总住宅数量（44个）的34%，也就是说，3个盘里，就有一个盘房价下跌了，其中要数象湖滨江的楼盘最多，包括煌盛、聚仁、嘉福、力高等，其中，聚仁的降价幅度最夸张，直接打出7900元/㎡起还送车位的广告。一边是疯狂降价，一边又是时不时传出停工，怪不得购房者们都不敢出手了
聚仁滨江悦城宣传图
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37个楼盘房价上涨，33个楼盘房价下跌
据爱房网统计，南昌目前在售住宅项目有154个（不含纯别墅项目），2022年5月份有37个楼盘房价上涨，33个楼盘房价下跌。
从下图中可见，房价上涨的楼盘分布板块中，青云谱区占比最大，7个楼盘房价上涨，占比19%；其次是新建区，6个楼盘房价上涨，占比16%。
从下图中可见，房价下跌的楼盘分布板块中，象湖新城占比最大，10个楼盘房价下跌，占比31%；其次是青云谱，5个楼盘房价下跌，占比15%。
从具体个盘来看，房价下跌幅度最大的是位于赣江新区的，下跌了2000元/㎡，下跌幅度达28.57%，该盘此前售价为7000元/㎡，为带装修交付，而目前该楼盘改为了毛坯交付，单价也降低至5000元/㎡，所以相比下来降价幅度比较大。
不过，由精装调整为毛坯开售的楼盘，近年来并不少见，一方面是开发商为了省成本，降低购房门槛，让购房者们更有机会买房；另一方面也是能够尽早交房，开发商们能尽早回本，对于购房者来说也能更早的住上新房，省去租房的成本。
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南昌154个在售住宅房价变化情况
2022年的第二季度就剩最后一个月了，各大开发商们也是卯足了劲追赶业绩，端午假期，又成了降价打折促销的好时机，再加上端午节当天南昌县的大招，南昌楼市终于逐渐回暖，房价也小幅回升。继南昌县之后，又会有哪个区域祭出大招呢？你看好的楼盘价格跌了没有？欢迎留言讨论哦！
接下来，来看看目前南昌在售的154个住宅项目的房价变化情况吧！
注：
1、数据采集统计时间为2022年5月31日。
2、由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。
3、统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。
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