105户！2栋高层住宅！红谷滩中心区罕见新盘何时入市？
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2020年5月13日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了一宗位于红谷滩新区中央商务区的服务设施用地，该地块最后由南昌新丰房地产开发有限公司拿下，地块成交地价852万元/亩，成交楼面价11618元/㎡。
2021年4月，南昌市行政审批局公示了新丰华都（住宅）项目《建设工程规划许可证》，（住宅）项目位于南昌市红谷滩区红谷中大道以南、风华路以东、C-11部分地块，用地由两部分组成，用地性质分别为城镇住宅用地、服务设施用地，总用地面积6680.53㎡。
一年多过去，项目已经全面进入了施工阶段。
项目建设进展
从项目建设现场看，目前地块内2栋主楼已经全部启动了主体结构施工，裙楼商业也正在施工中，项目还在稳步推进中。
项目规划设计
从区位看，新丰华都项目位于红谷滩中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块 ，地块西南处为世茂广场，西侧为世茂天成，南侧为喜来登酒店，东侧为圣淘沙花园小区，地块占地面积3.223亩，为服务设施用地，容积率1.1，建筑密度25%，绿地率30% 。
从项目具体信息看，项目总用地面积6680.53平方米，其中住宅用地面积4531.86平方米，服务设施用地面积2148.67平方米，总建筑面积22072.59平方米，其中地上总建筑面积16084.64平方米，地下总建筑面积5987.95平方米，计容建筑面积15958.92平方米，其中商业2122.31平方米，住宅13276.53平方米。
项目规划105套住宅
从项目整体布局看，由2栋23层高层住宅以及2层裙楼商业组成，项目规划总户数105户，总人数336人，规划机动车停车位128辆，其中地上停车位29辆，地下停车位99辆，非机动车停车位108辆。该项目建设单位为南昌新丰房地产开发有限公司，项目拟于2024年竣工。
目前项目已经进入了地上主体结构施工阶段，从供应需求看，该项目也是红谷滩中心区罕见的住宅产品，未来项目何时能入市？
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